耐震補強の効果について

Karin さん

熊本にて住宅専門の設計事務所として活動してます(現在新築は受けていません)。

熊本では耐震診断・耐震補強設計及び工事が多く実施されています。熊本地震以降かなり住宅の耐震化は進んでいる状態であり、当方も多くの住宅の耐震化に関わってきました。

さてご質問の件、耐震補強について。結論として補強すればかなりの範囲耐震化は可能です。耐震の程度もどの程度にするか補強設計にて事前に設定可能です。予算のことやそこでの暮らし方を踏まえての判断ができます。

また現在では、耐震化がどの程度設計通りで実現できてるかを、現地にて測定できる技術が確立されています。当社でも取り組んでる微動探査というサービスです。

ここでは簡単にしますが、これまでは設計(机上)だけで評価（それしかなかった）していた耐震性能を、建物とその土地の揺れやすさを実測することができ、設計・工事の効果を知ることができます。

今回、リフォームも大規模タイプのようですので、耐震化はし易くより安全なものになるはずです。ただ言うまでもなく、耐震化に詳しい設計者、その工事をする工務店等の経験値は高い方が良いです。

その辺りを意識しながら、取り組まれるといいと思います。ご質問などございましたら、いつでもお問い合わせ下さいませ。

こんにちは。
横浜市中区に事務所がある一級建築士事務所 感共ラボの森（かんきょうらぼのもり）と申します。

築古でも耐震改修は問題なくできますよ。下のアドレスページは横浜市で昨年完成した築60年の民家リノベです。耐震性能をIw0.19→1.53へ上げました。築古だと白蟻食害された部材の交換も必要です。
建築相談無料ですのでお気軽にご相談下さい。

https://kanlabono.com/%e7%af%8960%e5%b9%b4%e3%81%ae%e4%bd%8f%e5%ae%85%e3%83%aa%e3%83%8e%e3%83%99%e3%83%bc%e3%82%b7%e3%83%a7%e3%83%b3/

人工的技術はお玩具みたいなものです。神奈川県下で活断層がないのは茅ヶ崎市内ぐらいです。地盤から安全地帯が基本です。

新築にしろ、耐震補強にしろ、絶対はありません。地盤の変形には抗えません。
まずはエリア剪定を間違えない事です。
耐震補強は効果はあります。中古住宅を耐震、温熱を優先にリノベすれば、
コスパもいいと思います。

初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

ご質問の件、耐震補強をおこなったフルリノベーションの経験があります。
物件の元々の間取りや形状にもよりますが、補強すれば耐震等級1程度の強度は確保できると考えております。
ただ、地盤が弱い・地盤沈下している・強度が心配な擁壁の上にある　等の要因で、耐震等級に現れないデメリットを抱えている物件もありますので、リノベーションの場合は建築士等の専門家と一緒に内覧された方が賢明です。
後、コストについて、耐震補強＝フルリノベーションとなることがほとんどですので、物件価格にもよりますが、ご予算内で納まらない可能性があります。
購入後に予算オーバーしないよう、早い段階で設計事務所へ依頼されることをおすすめします。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/