みんなの家づくりノート

こんにちは。
約68坪の分譲地に延べ床30坪の平屋を地元の工務店さんで建設予定です。
建蔽率70%、容積率200%の南向きの土地です。
SNS等で色々な住宅を観て自分たちで考えた間取りをほぼそのまま採用してもらいました。
平屋のため採光や、収納スペースに不安が残り、専門の方の意見が聞いてみたいため質問させてもらいました。
その他にも使いにくい点等ご意見をお聞かせいただければ幸いです...

都内の条件付き土地を引き渡し予定です。
隣地境界に高低差（北側約60cm、西側約50cm)があります。そこに土留めとして、コンクリートブロック厚15cmを北側4段積（根入れ1段分）、西側3段（根入1段分）として施工した土地を引き渡しされる予定になっています。北側の隣地は高低差があり、東側道路面方向に低くなっているため、ブロック塀は北側最大6段積（根入れ一段分）となります。ブロック積み下部は...

親保有の約30坪の土地に、10坪程度の1人美容室＋駐車場を建てたいと思っております。
セット面２つ、フルフラットシャンプー台1つ、受付、待合、調合室＆スタッフルーム（個室ではなくつい立て程度の目隠し）、お手洗い、で考えております。ひとり美容室でこのくらいの規模だと7、8坪でしょうか？
今現在木造戸建てが建っている状態なので、建てる会社の目処がつき次第取り壊しをする予定です。
全てにかか...

福岡県行橋市に250坪ほどの土地があり、家と畑と駐車場にする予定です。1階に小さなプライベートサロン(美容室)を併設。二間続きの和室を1階か2階に配置(2階に配置した場合は1階とは別に小さなキッチンも配置)。ダイニングキッチン、洗面室、風呂の動線は意識したい。合計で延べ床〜45坪ほど。太陽光発電と蓄電池を取り付けたい。今のところ地元の工務店にお願いしようかなーとふんわり考え中。間取りへのご意...

こんにちは。

4月から新築に入居しました。
建てた家は1.2mの高基礎(玄関から階段を使って下に降りることができます)、ベタ基礎、基礎断熱、基礎パッキン無し、ガラリ無し、北と南に排気の換気扇、UA値0.4、c値0.2、建坪15坪となっております。

高基礎のため床下に気軽に入れるため、温度湿度計を設置したところだいたい下記の環境となっています。
【床下環境】
4月、5月→温度...

YKKのエフルージュツインfirst 51 54hを
工務店が無償で付けるから、私達で決めて欲しいと、勝負をかけられました。
オッケーをしたのですが、実際この
YKKのカーポートはどうなのでしょうか？
特に拘りはなかったのですが、別にその程度なら、まぁYKKだし一応コスパは高くて良いんじゃない？っていう感じですか？

もしくは、別のカーポートにする場合、このYKKのカーポート分を...

現在、車庫兼倉庫として使用する土地の購入を探しており、お手頃価格であった【現状図面】のような土地の購入の購入を検討しております。
（購入する土地は、「地面」＋既存コンクリート（基礎？）を足し合わした部分です。）
購入後は、【完成図面】のような形で、道路と同じ高さに車庫を建設、車庫建設時に生まれる基礎の下部分に倉庫のようなものを建設（もちくは既製品の導入）したいです。
その際、基礎の手法...

工事の着工開始は、１月〜か、３月〜
どちらが良いのでしょうか？
色々メリット、デメリット、教えて下さい。

新築住宅について質問です。
メーカー選定で、候補の会社から言われたことの疑問をお聞きします。

①グラフテクトのキッチンが標準から30万の差額で手に入る。かなりお手頃ですか？
そして、グラフテクトのキッチンって、オフェリアとか他のものと比べても割と高級部類なのでしょうか？
②光セラ18 40年品質と、ニチハプラチナコートどちらが良いですか？
③小さな工務店が、契約金100万、上棟...

築40年の実家についてのご相談です。先日、ハクビシンの駆除をお願いした時の駆除業者が、床下に潜った時に風呂場の土台が腐っていることを見つけました。今日別の業者の方を呼んで、再度調べてもらったところ、やはり腐食がひどいとのこと、、。今見れているのは浴室の土台の外側だけなので、おそらく内側も腐食していると思うがそうしたら浴槽をあけてみないといけないから、それなら浴室全部リフォームするのがいいと言...

新築　注文住宅　メーカー選定について
　
①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り
　年間40棟ほど施工。設立12年。職員15人くらい。
　大工のグループも限られており、今は7ヶ月待ちの状態。
　Instagram等はかなり頻繁に更新され、社員の日頃の日
　常もアップされている。
　今年の子供エコは厳しい。
　フォームライト吹付け10センチ、
　基礎断熱、屋根は25センチの...

都内23区内の防火地域に新築の家を建てようと検討しています。
100平米以上、3階建てを希望しており、RCや鉄骨造を検討していました。が、昨今の各原料の値上げにより鉄骨造でもかなりのお値段になり、諦めかけていたところ、最近耐火木造というものを知りました。耐火木造について教えてください。

耐火木造というのはどこの工務店さんでも扱えるものでしょうか。

耐火木造でのビルドインガレージ...

神奈川県川崎市か横浜市で中古戸建てを探しています。物件とリフォーム合わせて4000万以下で考えています。
地震に強い建物がいいのですが、古民家や、洋と和が混ざった様なデザインが好きで、気になる物件は全て築約40、50年位の物件です。
耐震補強をすれば耐震等級1位の十分強い建物になるのでしょうか。それとも耐震補強はあまり実際意味はありませんか。木造か鉄筋コンクリートか、間取りや、土地の場所...

熱伝導率が同じ区分の断熱材の純粋な比較をする場合、例えば300ミリあるいは200ミリを壁に使うとしたら、100ミリの差は効果として大きいでしょうか？
厚くすればするほどそのぶん建築費も上がりますが、それに見合う効果が期待できるものか知りたいです。
うちは寒冷地ではないですが、夏の暑さは全国的に比較しても厳しいと思います。
効果的に断熱材を強化したいと考えています。

バスルームの換気について。窓は何が相応しいでしょうか？
引き違い窓か、高所横滑り窓どちらかで迷ってます。

引き違いにするならば、片方を開けるのはあまり効果なく、窓を真ん中に持ってきて両端を開けるようにし、空気の入り口、出口をつくってやるとうまく換気すると聞きました。
なお、目線の高さになるし、外部との関係上、格子を付けようと思ってます。

高所横滑りに関しては、湯気は上に向かっ...

赤枠あたりにつける窓の種類はどんなものが、シンプルでオシャレ？モダン？な感じになりますでしょうか？(窓枠は黒で、外壁は黒か濃いグレー)
また、幅は1Fの縦長窓に合わせようと考えています(青点線)が、高さはどれくらいがいいでしょうか？参考で平面図もつけますが、今回の窓の内側は寝室で、ベッドの頭をくっつけるように配置します。朝など、頭をベッドの足のほうには向きを変えてにはなりますが、空が見えた...

先日、中古物件の内見に行き買い付けの契約をしました。

現在、住宅ローン審査の際にリフォーム見積もりが必要なので契約をした不動産会社でリフォーム見積もりをとっていただいてる途中です。

あとで工務店を変えても良い確認はしましたが、自分なりの希望の間取りを考えていた画像を見てそれを全部取り入れての金額でひとまず見積もりを取ると言う事で話が進み(あとで取捨選択)、好みなどあまり聞かれなか...

お世話になります。

250坪ほどの広さの、以下のような土地を購入して新築を建てようと思っております。

・地目は田。ただし過去半世紀以上にわたり家屋が立っていた（現況宅地）
・土地は16mx16mのほぼ正方形
・南に道路、西に宅地、東に畑、北に田んぼ（高低差1m程度）

北側が田んぼに面しているため、土留め工事費用がかかると理解しているのですが、どれくらいの費用を見積もって...

ほぼ平屋の間取りで勾配天井にしたいと思っています。
高窓をこのように付けて北側の光を取り入れたいのですが、雨漏りなどデメリットが大きいでしょうか。
また屋根材はガルバリウムを使いますが、北側の1寸勾配は緩やか過ぎますか？
（南側4マスを勾配天井にしたいです。北側は３マスあります。）

建物は敷地の北側に寄せて、間取りは南に大開口リビング、敷地の南部分には広いガーデニングスペースをとる場合、外部から庭や家の中への視線を遮りつつ、風や光を充分とりこめるような外構は何がいいでしょうか？
畑が広いのは嬉しいのですが、南側道路からリビングが丸見えも嫌ですし、かといってカーテン閉めっぱなしは避けたいです。
植栽や塀など駆使して、視線を気にせず過ごしたいです。
外構予算はそれなり...

中庭のあるメーカー提案を受けています。
私は、家庭菜園と園芸（バラなど花）の趣味を楽しみたい希望があり、
南西の土地を畑に、中庭や東の空きスペースを花に、という使い分けでのメーカー提案ですが、中庭というのは日当たりが悪くないか、心配です。
家が大きいので、採光とプライバシーの面で中庭という選択なのかなと思います。中庭もそれなりに広いです。
コルドバのパティオみたいに花が育つなら嬉しい...

質問といいますか、改善案になるかもしれませんが．．．。
注文住宅で、ハウスメーカーと打ち合わせする際、ハウスメーカーの勧めで、設備のショールーム（キッチンやバス、トイレ、洗面台、サッシや窓、カーテンなどのメーカー）に行くことがあると思うのですが、
大半のお客は何も知らないままショールームに行く人が大半と思います。（知らないから行くんでしょうし、当たり前の事です。）

しかしながら行っ...

新築　注文住宅　メーカー選定について

平屋検討中。坪数は減らして33.62
本当は35坪だが、仕方なく減らした。
家の価格は元々3000万行かないくらいで
収めたかった。親からの援助は300万。自分達の持ち出しは100万。
建築地は東海地方の平野部
雪は多くないが、夏は若干暑い。

元々性能特化でメーカー選定をしていましたが、そこにはかなりのお金がかかること、そして、ダブ...

昭和52年築の木造戸建古家付きの土地購入を検討しています。
木造二階建てで、一階部分にインナーガレージがあります。（古家は30坪程度）
古家にアスベストが含まれないか、気になっております。

①当該年の木造戸建てにアスベストが含有されているリスクは高いのでしょうか？
②仮に含有されている場合、含まれていない場合と比較してどの程度の撤去費用が追加で必要になりそうでしょうか？

最...

築35年の平屋のフルリノベーションが進行中です。
天井断熱から屋根断熱に変更した場合の施工方法や、湿気の逃げ道について、ご教示願います。

現行の、小屋裏換気口付きの天井断熱を、屋根断熱に変更予定です。
屋根断熱材にはセルロースファイバー30㎝厚で施工予定です。
屋根は瓦屋根で、屋根の葺き替えはしません。

その場合、瓦の下は35年前のルーフィングで、透湿性のないものです。
...

南東で5m接道、北西に20m延びる土地の土地の狭小住宅について質問です
地域は千葉の内房です
間取りでどのようなものが可能か、その場合に見込んだほうが良いコストについてアドバイスをいただきたいです

条件：平屋でも２階建てでもどちらでも
間取りは、２部屋、ＬＤＫ、または、リビング＋ＤＫ以上
２階の北側にリビング、または、部屋を配置
南側に駐車場２台分以上
・平屋の場合は、屋上...

道路正面外観の見た目において、同じような窓を1Fに02622を3つ、2Fに02611を3つ、端から端までのあいだに均等につけて、バランスを取りたいと考えていました。しかし、2Fの左上の窓の建物内は、造り付けのクローゼットの中になってしまいます。そこで、3つの選択肢のどれがベストでしょうか？
①そこだけ窓を無しにする(外観バランスはおかしくないか？)
②クローゼットの中に窓をつける(外観に...