みんなの家づくりノート

kenkenさま

通常以下ぐらいの金額がかかるかと思います。
新設のRC擁壁をH=800mm根入れ300mmとしますと、
¥55000／m✕（27.27m−1mの階段）=144万5000円
アプローチ階段（幅1m4段）4万円

RC擁壁をなしにして、ホームセンター等に売っている既成のコンクリート平板を建物側にずらしながら、なだらかに敷いていけば（モルタルでレンガの様に積んでいけば）、安くなると思います。ただし、庭の平らな部分は狭くなります。また、段差近くの建物の基礎は、安息角よりも深くする必要があります。


井戸

井戸健治建築研究所

〒649-0151
和歌山県海南市下津町曽根田22
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website https://kenjiido.com/

御連絡有難うございます。
具体的な提案を有難うございます。
大変参考になります。

ちいかわさん
お疲れ様です。

変形敷地悩ましいですね、お察しします。

私でしたら、その変形を個性と捉え、逆手にとって長所に変える方向で検討すると思います。

せっかく南側に「末広がり」の敷地ですので、例えば、
西側沿いと東側沿いの2棟を基本に据え、その間を繋ぎながら広めのウッドデッキを設ける・・・という考え方です。
・敷地を端から端まで有効に使える。
・PP分離の計画に近づけられる。
・「ㇵの字」の中庭型プランとし、近隣を気にせずに屋外を活用出来る。
・平屋はどうしてもボリュームが大きくなり、中央が暗くなりがちであり、その解決策にもなります。
そんなところです。

建築家さん達に依頼されれば、思いもよらない提案をして下さると思いますよ。
一生に一度の大きな買い物です。
悔いの残らない住まいを手に入れられる事をお勧めします。
どうぞ頑張って下さい。

使いやすそうな間取りですね。家事室とファミリークローゼットが
印象的です。
平面図上を北と見た場合に、ファミリークローゼットの入り口を東西面から入れるようにしてみてはいかがでしょうか。
(家事室、および子ども室リビング側廊下からの出入りができるようになります。)
その場合、北面のドアは無くし玄関に入った際、正面の壁が少しでも長く、のびやかに広がるイメージとなります。
その壁の素材を選びアクセントをつけても面白いですし、
場合によっては平屋の長所として、天窓を設けて光を楽しみのもいいかと思います。
現在のままだと、玄関ホールは光が差し込みにくくなっており、
ガラス面の多い玄関ドアだより、人工照明だよりのホールとなっています。