みんなの家づくりノート

@004

GPT
□質問ですが、その「箱ワンルーム」って
・ほんとに寝室＋水回りだけ（最小限）
・それともリビングっぽい居住性（テレビ・ソファ・ダイニングテーブル）も入れたい
どっちをイメージしてますか？

私
「居住性もちゃんと入れたい！ですね」

GPT
なるほど！
「車いじりスペース（屋根付きガレージやピット）」と「快適に暮らせる居住空間」の両立ですね。
整理すると、あなたの理想はこんな感じでしょうか□

車のためのスペース
　- 屋根付きガレージ（雨風・紫外線から守る）
　- 車をいじれるように、広めで工具やパーツを置ける
　- できれば電源・照明・換気も確保

居住スペース（必要十分にコンパクト）
　- 独身用だから広くなくてOK（1LDK〜2LDKくらい？）
　- 居心地のいいリビング、寝室、キッチン
　- お風呂・トイレはしっかり快適に

全体のデザイン・使い勝手
　- 見た目も好みに合わせる（シンプル・モダン・男前ガレージ風など）
　- 車スペースと居住スペースを「分離」するか「一体感を持たせる」かを決める
　　→ 例えばガレージとリビングを窓でつなげて、車を眺めながら過ごす家も人気です□✨

□ ポイントは、

・居住スペースは無駄を削ってシンプルに
・車スペースはしっかりこだわる

とすると、建築コストもそこまで膨らまず、予算10万円台の家賃で収まる可能性が高いです。

#ガレージ・ガレージハウス #コンパクト住宅・狭小住宅 #小屋・離れ #平屋

@003

GPT
□質問ですが、このイメージの「居住部分」って、
ガレージ奥のちょっとしたワンルーム（寝泊まり・趣味部屋兼用）
それとも、別でしっかりした居住棟を併設したい
どっち寄りで考えてますか？

私
「それでいうと、ちょっとしたワンルームかな。 画像よりもちょっと屋根は高めで、なんというか倉庫の中に箱があってそこが居住スペースみたいな感じ。これは拾い画のイメージ写真だけど、真ん中の白いとこが部屋になってる感じ」

GPT
拾い画ありがとうございます、イメージが一気にクリアになりました。
つまり、あなたが考えてるのは…

✅ コンセプト

・外観は「大きなガレージ（倉庫）」
・中は基本ワンルーム的な「箱」＝居住スペース
・残りはガレージ・作業場・空間の余白
・高天井＋構造材が見える“インダストリアル／ガレージ風”の雰囲気

□ これ、倉庫リノベーションの考え方を新築に落とし込むイメージですね。

✅ メリット

・ワンルームだから居住スペースはコンパクトで安い
・ガレージや作業スペースは「倉庫仕様」で作ればコストダウン可能
・内装に凝るところと、簡素にするところのメリハリがつけやすい
・高天井で開放感抜群、趣味ベースの暮らしに合う

✅ 懸念点

・「居住部分を箱として内側に置く」形にすると、断熱・空調を効かせるのはその箱だけになるので、冷暖房効率は良いけど外の大空間は冬めちゃ寒い／夏めちゃ暑い□
・建築基準法的には、住居と倉庫部分をどう扱うかで確認申請の区分が変わることあり（建築家や設計士に相談要）
・屋根を高くすると構造コストがちょっと上がる

#コンパクト住宅・狭小住宅 #ガレージ・ガレージハウス #小屋・離れ #平屋

@002

GPT
□質問ですが、
車をいじるスペースって「ピットみたいな本格的なやつ」が欲しい感じですか？
それとも「屋根付き車庫＋横に工具置けるスペース」くらいのイメージですか？

私「今イメージしてるのはこんなのがいいかなと思ってます」

GPT
おお〜！✨これはもう完全に 理想的なガレージハウスのコンセプト図ですね！

写真から読み取れるポイントを整理すると□

✅ 図面からわかる構成
・車2台分のインナーガレージ（約8m×6m＝48㎡、15坪弱）
・ガレージ奥に 小さな居住/作業スペース（キッチン・水回り・工具・休憩用の空間）
・平屋＋片流れ屋根で、シンプルかつカッコいいデザイン
・外観はログハウス風・木材フレーム強調
・全体で延床は 約65〜70㎡（20坪前後）

□ コンパクトで「車好きの独身ハウス」としてピッタリ。

✅ ざっくり建築費試算

・延床20坪前後 × 坪単価65〜80万（木造・建築家系）
→ 1,300万〜1,600万

・ガレージ仕様（シャッター・コンクリ床・耐油塗装など）
→ ＋200〜300万

・諸費用・外構・設計料など
→ ＋400〜600万

□ 合計で 2,000万前後 が目安（仕様によって±500万あり）

✅ トータル試算（土地込み）

・土地 500万
・建物 2,000万前後

総額 2,500万〜2,700万くらい


#ガレージ・ガレージハウス #コンパクト住宅・狭小住宅 #平屋 #小屋・離れ

@001　家づくりのこだわりたいポイント

GPT
こだわりたいポイントって「見た目デザイン」「間取り」「性能（断熱・耐震）」のどれが大きいですか？

私
「うーん、見た目？使い勝手かなぁ？
独身だしたぶん結婚もしないのでそんなに居住スペースは広くなくていいんだけど
車が好きなので屋根付きのところに置いておいたりいじったりできるスペースは欲しいかなと」

GPT
おお〜！□ それめちゃわかりやすいコンセプトですね！

「独身・広さそこまで要らない → コンパクト」
「車好き → ガレージ重視」

つまり “ガレージハウス” がピッタリじゃないですか。

✅ ガレージハウスの特徴
・延床30坪以下でも成立する
・1階をほぼガレージ＋作業スペース
・2階を住居スペース（リビング・寝室・水回り）にまとめるパターンが多い
・屋根付きで愛車を守れるし、いじれるし、雨の日も濡れずに出入り可能

✅ 費用感（ざっくり）
ガレージハウス（30坪前後）
→ 建物本体：1,800〜2,500万
→ 諸費用・外構込み：2,200〜2,800万

土地：500万
□ 総額2,700〜3,300万 くらいに収まりそう。

※ただし、ガレージ部分は居住面積に含まれるので、
→ 見た目よりも「建坪」が増える＝坪単価が上がりやすい点は要注意⚠️

✅ 師匠的アドバイス

建築家に頼むのはアリ：コンパクトでも「車いじりしやすい空間＋快適な居住」をデザインできる

延床を無理に増やさないのがコストを抑えるコツ

将来ひとりで住む前提なら、2LDKくらいにして固定資産税や光熱費もコンパクトにするのが吉

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