みんなの家づくりノート

１－１　制震では×　免振が〇
１－２　どこの工務店でもできるでしょう。
１－３　外張り基礎断熱　どちらでも可能です。
FPパネル　ウレタン断熱であれば、どちらでも可能です。
アクアフォームがよいと思いますが、硬質ウレタンもよいのでは
断熱性能は数値で決めるのがよいでしょう。
２－１
ヴェントサンは？
２－２　いろいろあります

シープラスさんコメントありがとうございます。
制震よりも免震との事ですがおすすめの免震装置はありますか？
私自身エアー断震なるものに興味があります。

吹き付け充填断熱では追従性が高くないと、地震の際に隙間が発生し、そこから結露が生まれる事を懸念します。

ダクトレス換気に関してはパッシブエナジージャパンさんの「せせらぎ」を検討しています。

１、とりあえず耐震等級３
　　免振装置
　　ソ－ラー設備、雨水活用設備、ろ過装置
　　通気工法、３重サッシ、木製サッシ、

２、長期優良住宅
空気清浄機器・・・フィルターの問題であまり良くない
　　外気取入れ開口部を大きく
　　水回りのユニット化
　　内部配管はしない・・・メンテをしやすく
　　配管設備の集中化
　お近くの建設会社、お近くの大工さん
　アフターが素早くできる


　　

「良いとこ取りしたような家」
面白そうですね
どんな家ですか？ぜひアイデアをお聞かせ下さい

良いとこどりした家、見積もりを取るのが良いですね。

予算も含めて「納得のいく家」を建てることをお勧めします。高い買い物ですから「時間をかけて吟味」することがいいと思いますよ。

新しいノートに家の構造に求める事を概念的に書きだしました。

SUMIKAの私のページの「1500万円の家」はお勧めですが^^

予算的には大丈夫かと思います

ご希望どおり大丈夫かと思います。

予算は何とかクリアできますが、調整区域の場合は、農業従事者などの要件が出てくる可能性があります。農地である場合は、農転と盛り土や基礎などに費用がかかる場合があります。

こんにちは。

設備や外構で凝りすぎると、
予算を超える恐れが出て来ますが、
建物だけで言えば、一般的な設備であれば、
竹小舞土壁の家も、実現可能ではないでしょうか。
調整区域内ですと、仮に建てられるとしても、
許可を取って進めますので、期間と費用が別途掛かると思います。

農転についてもこちらに追記させていただきます。
今回の土地が「農用地区」に指定されていなければ、二ヶ月程度と思いますが、過去に農転した物件は全て「農用地区」に指定されていたので、市街化調整区域で農地転用を求められたということは農用地区内の可能性が高いと思います。
農用地区内かどうかは、市町村農政課に地番を伝えれば教えてもらえます。
農振除外申請については、半年に１度、受付を締め切り、その締切日に遅れると書類審査は半年先となるため、タイミングがとても難しいので、申請はこれに慣れた専門家にお願いするのが無難です。

地盤はボーリングデータを確認する必要がありますが「浜松の家」は畑のまま地盤改良せず特殊な基礎で解決しました。
市街化調整区域内の建物ですので、早めに計画していくのが確実だと思います。
家づくりは大変ですけど、楽しみが多いものです。
良い家づくりができますように。

　原　空間工作所

追加写真をありがとうございます。コンクリートブロックの上の3段だけでも撤去して、その下は金物で補強したいですね。