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katou
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家づくり相談
荒川区の北側斜線に関しまして
はじめまして。
現在土地から新築でマンションを検討しております。
場所は、荒川区、日比谷線:南千住駅から徒歩5分くらいの場所です。
34坪で角地、南側と西側5.4m接道しております。
間口が南側が10.08m西側が12.3mになります。
用途地域は、近隣商業地域の建蔽・容積が80/300になります。
金額も安くマンションが企画出来るので、あれば取り組みたいのですが、
北側斜線の...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2024年11月17日 19:07
みや
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家づくり相談
土地について
栃木県那須町にいい土地があれば教えて欲しいです、、120坪以上で500万未満の
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年11月16日 20:06
みや
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家づくり相談
間取りの添削
平屋の35坪でこの間取りは可能でしょうか?
またできたらそれぞれ何畳かも教えていただけると嬉しいです
土地は200坪です
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年11月16日 12:50
Aya
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
年収350万で店舗兼住宅は建てられますか?
沖縄在住の30代夫婦、子供3人の5人家族です。
夫は正社員で年収350万。私はパートで年収50万ぐらいです。
私がネイリストをしていて2年後に独立し2~3階建て店舗兼住宅を建てたいと考えています。
予算は土地込みで2500万~3000万が希望です。
店舗は15坪くらいの小さなネイルサロンを考えています。屋根付きの駐車場が2台分ほしいです。
家に関しては出来れば屋根つき駐...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年11月15日 17:02
nanido
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家づくり相談
建築確認の申請先
現在、建築確認申請の審査の9割は民間で行われている、という話ですが、民間ではなく役所に出すのに抵抗はありますか?
民間の方がスピーディーなようですが特に急いでいない場合はどうでしょう?
担当者にもよるかもしれませんが、同じ申請書の内容だったとして役所では月単位で時間を要して、民間なら数日で通るという状況は想定できますか?
ご教授頂きたくよろしくお願いいたします。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2024年11月14日 19:49
こた
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家づくり相談
リビング横の部屋について
こんにちは。
30坪の平屋を新築予定です。
間取りに迷っています。
リビング横に洋室をつなげるか離すかです。
玄関と洋室2を左右交換し、リビングとつなげたほうが使い勝手が良いのではと考えるようになりました。
洋室1は主寝室に洋室3は子ども部屋に使用予定です。
アドバイスお願いします。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2024年11月13日 09:46
たなか
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家づくり相談
仲良くない猫2匹が快適に過ごせるように
今間取りを考えてくださっている工務店さんで
提案された間取りになります。
おおむね希望は叶えてもらえている間取りなのですが、私たちの悩みとしては⇩
・1階に手洗い場がないので来客時に困る
・収納が少ないので洋服が収まらないはず
・仲があまりよろしくなく現在別部屋で飼っている2匹の猫の過ごし方(リビングで1匹自由にして、もう1匹を2階で自由にさせるのであれば、脱走防止で玄関に...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2024年11月12日 18:59
Takeshi
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家づくり相談
土留とスロープ
こんにちは、お尋ねしたいのですが…
こないだ写真の土地を見に行きました
写真の左側階段部分を掘削してスロープにし車が上がれるように工事をすると費用的にどのくらいになるでしょう
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年11月12日 10:38
あいかわ
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家づくり相談
40畳のリビング
二つ質問があります。
1.どれくらいの吹き抜けがとれるのか?
とにかく開放的なリビングを作りたいと考えています。2〜3家族が泊まりに来ることもあるので気兼ねなくパーティができるような家にしたく、40畳のリビングと20畳くらいのテラスを考えています。窓も開く、リビングとテラスが一体化するような窓にしたいです。吹き抜けも広くとりたいのですが、どれくらいとれるのでしょうか?
木造だとかなり厳...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2024年11月12日 06:47
nanido
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家づくり相談
基礎の仕様変更
基礎の仕様について、図面の立ち上がり幅から施工時に変更されるのはよくあることでしょうか?構造見学もしっかりするというところなのですが、その時空いている基礎の業者によって立ち上がり幅が細くなったり太くなったりするそうです。15mmくらい。太くなる分にはいいでしょうか、というスタンスなのですが、建築って図面通りに施工せず、結構適当?と思ったのですが、普通のことでしょうか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年11月11日 20:14
ゆり
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家づくり相談
都内で3500万前後狭小住宅
新宿が勤務地のためアクセスしやすい土地
都内で土地込みで、3500万前後
家族4人
子供2人
狭小住宅
ファミリークローゼット希望
子供部屋小さくても可
で建てることは不可能でしょうか?
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2024年11月10日 23:06
tanuki
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家づくり相談
建て替えかリノベーションか
中古の戸建住宅を購入予定で、リノベーションか建替かで悩んでいます。
画像Bのような物件が売却中ですが、
赤茶色部分は地下(擁壁を地下にしている?)、2階建て物件として販売されています。
画像1のAが隣の家、Bが販売されている物件です。
画像1の階段はA,B共用の階段であり、左端から2mがAの土地、残りがBの土地です(つまり階段は共有されている)。
階段を上がり奥へ行くとA家...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年11月10日 14:35
なり
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築の構造計算について
平屋を新築します。
そこで、構造計算についてですが、
N値計算と言われるものが標準
13万プラスで許容応力度が可能です。
N値計算でも、柱の太さなどを余裕をもたせるから大丈夫と言われていますが、実際そうなのですか?
そして、どちらの計算でお願いするべきでしょうか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年11月 9日 17:54
現代的にミニマルでモダンな和の戸建を建てたい
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
京都で和モダンな家を建てる予算感を把握したい
お世話になります。
実家が左京区なのですが、地元へUターンし、可能であれば土地を買って家族3人で暮らす家を建てたいと考えています。しかし、昨今の相場高騰で予算が厳しそうな為、そもそも検討する意味があるのかざっくりと相場感を把握したいと考えております。検討段階で確度の低い質問で恐縮ですが、御手隙であればアドバイスいただければ幸甚です。建てたいイメージの家は以下の通りです。
・建物イメー...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年11月 9日 03:29
みさきんぐ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りについて
間取りについて相談です。
キッチン横にパントリーを作りたいのですが、冷蔵庫がキッチンから出てしまいます。
何かいい方法はないでしょうか?
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2024年11月 6日 23:28
なり
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築の間取りについて
新築の間取り検討。
どちらが良いかだけのコメントでも構いません。ここから大きく変更はないかと思います。
よろしくお願い致します。
もし可能なら、何故そちらなのか付け加えて
頂けると幸いです。
何度もご質問すみません。
よろしくお願い致します。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2024年11月 5日 21:47
suney
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
15坪で2階から3階建ての店舗兼住宅を建てるのにかかる費用について
金沢市で15坪で店舗兼住宅(1階店舗、2階〜3階住宅)で町家風な建物を建てる場合、土地取得が850万円、建物が1500〜2000万円で別途、店舗に掛かる費用(厨房設備などはある程度購入しています)計3000万円前後で建てれることが可能でしょうか?
最初は古い建物を購入してリフォームするのが安く収まると思い探して不動産をみて、工務店に相談していました。
土地と価格で1300万円の32坪...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年11月 5日 17:16
himawari
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
躯体のみのRC平屋
敷地面積:約2300平米(地目山林)
形状:緩傾斜地だが、施主が整地して平坦地としてから着工して頂く。
面積:約23坪の平屋
工法:RC造
施工範囲:躯体・ドア・窓・防水工事のみ(内装・設備・給排水工事・電気配線工事は一歳しない)
居宅でなく、倉庫作業場としての扱い希望(居宅としての窓面積・位置を回避する)
完全外断熱
募集経緯:建築坪単価100万円未満でできる所が見つからない。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2024年11月 5日 14:58
Orio
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家づくり相談
寒冷地での建築費用
西軽井沢の追分で土地を購入予定しています。
この数年で資材や建築費が高くなっていることで、実際のところどのぐらい最低で注文建築を建てることができるのでしょうか?
おおよそ30坪 平坦地
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2024年11月 5日 05:03
kenbou
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
道路と土地に2mの高低差がある場合の車用スロープについて
今考えてる土地に前面道路と約2mの高低差があります。
車を敷地内に置きたい為、坂を作りたいのですがおよその工賃を知りたいです。
写真で見えてる土の所で5mぐらいなのでもう5m延ばして10mで2m上がるぐらいで考えてるのですがそれは勾配的に可能でしょうか?
シンプルにコンクリート作った場合でお願いします。
間口が約3,000mmぐらいです。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年11月 4日 15:19
Yu
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家づくり相談
那須山の麓の小さなレストラン
那須高原の山並みを見渡せる丘の上(持ち土地)に夫婦2人で地域の食材にフォーカスした小さなイタリアンを開業したいと考えております。妻はホール、私は色々なレストランのシェフを歴任してきた経緯を持っています。
建坪20坪
席数15席
木材、塗り壁、石材などを使い無垢、ナチュラルな雰囲気を出したいと思いますがなるべく総工費を抑えたいと思っております。
月の売り上げ目標が180万、家賃...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年11月 3日 15:06
いいね! 1
みかん
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
はなれの新築
田舎に建つ平屋のそばに、
はなれの新築を計画しています。
和とモダンの良いところを取り入れた、
木のぬくもりのあるの空間を希望しています。
既存の建物がありますので、
はなれの建物となる為、
色々な制約がありますが、
良いご提案をしてくださる方を募集しております。
どうぞ宜しくお願いたします。
応募している専門家 15人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2024年11月 2日 19:54
いいね! 3
Nia
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
古民家リノベーション:「但し書き道路」の認可申請は難しいですか
築150年超、約40坪の古民家のリノベーションを計画中です。
(都市計画・準都市計画区域外・建築基準法第42条区域、特定行政庁は神奈川県知事)
敷地(268坪)を分割し別の住居が建てられているため、古民家の方は接道義務を満たしていないのですが、神奈川県の「建築基準法第 43条第2項第二号の規定による許可に係る包括同意基準」(https://www.pref.kanagawa.jp/d...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2024年11月 1日 08:43
しばはら
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
前に頼んだ方が、期日を守っていただけなくいつまでたっても家が建ちません。どなたか私たち家族を救済してください。
.土地は購入済みです。25坪
・予算は少ないですが、小さくシンプルな家を建てたいです。
・着工、竣工の期日を遵守してくださる方に是非ご連絡いただきたいと思っています。
・どうぞよろしくお願いたします。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2024年10月28日 11:18
カバン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ターミダンシート
都内防火地域に土地面積18坪弱で、木造耐火3階建てを、設計士さんの設計で、設計士さんがいつもお願いしている建築会社に、10月着工で建てもらってます。
土地に傾斜があり、一部の基礎が地中に埋まるため、シロアリ対策をできる限りしてもらうように設計士には当初から依頼してました。
ターミダンシートに木材を刺すとかは、どうなのでしょうか?
原理的にはあり得ないように思うのですが、設計士に...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年10月27日 13:48
てつ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
外断熱スタイロフォームについて
外断熱でスタイロフォームを使用するのですが透水シート?を施工せずに通気層の施工をしてましたが大丈夫なんでしょうか?
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2024年10月26日 09:23
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建築費について
添付の写真のようなイメージで平屋で40坪
カフェ15坪&住宅25坪
の建築を考えています。
①最近は建築費が高騰していると聞いていますが
建築士さんにお願いしたら最終的に坪単価いくらくらいで建築可能でしょうか?
(カフェの内装・厨房は含みません)
②また、写真のような建物は木造でも可能でしょうか?
③写真の平屋部分は何坪位だと思われますか?
土地は取得済みです。
...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2024年10月25日 09:06
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
平屋の建築費について
添付の写真のようなイメージで平屋で40坪
カフェ15坪&住宅25坪
の建築を考えています。
①最近は建築費が高騰していると聞いていますが
建築士さんにお願いしたら最終的に坪単価いくらくらいで建築可能でしょうか?
(カフェの内装・厨房は含みません)
②また、写真のような建物は木造でも可能でしょうか?
③写真の平屋部分は何坪位だと思われますか?
土地は取得済みです。
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2024年10月25日 08:51
なり
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築住宅間取り案について皆様方のご意見を
最終の間取りが煮詰まってきました。
もう一度情報のまとめです。
望む暮らしは、
①広いリビングでプロジェクター鑑賞
②フラットキッチンで優雅に料理
③使いやすく、短い家事動線
④書斎やカウンターでのパソコン、仕事
⑤小上がりの畳で昼寝
⑥庭でのBBQ
夫婦30前半 子供1歳
しばらくは子供部屋仕切らずにみんなで就寝。
子供部屋が必要になった時に仕切る。
そ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2024年10月25日 06:48
なり
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築住宅間取り最終案についてご意見下さい。
最終の間取りが煮詰まってきました。
もう一度情報のまとめです。
望む暮らしは、
①広いリビングでプロジェクター鑑賞
②フラットキッチンで優雅に料理
③使いやすく、短い家事動線
④書斎やカウンターでのパソコン、仕事
⑤小上がりの畳で昼寝
⑥庭でのBBQ
夫婦30前半 子供1歳
しばらくは子供部屋仕切らずにみんなで就寝。
子供部屋が必要になった時に仕切る。
そ...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2024年10月25日 06:48
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