テナントビル

はじめまして。
構造鉄骨とし、経済設計をし、構造メンバーを小さくする必要があると思います。
必要な設備以外は、省き、建設費を見定めていく必要があるかと思います。
具体的な方策は、個別でご相談をお願いいたします。

ブリックス建築です。
特徴
１，鉄筋コンクリート厚壁構造（２５㎝）
２，鉄筋コンクリート外断熱構造は省エネルギー構造
２，高級感のある外壁はオール御影石（標準仕様）
３，外壁は自然石仕様でメンテナンスフリー
４，無足場施工で隣地境界線との隙間は０cm～施工可能　狭小地の最大限の広さ確保
５，ＲＣ外断熱構造は省エネ建築　ＲＣでありながら夏涼しく冬暖かい
６，厚壁ＲＣ構造で高防音効果　楽器演奏可能(
７，ＲＣ外断熱は耐久年数が１８０年（※外断熱協会プラス外壁自然石仕様○○〇年
８，Brixハイブリット建築工法で賃貸マンション経営利回り５％アップ
９，外壁パネル脱落防止安全構造
１０，工場生産パネルと熟練工不要の簡単施工でローコストＲＣ建築　

建築工事見積りは

１，敷地情報→法的チェック
２，プラン作成
２，見積り提出

Brix建築*****co.jp


http://brixclub.blog.fc2.com/blog-entry-465.html

ローコストビルの模索ですね。まず、構造、設備等を合理化します。特に構造は鉄骨造とし、地盤への影響も少なくします。また、仕上げは極力材料の工数をすくなくするなど方法はたくさんあります。いずれにしても余り貧素にならないよう配慮しながらコストコントロールします。昨今の建設コストの高さには目に余るものもあります。当方では基本設計の途中のタイミングで施工者２社以上の見積りを取り値段の動向を探り、施工者の協力体制を築いて行き予定予算に落ち着くよう設計を進めています。したがって、本見積り時に大きく予定がずれることはありません。とても確実な方法です。
下記に当方のＨＰも付記しておきますので参考になれば幸いです。

(株）空間設計研究所　　代表　高橋孝栄
住所：〒１６０－００２２東京都新宿区新宿２－４－２カーサ御苑４０４
ＴＥＬ：０３－３３５９－２８６３
ＦＡＸ：０３－３３５９－２８６４
ＨＰ ：http://www.ne.jp/asahi/takahashi/kuukansekkei/
MAIL　; taka*****.email.ne.jp

容積600ですか？道路は
具体的なお話しには程とうすぎて言葉はないです。1.3億でどこまでできるかなら高効率目指します。
ならば真面目に話を聞きます。

Takahiroさん
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かした個性的な建築を数多く手掛けております。
敷地周辺の情報や詳しい環境がわかりませんが、中目黒で土地20坪、鉄骨造5階建てのEV有りで1.3億のプロジェクトが全く同じ条件で進行中です。
テナントビルのためにスケルトンですが…

ボリュームチェックは可能ですので、遠慮なく声を掛けて下さい。
SuMiKaプロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、遠慮なくお気軽にご相談下さい。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。ローコストで建てる方法のご質問ですが、それは建設会社に依頼するのではなく、建築家（建築士）にコストを訴求した設計をしてもらうこと、です。建設会社に依頼する場合はコストは建設会社の裁量によりますのでコストパフォーマンスは上がりません。容積３００%、５階テナントであれば、設計料、消費税込み１、３億くらいで収める設計は十分可能だと思います。具体的なご相談があればお問い合わせください。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均