みんなの家づくりノート

先日、中古物件の内見に行き買い付けの契約をしました。

現在、住宅ローン審査の際にリフォーム見積もりが必要なので契約をした不動産会社でリフォーム見積もりをとっていただいてる途中です。

あとで工務店を変えても良い確認はしましたが、自分なりの希望の間取りを考えていた画像を見てそれを全部取り入れての金額でひとまず見積もりを取ると言う事で話が進み(あとで取捨選択)、好みなどあまり聞かれなか...

お世話になります。

250坪ほどの広さの、以下のような土地を購入して新築を建てようと思っております。

・地目は田。ただし過去半世紀以上にわたり家屋が立っていた（現況宅地）
・土地は16mx16mのほぼ正方形
・南に道路、西に宅地、東に畑、北に田んぼ（高低差1m程度）

北側が田んぼに面しているため、土留め工事費用がかかると理解しているのですが、どれくらいの費用を見積もって...

ほぼ平屋の間取りで勾配天井にしたいと思っています。
高窓をこのように付けて北側の光を取り入れたいのですが、雨漏りなどデメリットが大きいでしょうか。
また屋根材はガルバリウムを使いますが、北側の1寸勾配は緩やか過ぎますか？
（南側4マスを勾配天井にしたいです。北側は３マスあります。）

建物は敷地の北側に寄せて、間取りは南に大開口リビング、敷地の南部分には広いガーデニングスペースをとる場合、外部から庭や家の中への視線を遮りつつ、風や光を充分とりこめるような外構は何がいいでしょうか？
畑が広いのは嬉しいのですが、南側道路からリビングが丸見えも嫌ですし、かといってカーテン閉めっぱなしは避けたいです。
植栽や塀など駆使して、視線を気にせず過ごしたいです。
外構予算はそれなり...

中庭のあるメーカー提案を受けています。
私は、家庭菜園と園芸（バラなど花）の趣味を楽しみたい希望があり、
南西の土地を畑に、中庭や東の空きスペースを花に、という使い分けでのメーカー提案ですが、中庭というのは日当たりが悪くないか、心配です。
家が大きいので、採光とプライバシーの面で中庭という選択なのかなと思います。中庭もそれなりに広いです。
コルドバのパティオみたいに花が育つなら嬉しい...

質問といいますか、改善案になるかもしれませんが．．．。
注文住宅で、ハウスメーカーと打ち合わせする際、ハウスメーカーの勧めで、設備のショールーム（キッチンやバス、トイレ、洗面台、サッシや窓、カーテンなどのメーカー）に行くことがあると思うのですが、
大半のお客は何も知らないままショールームに行く人が大半と思います。（知らないから行くんでしょうし、当たり前の事です。）

しかしながら行っ...

新築　注文住宅　メーカー選定について

平屋検討中。坪数は減らして33.62
本当は35坪だが、仕方なく減らした。
家の価格は元々3000万行かないくらいで
収めたかった。親からの援助は300万。自分達の持ち出しは100万。
建築地は東海地方の平野部
雪は多くないが、夏は若干暑い。

元々性能特化でメーカー選定をしていましたが、そこにはかなりのお金がかかること、そして、ダブ...

昭和52年築の木造戸建古家付きの土地購入を検討しています。
木造二階建てで、一階部分にインナーガレージがあります。（古家は30坪程度）
古家にアスベストが含まれないか、気になっております。

①当該年の木造戸建てにアスベストが含有されているリスクは高いのでしょうか？
②仮に含有されている場合、含まれていない場合と比較してどの程度の撤去費用が追加で必要になりそうでしょうか？

最...

築35年の平屋のフルリノベーションが進行中です。
天井断熱から屋根断熱に変更した場合の施工方法や、湿気の逃げ道について、ご教示願います。

現行の、小屋裏換気口付きの天井断熱を、屋根断熱に変更予定です。
屋根断熱材にはセルロースファイバー30㎝厚で施工予定です。
屋根は瓦屋根で、屋根の葺き替えはしません。

その場合、瓦の下は35年前のルーフィングで、透湿性のないものです。
...

南東で5m接道、北西に20m延びる土地の土地の狭小住宅について質問です
地域は千葉の内房です
間取りでどのようなものが可能か、その場合に見込んだほうが良いコストについてアドバイスをいただきたいです

条件：平屋でも２階建てでもどちらでも
間取りは、２部屋、ＬＤＫ、または、リビング＋ＤＫ以上
２階の北側にリビング、または、部屋を配置
南側に駐車場２台分以上
・平屋の場合は、屋上...

道路正面外観の見た目において、同じような窓を1Fに02622を3つ、2Fに02611を3つ、端から端までのあいだに均等につけて、バランスを取りたいと考えていました。しかし、2Fの左上の窓の建物内は、造り付けのクローゼットの中になってしまいます。そこで、3つの選択肢のどれがベストでしょうか？
①そこだけ窓を無しにする(外観バランスはおかしくないか？)
②クローゼットの中に窓をつける(外観に...

東京都文京区の土地で戸建てを注文住宅で考えています。
延べ床およそ26坪
予算：2000万円〜2500万円で諸経費別
条件：木造３階、駐車場付き（ゲレンデ駐車可）、断熱5、耐震は最低で許容応力度2
デザイン：こだわりなし

全く話に乗らないか、
ローコスト住宅＋オプション、設計事務所などで実現可能でしょうか。

よろしくお願いいたします。

平屋、頭金300万
ローンは4700万が限度。
場所は寒くもなく暑くもない場所

皆さんならどちらを選びますか。

①割と大手のメーカー
平屋 33坪 硬質ウレタンパネルに、ビーズ法ポリスチレンフォーム、耐力にノボパン エボルツダンパー、
シャノンのトリプルガラスが標準採用
キッチンもフラットのペニンシュラキッチン
その他無垢床や希望の物は入っているけ...

寒冷地でもなく、そこまで寒くない地域に
新築住宅を建てます。

そこで、質問です。

①内断熱のみの吹付ウレタン断熱　9.5センチ
　基礎断熱、屋根断熱

②外にネオマフォーム3.5センチのみの
　外張り断熱。同じく基礎断熱、屋根断熱

どちらの方が断熱性はいいですか？
そして、家の耐久性はどちらがいいですか？

また、ダンパーはTRCかエボルツどちらの方が
優...

新築住宅

建築する土地の場所は、岐阜県の平地であり
寒冷地でも、雪の多い場所でもないです。

そこで質問です。

ネオマフォームと吹付断熱のダブル断熱工法に
お金を200万かけて、UA値0.25程度を目指すか

標準の吹付断熱のみで200万金額を抑えて
その分を太陽光の搭載kWを増やしたり、リビングの窓をYKK511にしたりして熱損失を少なくしたり、キッチンにお金を回...

Q1ボードに、ハイベストウッド面材、中はグラスウールのダブル断熱か、
Q1ボードに、真壁工法のノボパン、中はビーズ法ポリスチレンのダブル断熱どちらがいいですか？

そして、制振装置
エボルツかMERダンパーどちらが性能いいですか？

現在間取りを決める最終段階なのですが、吹き抜け窓の高さをどのくらいにしたら良いか迷っております。

・木造2階建て
・隣家との距離は約2m
・東側の吹き抜け窓W1650×H1800（orH1500）取付高さ=2000
・1Fの天井高は2400
・出来たら1Fリビングに立った時に目が合わないくらいの高さにしたい

東側の隣家も2階建ですが、2階のベランダから中が見えないかが気に...

マイホーム検討中です。
下記の条件に合う中古建があればそれで問題ないのですがなかなかないので
中古の安い物件を購入し、リフォームをするのがいいかなと思っています。
予算2500万なのですが、下記条件はかなり厳しいでしょうか？
また、リフォームにどのくらいかかりそうなものでしょうか・・・

建物
・２階建てor平家
・駐車２台以上
・LDK３０畳できれば中柱無し
・1...

こんにちは。

堀込車庫の解体について、費用はどれくらいかかるのでしょうか。
ご回答よろしくお願いします。

こんにちは。

堀込車庫の解体なのですが、写真のような車庫を解体して新築できるようにするにはどれくらいの費用がかかるのでしょうか。
そもそも可能なのでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします。

まだざっくりとしたご相談で申し訳ないのですが
現在所有している宗教法人の土地に
身内がお寺を継ぐ為、住居を新たに建てたいです。
宗教法人として分筆して住居を建てることは可能でしょうか？

住宅メーカー選定
住まいは東海。特別寒い場所ではないです。

以下の二つならどちらを選びますか？
①ヤ○ト住建　

ダブル断熱　トリプルガラス、モノコック工法、ダンパーエボルツ装置装着。木は、土台が檜、柱は杉だが、中心部分の良い所を使っているようす。梁はレッドウッド。太陽光7.5搭載。フルフラットキッチン、その他RXダイキンなど、全て必要なもの、オプション込み込みで税込み3500...

図のように、玄関ホールの横にある部屋（バスルームでもトイレでもなんでもよいのですが）、①の位置にドアを付ける際、引き戸か開閉ドアどちらが良いとかあるでしょうか？
ホールの幅が1800ミリ位あるのですが。開閉ドアだったら、サイズによるでしょうが、幅800位でしょうか、仮に全開しとしても通路は1000ミリ程度取れると思うのですが。
設計の方や何かインテリアに詳しい人とか、図面を書いたりこ...

図のように、玄関ホールの横にある部屋（バスルームでもトイレでもなんでもよいのですが）、Aの位置にドアを付ける際、引き戸か開閉ドアどちらが良いとかあるでしょうか？
ホールの幅が1800ミリ位あるのですが。開閉ドアだったら、サイズによるでしょうが、幅800位でしょうか、仮に全開しとしても通路は1000ミリ程度取れると思うのですが。
設計の方や何かインテリアに詳しい人とか、図面を書いたりこうい...

台東区浅草橋から徒歩5分の位置にある実家をマンションにしたく考えています。ただし、宅地が60平方メートル程度で、隣は未登記物件の木造２階建て、我が家にかなり近いです。60平方メートルだけで、エレベータ付きのマンションを建てることは可能でしょうか。

初めまして。

全くの素人のため、情報が不足していたら申し訳ございません。

この度、景観の良い土地を見つけ購入を検討しているのですが、
道路と土地に高低差があります。
諸事情でガレージを作りたく、建物の方まで車を入れるにあたり、
スロープが作れないか、と考えております。
ただ、費用感が全くわからないため、専門家の方の知識を
お借りしたいと思い投稿させていただきました。
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