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まく
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家づくり相談
東京 プラン
東京都北区 長屋か共同住宅のプラン の相談
設計費及びプランニングの相談になります。
東京都北区神谷に土地所有しました。隣地との高低差は最大50センチ程度です。
有効土地面積111.15㎡(公道から奥行き約16.8m) 有効間口2m 路地状通路部分約19.1㎡(奥行き約9.5m)
用途:近隣商業地域 けんぺい80%/容積300% 3種高度 準防火地域 日影:4h/2...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2024年 4月25日 11:50
いいね! 1
まく
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家づくり相談
東京都北区 長屋か共同住宅のプラン の相談
東京都北区 長屋か共同住宅のプラン の相談
設計費及びプランニングの相談になります。
東京都北区神谷に土地所有しました。隣地との高低差は最大50センチ程度です。
有効土地面積111.15㎡(公道から奥行き約16.8m) 有効間口2m 路地状通路部分約19.1㎡(奥行き約9.5m)
用途:近隣商業地域 けんぺい80%/容積300% 3種高度 準防火地域 日影:4h/2...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2024年 4月25日 11:39
naoki
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家づくり相談
RC建物および鉄骨造の建築価額の目安
RCと鉄骨造の建築単価を設計料含みで概ねの金額目安を教えていただけますでしょうか。
間口5.5m
奥行13m
形状 長方形
正面道路 15m
地積 75㎡
建蔽率 80% 容積率 300%
建築したい建物 RC又は鉄骨造
4階建て ワンルーム賃貸用 8戸
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2024年 4月24日 20:32
moc
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家づくり相談
物件の内見、見積もりができない(重量鉄骨リノベ)
ここで質問するのは場違いかもしれないの内容なのですが、、可能であれば教えていただきたいです。
現在、住宅として中古住宅を探しています。
ネットで軽量鉄骨の古家付き土地として売られている物件を見つけ、これは本当に使えないものなのかと気になり内見を申し込みました。
リノベすることができるものなのか専門家の意見を聞こうと、同行してもらえるリノベーション会社をホームプロというサイトで募り、2件...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年 4月24日 18:40
まく
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家づくり相談
東京都北区長屋の共同住宅のプラン設計費 など
設計費及びプランニングの相談になります。
東京都北区神谷に土地所有しました。隣地との高低差は最大50センチ程度です。
有効土地面積111.15㎡(公道から奥行き約16.8m) 有効間口2m 路地状通路部分約19.1㎡(奥行き約9.5m)
用途:近隣商業地域 けんぺい80%/容積300% 3種高度 準防火地域 日影:4h/2.5h/4m 前面道路:公道10.8m
アパ...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2024年 4月23日 18:53
いいね! 1
なり
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家づくり相談
建築 倒産
株式会社の工務店で家を建てるにあたり
色々財務を調べていました。
そこで質問です。
東京商工リサーチでお金を支払い財務が見れるサイトがあると思うのですが、
売り上げは2年連続2億ほどありますが、
2年連続利益マイナス2000万弱
自己資本はマイナス15%
特に投資もしていないと判断しますが
それでいて利益マイナス。
評点は、45から42に下がっています。
...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2024年 4月23日 18:20
はな
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
吐き出し窓を腰窓にリフォームしたいのですが始める手順と費用はいくらぐらいかかるでしょうか?
壁一面が縦210cm横350cmの
吐き出し窓になっており
防音や防寒などの対策で
腰窓にしたいのですが
始める手順として
リクシルなどに相談、リフォーム会社紹介してもらう
↓
リフォーム会社に相談、見積もり出してもらう
↓
工事
でよろしいのでしょうか?
またおよそいくらぐらい費用がかかるでしょうか?
また補助金はもらえるのでしょうか?
す...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2024年 4月23日 16:36
yukimi122
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取り相談お願いします。
都内狭小地に3階建を建てる予定です。
家事動線良くしつつ、家族の居心地の良い家を建てたくご相談させていただきます。
敷地21坪 延床面積110〜120平米予定
接道西側4m 、北側2m
①収納は十分でしょうか?
ファミリークローゼットを作ったので3階寝室に収納はなくしたのですが、1階も盛りだくさんになり結局3畳弱のファミクロになってしまいました。
乾太くんを導入予定な...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2024年 4月23日 15:43
なり
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家づくり相談
建築業許可
木造の35坪平屋を建てるには、建設業許可は必要ですか?
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2024年 4月22日 22:23
なり
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建設業 許可
建設業許可が5月20日で切れる工務店があります。
ただ、ちょっと疑問なのは、ホームページは
般 22となっているので、5年ごとの数字は合わないなと思ったり。
でも、1か月切っているのに、いまだに2023年7月期の事業完了報告もされていない、建設業の更新もされていない、この工務店は大丈夫ですか?
更新しないと、打ち合わせも何もできないですよね?
5月でたたむことも考えているのでし...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2024年 4月22日 20:50
keisei
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
「日豊」テナントビル再生計画
用途地域が住宅地向けなのですがテナント兼事務所の建物を検討しております。
厳しいようであればテナント兼住宅でも妥協しますが、最大限希望に近いものを一緒に考えて頂けると嬉しいです。
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2024年 4月22日 13:27
よねくら
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家づくり相談
間取りの添削お願いします
今間取りをかんがえていますが、工務店さんからの提案があまりなく素人ながらに勉強しているところです。
色々相談させていただきながらこの間取りに行き着きました。
間取りを見ていただき、生活のしやすさや明るさなど専門家からご意見をいただけると幸いです。
どうぞよろしくお願いします。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2024年 4月21日 14:31
なり
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家づくり相談
建築業 経営状況
個人工務店の1年間収益
以下全て、単位は千円です。
当座資産 15.510
未成工事支出金 118.850
流動資産 216.000
固定資産 275
負債純資産 216.400
未成工事受け入れ金 145.200
流動負債 186.130
固定負債 59.500
純資産 △29.000
完成工事高 199.500
完成工事純利益 11.000
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年 4月20日 00:15
ミーミ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
鉄骨と耐火木造
防火地区に17坪の家を建てようと思います。
鉄骨の方が壁が厚くなり、柱も出るので部屋が狭くなると言われました。
耐火木造でも壁に厚みが出ると思うのですが、どちらが部屋の広さを取れるのでしょか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 4月20日 00:09
なり
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建築業 経営
工務店の経営状況
先程の数字が間違っておりました,
改めて質問致します。
資材の半年未払い。なお金額は数十万円。
代表者は市営住宅。
完成工事高 199.500千円
当期純利益 △15.000千円
資本金額 5000千円
一人当たり完工高 66.500千円
一般管理費 25.800千円
一株利益 △151.500円
2022年は、△15.000千円の損失...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2024年 4月19日 22:50
なり
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建築 経営
建築 経営状態
資本金500万
2020 黒字
2021年7月期 赤字190000千円
2022年7月 赤字150000千円
個人経営の工務店であり、建材への未払いが発生しているこの工務店は、遅かれ早かれ倒産しますか?
連絡のレスポンスも正直遅いです。
出稼ぎ?などとも最近勘ぐりました。
最近も新築工事の様子はあまりありませんが、
...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2024年 4月19日 14:46
fuji
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
細長い庭
幅2mもないくらい(有効幅約1.7m)で長さは10mほどある長細い庭って
使えますか??
庭でやりたいことは
BBQや子供のプールなどです。
高めの目隠しフェンスも付けたいのですが…。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年 4月18日 15:21
ShingawaHouse
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
擁壁・階段・車庫
写真の一番右側の戸建ての建て替えを検討中です。
このRCの擁壁・階段・車庫の再利用せず更地にした場合、同じものを再現するにはいくらぐらい費用がかかるものでしょうか?
尚、土地自体の広さは69平米の少し細長い長方形です。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 4月18日 14:28
ゆり
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りの添削
土地が決まってて、間取りの相談がしたいです。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 4月18日 13:22
なり
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
注文住宅
土地93坪
間口20.5 奥行き15m
東側は二階建ての建物、西側は何もなし
北道路の土地で、南側は会社がありますが
大きな建物は建っていません。
そこでこの間取りですが、
パッと見て良い間取りですか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年 4月18日 00:07
やなぎ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
雪国仕様の独り暮らし、ペットのいるコンパクト住宅が建てたいです
2LDK独りと猫と暮らしています。
退職後も想定してペットと安心して暮らすコンパクトな住宅を建てたいです。
土地は借地で確保済。縦長43坪。予算2000万円。
アパート更新が10か月後のため、それまでに建築したいと思っています。
豪雪地帯です。
1階RC車庫、高床、2階、3階を住居部分にしている住宅がほとんどで屋根に水をあげ(井戸)るか自然落下等の雪対策が必須です。
近年...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2024年 4月17日 23:24
ホリ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
10㎡で建てる自宅庭の会社事務所
市街化区域
第1種低層住居専用
防火指定なし
第3種風致地区
自社全社員完全テレワークに伴い賃貸事務所解約し自宅横庭に建築確認不要の10㎡の事務所小屋の建築希望
土地建物所有物
自宅と繋げな
会社契約
木造or2x4など建築希望
断熱+ペアサッシ
外壁 塗orガルバ系
基礎土間
ロフトあり
中はスケルトン
電気、通信、TV接続
電気、通信は自宅と別にし...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2024年 4月17日 12:52
佐藤
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りについて
こんにちは。
40坪の土地に建坪15坪の総二階建ての家を計画しています。
現在、建築士の方と間取りの相談をしており、添付した写真の間取りに落ち着きそうです。
要望はほぼ叶えられているのですが、使いにくい点やありえない箇所などありませんでしょうか?
希望を詰め込んだので、客観的に見ることができていません。これまでのやり取りから、建築士の方も客観的に見られていない気がします。
ご意見を...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年 4月16日 08:55
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りについて(再掲)
お世話になります。
先ほど写真がうまく載せられなかったようなのでもう一度投稿させていただきます。
土地31坪で主人・私・小さい子ども2人の計4人で住む予定です。
担当の方に要望を伝えて間取りを考えてもらっていたのですが、正直あまり信用できない担当さんなので本当にこれがベストな間取りなのか不安を抱いたのでここで質問させていただきました。
要望としては
①シューズクローク
②...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2024年 4月15日 14:50
とくめい
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
こんな都合の良いインナーバルコニーってあるでしょうか?
・普通にバルコニーとして外と接してる
・虫除けの対策が出来てる
・雨避けの対策が出来てる
・台風や強風の対策が出来てる
どうすればベストでしょうか?
まず、屋外カーテンが思いついたのですが、台風や強風時、風でかなり煽られてレールとか周辺物が破損する壊れの恐れを考えなきゃいけません。
また、その中にビニールカーテンという物もありますが、ビニール素材だと、稀で考えにくいで...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 4月15日 02:22
たぬき
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
老齢化に向けて小さな平屋を建てようと思います。
老齢化に向けて小さな平屋を建てようと思います。
夫婦、子供なし。
広島市内で土地はすでにあります。
先祖から受け継ぐもので、今立っている古い民家を取り壊す予定で、かなり大きな母屋と離れ蔵などがあり土地は十二分にあります。
●6畳1間/納戸3畳程度(倉庫使い)/1.5畳程度の納戸(書斎使い)
※うなぎの寝床のようにつながっていてもよい
●クローズドキッチン(キッチンの...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 4月14日 18:42
[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ローコストな全面リノベーションで店舗に
専用住宅から軽飲食兼用住宅にリノベーション
工事開始予定は2025年夏頃、まずは情報収集の段階
敷地内運搬あり
既存サイディング撤去、外壁上部左官部分撤去、カバー工法不可
無塗装サイディング+吹き付け塗装仕上げ
大屋根(コロニアル)は工事対象外、下屋(金属屋根)は施主塗装のため工事対象外
土間エリアは50mm一発仕上げ(スタイロフォーム嵩上げ、基礎天端レベル仕上がり)防塵クリア塗...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2024年 4月14日 17:25
マルクス
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
木造耐火 新築 費用
土地46平米
更地
防火地域
建蔽率60%(プラス緩和10%)
容積率240%
3階建ての木造耐火建築物(延床85平米程度)を建てたいのですが、
費用はどれくらいかかりますか?
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2024年 4月14日 12:38
エスカマリ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
インナーバルコニーで腰壁の位置(向き)について。
図みたいな住宅の2階で、南西側にインナーバルコニーを設ける際、①か②、どちらかを壁で塞ぎ、どちらかを腰壁付けて外側との繋がりにするかですが、
どちらが良いかはあるでしょうか??
(南西の端に柱を設け、南も西も空間にする手もありますが考えてません)
完全に個人の好みの問題でしょうか??
メリット、デメリットあったら教えて下さい。
状況としては、図のように南側より西側の方がやや長い...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2024年 4月12日 21:29
アオイ大家
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
木造アパートのボリュームチェック依頼
大阪府に総額1億程度(土地4〜5千万、建物3〜4千万)の3F木造アパート(延床150㎡〜250㎡程度で30㎡8戸、40㎡6戸、50㎡3戸のパターン)を検討しております。
安く建築をお願いできる工務店様は知り合いにいるのですが、今回、コスパの良いアパートの設計デザインを手掛けられており、未確定案件のボリュームチェックをやっていただける業者様に質問させていただきます。
当方で売り出し...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 4月10日 21:57
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