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タツキ
子どものライフステージに合わせて、フレキシブルになるようなものを検討していて、箱型パーテーションや室内での小屋？のようなものを設計相談をしたくSuMiKAに登録してみました。※105平米ほどのマンションに住んでいます。
2024年 1月13日 23:34
いいね！ 6
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
将来性も考えられていて、素晴らしいと思います。どうぞお気軽にご相談下さい。
2024年 1月14日 11:05
スタジオ ソロモン
タツキさん初めまして、アイ プランニング 井手内です。フレキシブルな「簡易区画」「コーナー」の様なものをお望みなのかなとお察ししました。言い換えますと、・別荘・多目的ルーム・籠り部屋・House in House・非日常等でしょうか。私も常々想いを巡らせている命題でした。もし宜しければ、ラフプランのプレゼンテーションの機会を頂けると幸いです。ご縁があることを祈念しています。より素敵な人生計画のお手伝いをさせて頂けると幸甚です。宜しくお願い致します。
2024年 1月14日 11:29
くろ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
桜並木沿いのリビングの明るい家
国立市中の大通り沿いに土地を購入しました。
今回新築の家を建てようと思っております。
土地の特徴としては、
47坪 建蔽率80% 容積率150% 準防火地域
南北に18メートル 東西に8.5メートル
駐車場予定場所のみ道路とフラット、残りは1メートル位高くなっています。
6LDK ができれば希望です。
駐車場二台か一台
屋上をできれば作りたいです。
リビングを2階で大...
応募している専門家 30人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2024年 1月12日 19:33
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NOF0122
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築イタリアンレストラン45坪の施工費用についてお伺いいたします。
初めまして、京都府八幡市の自社の土地600坪に50坪のイタリアンレストランを建造するためリサーチしておりましたらこちらのサイトを見かけましたので質問させていただきます。
リストランテのような重飲食ではなくカジュアルなトラットリアレストランを天高3m程度の平屋での建造を予定しています。
厨房は15平米。
駐車場として約200坪使いますが、残りの土地の活用も物販店等考えています。
...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2024年 1月12日 16:14
いいね！ 2
rarico
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家づくり相談
都内、狭小、3階建、事務所兼工房
台東区で事務所兼工房を建てることになりました。
東西に面した角地で東面9.80ｍ、西面北面5.25ｍ、北面9.69ｍの土地です。
西面11.0ｍ道路（公道）接道5.2ｍ
東面6.1ｍ道路（公道）接道9.8ｍ
建蔽率80％
耐火建築物の場合建蔽率の制限なし？
角地緩和あり？
容積率500％
・市街化区域
・市街地開発事業なし
・商業地域
・防火地域
・駐車場整備地区
...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2024年 1月 9日 16:50
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み
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
この間取りで確定して大丈夫か、不安です
間取り確定まで1週間を切りました。
子どもが小さいので水回りも1階だったら家事楽ですが夫の希望でリビングの広さを優先しています。
何か気になる所などあればアドバイス頂きたいです。
〈間取りとは別で細かいご相談〉
・リビングのソファのところに室内窓を設けて抜け感を出し、玄関にも陽が入るようにしたいですがどのくらいの大きさがベストでしょうか？
・パントリーは扉を付けるかプラン通...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2024年 1月 9日 14:40
こうめ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
子育て中の間取りについて
HMに作成していただいた間取りです。
希望として
・LDKは19畳以上
・水回りは1階にまとめる
・階段はLDK内に入れる
・子供の遊ぶスペースを1階に作る
・LDKの採光を取る
・リビングの収納を充実させたい
が挙げられるのですが、
・間取りを見ると子供のスペースが思ったより狭い、
・リビングの収納も少ない、
・南側の採光が取れていない
が懸念点です。
改善案...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2024年 1月 9日 13:15
egg
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専門家募集プロジェクト
東京都葛飾区 約21坪 シェアハウスかアパートを建てたい
現在戸建シェアハウスとして運用しています。
・東京都葛飾区（最寄り駅徒歩3分）
・土地 約71㎡
・建物 約79㎡
・築58年
・準工業地域、建ぺい60％、容積200％
・前面道路４ｍ（セットバック後 現状約1.9ｍ私道に接道）
・予算相談
古いので解体して新たに戸建シェアハウスかアパートを建築、もしくは今の建物をリノベーションしたいと考えています。
最大収益化...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2024年 1月 8日 22:01
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バウムクーヘン
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家づくり相談
北西角地の間取りについて(画像編集できなため再質問)
北西角地に住宅を建築予定です。間取りを作成いただきましたが、日当たりや動線、断熱・気密についてセカンドオピニオン、アドバイスいただきたいです。
前提条件
・土地の広さ：64坪
・駐車場北側に2台(西側に停め、南側を広くとるプランの提案はあったが、入出庫を考慮して北側となった)
・南側、東側に家が建つことは確定。自家からの距離は不明。
・UA値：0.6～0.7 C値は2.0以下が標準...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年 1月 7日 21:43
バウムクーヘン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
北西角地の間取りについて
北西角地に住宅を建築予定です。間取りを作成いただきましたが、日当たりや動線、断熱・気密についてセカンドオピニオン、アドバイスいただきたいです。
前提条件
・土地の広さ：64坪
・駐車場北側に2台(西側に停め、南側を広くとるプランの提案はあったが、入出庫を考慮して北側となった)
・南側、東側に家が建つことは確定。自家からの距離は不明。
・UA値：0.6～0.7 C値は2.0以下が標準...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2024年 1月 7日 21:21
ゆゆ
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家づくり相談
住宅兼クリニックの増築とリフォーム
築40年鉄筋コンクリート造、3階建て住宅兼クリニックのリフォームと増築を考えています。
100坪の土地があり、建物と駐車場の割合は半分ずつになっています。
2.3階を現在の駐車場のある土地に付き出すように増築したい。(2階部分をクリニックに)
可能であれば、一階のクリニックを取り壊し、駐車場にしたい。
住宅部分もフルリフォームを考えています。
このようなリフォームや...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2024年 1月 7日 13:31
いいね！ 1
ハムサラダ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
家事動線の良さ
・耐火建築物
・建坪１８坪、三階建て、土地面積62.26平方メートル
・２３区
・建ぺい率８０%、容積率240％
・木造
・東側私道（5m）に面しており、南北西は全て三階建て以上の住宅、マンション
・南側マンションは駐輪場に面しており、距離が十分空いている
・共働き、子ども3人
『希望』家事動線の良い家
マンションからの転居のため、水回りをワンフロアで固、以前と同じような家...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年 1月 4日 17:32
KAMIL_K
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家づくり相談
古いレンガコンクリート戸建ての耐震補強方法
こんにちは。
海外案件で申し訳ありませんがアドバイスを頂ければありがたいです。
築50-60年、レンガとコンクリート、表面に漆喰塗りの2階建て戸建て(3階屋上小屋アリ)に住んでおります。
支柱コンクリートには適度に鉄筋が入っているのですがなにぶん古い家なのでこの前のトルコのような一定基準以上の地震が来たらまず倒壊すると思い、なるべく予算が掛からない方法で耐震補強の手段がないかと考えてお...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2024年 1月 2日 21:44
Kon
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家づくり相談
設計相談について
設計事務所を通して新築又はリフォームを検討していますが、残念ながらプレゼンやラフスケッチまで到達できていません。プレゼンだけでも50万円と言われたり、40坪の家でも設計料1000万円と言われたり、設計事務所で家を検討するのは他でもこんなに敷居が高いもの何でしょうか？ 私は普通にラフスケッチで大体の感じが良ければ本契約して費用発生と考えているのですが、
間違っているのでしょうか？
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2024年 1月 1日 17:38
ウッデイ
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家づくり相談
長屋の建替えよう敷地の容積率について
大阪市内で木造長屋の密集している土地です。
４区画を解体して新しく長屋を考えてます。
境界明示は完了しています。
左右の隣地境界の状態について
【 右側 】は２段ブロックの上にメッシュフェンス ブロック塀は全て弊社敷地内で弊社の工作物です。
・検査済証を取るのに２段ブロックの基礎がチャント配筋されていないと
いけないと言われているので、ブロック塀を計画敷地から除外してま...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年12月26日 16:36
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ゆき
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家づくり相談
洗面台を増設
築5年の建売住宅に住んでいます。
子供が増え、洗面所の狭さに困っています。
来客があった時の手洗いも
狭い洗面所に通すことになり
収納もないので生活感が隠せず
恥ずかしいです。
洗面所の外に洗面台を移動して
今ある洗面台は収納スペースにしたいのですが
玄関周りも狭く設置するスペースが
ありません。。
車は1台しかないので
駐車場のスペースを減らして増築し、
洗面台＋（...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年12月26日 00:54
[退会したユーザー]
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家づくり相談
3坪程度の菓子工房と販売所を作りたい
自宅庭に３坪程度の菓子工房と販売スペースを設けた建物を建てたいです。
庭にプレハブがあり、電気と水道はそこまで自宅から分岐してひいてあります。
新しく建物を建てるにあたり、住宅地なので用途変更が必要と言われました。（用途変更すれば建築可能とのこと）
ですが３坪までなら建築確認申請不要と聞きました。箱状に組み立てた家？などは更に固定資産税もかかりませんと謳っているサイトも見ました。
法...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2023年12月25日 18:31
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Kaz
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家づくり相談
南北に長い土地
南側のみ道路に面している、開口9m奥行き27mの土地を購入予定です
道路から7m入った所に駐車場スペースと建物スペースを隔てるように1.3mほどの法面があります
主人の希望で平屋の予定なのですが、子供が4人いるので、１部屋づつ子供部屋をとると建物も長くなり、法面にかなり近づくことになってしまいます
カーポートも兼ねたウッドデッキを考えているのですが、この土地の形状をいかせる間取りなどが...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2023年12月23日 08:51
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hana
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家づくり相談
新築戸建ての間取り図について
いつも家作りの参考にさせていただいております。
現在検討中の、工務店から提案してもらった1階間取りについて、アドバイスをお願いいたします。
・リビングと廊下の扉の有無
冬場の冷気、料理の匂いなどが気になります。
扉はあった方がいいでしょうか？
また、扉をつけた場合、どのような形状の方がいいでしょうか？
・リビングのワイドサッシ、ワイドFIX
採光目的で標準からワイドへと提案...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年12月22日 15:01
なな
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家づくり相談
木造住宅に屋上をつけること
はじめまして。
湘南地域に土地を購入し、現在ビルダーを選定中で、重量鉄骨のハウスメーカーと地元工務店のどちらにするか悩みに悩んでいるところです。
屋上レベルからは海と富士山を一望できるので、屋上をつけたいのですが、木造で屋上を作るのはやめておいた方が良いでしょうか？
工務店さんは、これまでも経験があり、強度的には問題ないとおっしゃっています。FRP防水の施工です。
ファサード...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2023年12月21日 19:52
[退会したユーザー]
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家づくり相談
電気引込口の移動について
地元の工務店依頼して注文住宅の一軒家を新築し、2023年10月に引渡しをされました。
当方が依頼した工務店の設計士より、その時点で建築中であった隣人について、入居前の前情報として「偶然なのですが、知り合いがたまたま隣家の施工者で、その友人に聞いた話ですが、隣人の方はご夫婦揃ってかなりの変わり者で偏屈であり、ものすごいクレーマーらしいです」と聞いておりました。
そして10月の引渡し直後...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2023年12月19日 00:03
[退会したユーザー]
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家づくり相談
店舗併用住宅 住宅ローン
独立で、店舗併用住宅(飲食店)を建てたいと思い工務店に相談した所、虚偽申請なら住宅ローン通りますよ。と、軽い感じで言われた。
調べるとばれたら一括返済になることがわかり、もう一度工務店に確認した所、よくあることなので大丈夫ですと言われました。
本当に大丈夫なのでしょうか？
ほかにちゃんした住宅ローンの通し方があれば、教えてください。
よろしくお願いします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年12月18日 13:03
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なっつ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りで悩んでます。
注文住宅の新築を立てようと考えています。
工務店の営業担当の人と建築士の方から
まず一案として提案された間取りを受け取りました。
素人ですので、専門の方からアドバイス頂けるとうれしいです。
今、気になっているのは主寝室の場所がここでいいのかどうか？
水周りのものが左奥に固まっているのが
これで使い勝手が良いのかが判断つかず悩んでいます。
また費用にもよる所なのですが、
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年12月17日 21:33
すみ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
電線の引き込み口について
今年の5月に旗竿地を購入し二階建て新築を建築中です。
ほぼ完成間近で今月引き渡し予定です。
しかし、足場が取れると一階のど真ん中に電線の引き込み口がありました。
現場監督へ連絡すると、もう移動できない、電柱を立てていると引き渡しに間に合わなかった。と言われました。
上棟してから電気会社とどこに電線を引くか決めたそうなのですが、その場所についてこちらに確認やサインはしていません。
そ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2023年12月14日 07:13
NISHIDA
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
施工会社の選定について
現在設計事務所に依頼をし、新築予定です。
施工会社の選定についてご質問です。設計事務所案件と自社施工とでは明らかに対応が違い、やり取りが面倒という施工会社が多いように感じます。
完成後のことを考えると、建てて終わりではなく対応がしっかりしている施工会社が良いですが、建築中は設計士とのやりやすさも重要かと思っています。昨今の人手不足で職人さんのスケジュールが取れない施工会社もあった...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年12月13日 22:56
swallow63
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
行き止まりの土地での新築
現在、東京都下で一戸建の新築を計画しております。土地探しから始めておりますが、添付のブルーの部分のような前面道路が行き止まりの土地の場合、建築費が割り増しになるようなことはありますでしょうか。前面道路は3.6メートル幅の公道で車は北側から入ってくることは出来ますが、南側（赤線の部分）は車止めのガードがあり歩行者専用道のため車の通り抜けができません。宜しくご教示のほど、お願い申し上げます。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年12月13日 13:41
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y902t
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
管柱の下の基礎に人通口がある（柱の下に基礎がない）
昭和５６年頃着工の木造２階建の実家を手入れしようとチェックしています。
床下に潜ってみた所、人通口（３箇所、幅47cm）の位置が、２箇所は管柱の下、１箇所は管柱が基礎の人通口のヘリに半分乗っているかどうか、という場所にあるようなのです。壁をむいて見たわけではなく確定ではありません。壁の音を確認してみると３箇所の内１つは柱をずらしているような感じもします。でも在来工法の無筋布基礎で、人通口...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年12月12日 06:15
supernew
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
海沿い古築のリノベーション
海沿いの貸別荘の夢を叶えたく物件を探しており、添付の物件を見つけました。
しかしながら、物件購入費が嵩みつつ、そのままではとても古い為リノベーションをしたいと考えております。
添付のようなシンプルな内装デザインで、海を活かしたリノベーションを希望しますが、物件に費用が掛かってしまい、リノベーション予算的には500万円程度が限界です。。不躾な質問で大変恐縮ですが、何か術はございますでし...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2023年12月10日 19:49
いいね！ 1
supernew
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
海沿い古築のリノベーション検討
海沿いの貸別荘の夢を叶えたく物件を探しており、添付の物件を見つけました。
しかしながら、物件購入費が嵩みつつ、そのままではとても古い為リノベーションをしたいと考えております。
添付のようなシンプルな内装デザインで、海を活かしたリノベーションを希望しますが、物件に費用が掛かってしまい、リノベーション予算的には500万円程度が限界です。。不躾な質問で大変恐縮ですが、何か術はございますでし...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2023年12月10日 17:07
ひろこ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
帰りたくなる足立の家
用途地域：準工業
建蔽率：80%(準防火地域)
容積率：300%
全面道路7メートルのため280%
土地の概要：87.73平米
現在、一戸建てが建っています。
建て替えという形です。隣には姑の家があり(鉄骨)後々そちらと繋がるような渡り廊下が付けられると良いです。
夫婦＋子1人(現在4歳)の3人暮らしです。
ゆくゆく子どもの1人部屋が必要だと考えています。
夫の車がハイ...
応募している専門家 17人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2023年12月10日 15:04
いいね！ 3
asunaro
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
リモートワーク用の小箱
母屋の隣に小屋、あるいは母屋の増築を検討したいです。
予算や土地の状況から10平米以下としたいです。
小屋の主な用途はリモートワークになります。
住宅街のためできるだけ防音性やプライバシーを確保したいと思っています。
デザインは、母屋のサイディング/木造に合わせるか木のぬくもりが感じられるものが良いと思っています。
水回りは必要ないですが、電気はパソコンやエアコンが使えるよう配線、...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2023年12月 8日 18:34
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