細長い土地について

ゆう様
初めましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。
全ての道路が2項道路（認定を受けている4ｍ以下の道路）として
お答えいたします。

道路後退を水路が無いことなどを条件に考えると、敷地は7ｍ×17
ｍ位の大きさになります。
左右を60㎝（壁芯から）開けると建物の幅は5.8ｍで、北側に駐車
場を設けると敷地の奥行きは12ｍとなります。
南側は道路境界から2項道路によるセットバックした位置より1.5ｍ
位空ければ、南側の道路斜線と有効採光も2階建てであれば確保でき
ると思います。
上記の事から建物の大きさは、おおよそ5.8ｍ×10.5ｍ位の建築面積
になると思います。
余裕で建物は建つと思いますよ。

家族4人で暮らす、シンプル・コンパクトの家（1500万円の家）の
プランのURLを下記に添付いたします。
http://earth-architect.sblo.jp/article/174114756.html

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣

三方からかかる道路斜線で、高さはそれなりに抑えられますが、２階建てで１００㎡強、面積的には問題なさそうですね。
三方が道路ということは、風通しもよさそうですし、周囲の建物も道路斜線で高さが抑えられれば日照もよさそうです。
現地を見ないとはっきりは言えませんが、書かれた内容からは、よさそうな土地に思えます。