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家づくり相談
30坪、予算はいくらあると理想の家が建ちますか?
都内で土地を探しており、まだ見てもいない状況ですが気になる土地を見つけました。
ただその場所にすると建築費用を少し落とさないといけなくなりそうです。
土地の情報
敷地面積132平米、長方形の土地に建ぺい率40%、容積率80%
平らな土地です。
西側が公道になっています。
30坪くらいのものができるのかなと思っています。
建築費、設計費、その他外装、諸経費など全て税込で3...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2020年12月 2日 12:09
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よし
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専門家募集プロジェクト
22坪の駐車場ありの家
南向き
6mの道路に面してる住宅地の土地です
間口6mで奥行11m
2階建てで車1台と自転車等を停めたいです
なるべく安く防音断熱の家を建てたいです
フラット35SのAタイプ省エネ等級5の住宅でお願いします
いくら位かかるでしょうか?
ハウスメーカーからはハウスメーカーへの支払い総額1480万でビルトインガレージ2階リビング2LDKの見積もりを頂いてます
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年12月 2日 08:59
ハシ
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家づくり相談
都内商業地の狭小RC建築
都内商業地において13坪の敷地があり、RCマンションを建てたいと考えています。
建ぺい容積は80/600、土地間口4.6M
全面道路は12M以上ありますが左右隣地の建物は境界ギリギリまで建っています。
6階建以上を希望していますが、現実的に何平米くらいの建物が建築可能であり、また、ローコストで建築したい場合にどの位の総費用で建築可能でしょうか?
各階ワンフロア1戸になると思いますが、...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年12月 2日 08:17
せつこ
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家づくり相談
RC両面断熱での型枠について
RC両面断熱工法での 型枠(コンクリート構造物を成形するための鋳型)が (アルミニウム合金型枠の様に) 強度や剛性を合わせ持つ型枠にて 施工をお願い出来る 建築事務所等を教えて下さい。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年12月 1日 06:12
さんてつ
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家づくり相談
都内 1・2階貸店舗・事務所使用 3・4階自宅使用 建築費は?
東京都渋谷区の土地(約125㎡)にRC4階建を検討しております。
土地は前面北西道路幅員約5mに約9m接しております。
(約9m×約13.5mのほぼ長方形の土地)
北東面から見てL字型の4階建を検討しております。
その他土地の情報。
●用途地域:第二種住居地域
●建ペイ率:70%(60%のところ準防耐火+10%により)
●容積率:200%(前面道路により)
●高度地区:3...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年11月30日 14:27
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moku
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家づくり相談
北海道稚内市にてひとり暮らし用住宅
北海道稚内市にて平屋の戸建て住宅を建てたいと考えております。
ひとり暮らし用なので、20坪程度、間取りも1LDK程度であれば十分と思っております。予算は付帯工事費なども含めて(土地代は別)1000万円以内におさめたいと思っています。
ハウスメーカーさんの企画住宅も検討したのですが、基本的に平屋でも2LDK以上で、その分お値段も張り、なかなか難しいと考えているところです。
なかなか難しい...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2020年11月30日 11:55
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良典
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専門家募集プロジェクト
埼玉で店舗兼住宅を建てたい
将来的に飲食店店舗を兼ねられるように1階を広い土間空間にしたい。
埼玉県西部で土地取得からご相談できると幸いです。
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年11月29日 22:20
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hooolll
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家づくり相談
掘り込み車庫住宅を建て替えしたいです(背面斜面で擁壁あり)
建て替え可能か全面リフォームか悩んでいます。昭和61年築の中古住宅に住んでおります。1階掘り込みrc車庫(1台)と前面(側面は階段、高さ3メートルくらいの擁壁で幅7m奥行11m、全面道路は平面接道、後ろは斜面にめり込んでいるような土地に2階建ての木造で住んでいます。建て替えでハウスメーカーを回ると擁壁とRCを2、3000万でやりかえないと建てれないと言われました(RC車庫を避けて建て替えは可...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月29日 16:11
ガンちゃん
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家づくり相談
細長い敷地の家
家の建て替えを考えています。同じ敷地に叔母の家と向かい合わせに建っていて、我が家は道路とは反対側の奥の方に建っています。リフォームやリノベーションも考えてみましたが、築50年越えの木造日本家屋で耐震性はゼロでガタガタ。そのうえ、敷地の奥の方にあったのでは、いざと言うときに売却は難しいと思い、敷地を道路に対して縦半分に割って相続し、家を建て直そうと思います。そうなると北側道路で横4.5メートル...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年11月28日 16:07
pote
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家づくり相談
倉庫をコンバージョンしたような建物をなるべく低予算で建てる方法について
こんにちは。山梨県北杜市の山林に、別荘を建てる予定の者ですが、独自に調べても判断がつかなかったので、専門家の方にご意見賜りたく、宜しくお願い致します。
平屋で1.5階くらいの天井高の別荘兼ワーケーション用オフィスを建てたいのですが、希望はいわゆる「家」の様なものではなく、倉庫をコンバージョンしたような、多機能を内包するようなスペース、という感じです。
かと言って巨大なものではなく、せ...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月27日 18:30
yurihana
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専門家募集プロジェクト
築57年RC戸建でも収益物件に生まれ変わる!
当初、築57年RC戸建を解体し新築マンション建築を予定していましたが、坪単価と家賃設定が見合わず、既存の建物を活かすことにシフトしました。
外階段を作り防音玄関や水回りを設置し、完全分離型の賃貸借家を希望します。
また横のモルタル造りの倉庫と裏庭を合わせて狭小住宅を新築希望します。
いずれも収益物件になりますので、事業計画書も併せて作成頂けたら幸いに存じます。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年11月27日 13:24
元貴
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
8cago COURT HOUSE (75.99㎡+デッキ9.94㎡)/3LDK シンメトリータイプ
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
#小屋・離れ
#店舗・店舗併用住宅
#アトリエ
#ペットと暮らす
#耐震補強
#新築戸建て
2020年11月27日 12:41
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
新築戸建て
小屋・離れ
店舗・店舗併用住宅
アトリエ
ペットと暮らす
耐震補強
元貴
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
82㎡東西/3LDK
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#新築戸建て
#自然素材
#新築戸建て
2020年11月27日 12:37
家づくりカテゴリー:
平屋
新築戸建て
自然素材
元貴
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
ソフトホワイト/23坪 (77.01m²) 2〜3LDK
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#自然素材
#断熱
#耐震補強
#ペットと暮らす
#新築戸建て
2020年11月27日 12:36
家づくりカテゴリー:
自然素材
耐震補強
ペットと暮らす
新築戸建て
千紘
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
資金面に不安があります
以前にもこちらで平屋を建てたいと質問させてもらいました。今回1800万円で49坪の良さそうな土地を見つけたのですが、資金面で、全て込み込みで3500万で考えており土地に1800万円使うと残り1700万円で残りの資金繰りをしないといけないのですがそれで25坪程度の平屋の注文住宅は建てることができるでしょうか。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年11月27日 11:48
ふみか
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
高低差5mに3500万円から4000万円の擁壁込の家
はじめまして。
愛知県大府市内で戸建建築を希望しております。
土地、建物、擁壁、諸費用すべてで最大4000万円が予算となります。
コストが押さえる立て方を検討しております。
かなりの擁壁をやらないと行けない土地です。
土地は約140坪 西側道路 です。
以上の条件で建てて下さる所はありますか?
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年11月26日 00:27
北斎
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
「木造商業ビル」の第一号案件
1.「投資用収益物件」の建築として念願の「第一号案件」となります。建築後に賃貸を付け、一定期間保有後に売却させて頂きます。賃貸が付いた時点で利回りが確定する為、この時点でプロジェクトとして成功か否を判断し、成功と判断された場合、法人としての事業として継続的にプロジェクトを立ち上げていきたいと考えています。
2.収益物件である以上、建築コストを抑える等の制限はありますが、私が元々、小さい...
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年11月25日 09:05
一日千秋
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専門家募集プロジェクト
皆が集まれる楽しい空間
友達たちとの趣味のスペースで(私はちりめん細工をやっていて布も売っています)、建物を維持できるだけの会費を頂く若干の実益も兼ねたゲストルームのようなものの増築または離れの建築を願っています。
すでに解体した建物での実績があり皆が出来上がるのを待っています。年も取っているので予算は1000万しか都合できません。永久に持つ様な家でなくてもいいです。
先日、一部二階建てでのプランで確認申請を取...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年11月25日 00:40
かずねこ
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家づくり相談
段差のある土地に新築を建てる場合、段差のない土地と比べて、どれくらい費用が高くなりますか?
造成済みの段差がある土地です。階段10段くらい上がった土地で、手前は4メートル道路です。平屋(20坪)程度の木造住宅を建てたいのですが、そもそも敷地内に重機が入らないため、地盤改良や基礎作りなどどうなるのか疑問がわき購入を迷っています。
①この形状の土地の場合、20坪の平屋を立てる場合、どうやって地盤改良や基礎を作るのでしょうか?
②平屋20坪を建てる場合、平地の土地と、この段差...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2020年11月24日 20:44
エイコ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
日影規制がある狭小地の3階建住宅の総床面積が知りたい
東京都中野区の狭小地の土地を購入予定なのですが、3階建住宅を希望しております。
前面道路に接していますが、セットバックが必要で、両側と裏の3方の隣家との距離が40㎝程度でかなり近いのと、日影規制があるため、実際に3階までの建築が可能なのかが不明です。現況は古家の2階建がありますが、解体した後、セットバックした更地に3階建て住宅を建てたいと思います。
セットバック後の建築面積は、20....
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年11月24日 01:06
エイコ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
購入予定の狭小地の土地に3階建住宅は可能なのか 日影規制有り
東京都中野区の狭小地の土地を購入予定なのですが、3階建住宅を希望しております。
前面道路に接していますが、セットバックが必要で、両側と裏の3方の隣家との距離がかなり近いのと、日影規制があるため、実際に3階までの建築が可能なのかが不明です。現況は古家の2階建がありますが、解体した後、セットバックした更地に3建て住宅が建てたいと思いますが、可能かどうかのご回答をお願いします。
以下、土地の情...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年11月23日 23:57
亮介
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家づくり相談
中古店舗併用住宅 リノベーション
現在、新築か中古物件をリノベーションして飲食店開業を予定してます、新築の御相談をさせていただいているのですが中古物件リノベーションも興味があるのでお力添え頂ける方いらっしゃいましたらよろしくお願い致します。
場所は埼玉県の東松山、上尾、熊谷辺りを考えております。
予算はフルローンで3000万前後、立地は一等地ではなく住宅街などでもいいかなと考えています。
業態はお惣菜と焼き鳥のテイ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年11月23日 22:55
Yo
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
全くの素人で教えて頂きたいです
越谷草加よりの埼玉高速鉄道を使用する川口市在住です
子供が産まれ家の購入を考えています。
最初に戸建てP○○○S
→内装デザインお洒落で気に入った価格も手が出しやすいが耐震性が気になる、耐震等級3同等(震度7の地震が来ても2回までは耐えられる)といいつつ等級取得しないのはなぜ?
今の日本の基準耐震等級3では阪神淡路大震災の様な地震が来たらペシャンコ
注文住宅大手HM住○○業
→色...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年11月23日 20:19
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うに
神戸の垂水区で、45㎡の土地を購入して、3階建てを建てたいと考えております。RCの相談をしたら、全く予算が合わず撃沈でした。ビルトイン駐車場含めて、25坪ほどの家は果たして、おいくらでできるのでしょうか?できれば堅牢なものを希望しております。「総額」で教えていただけると嬉しいのですが・・。(2700万とお話したら木造も無理と言われました)追記させていただきます。建ぺい率は60%。容積率は180%、3種高度地区です。(土地代は含みません)
2020年11月23日 17:13
いいね! 1
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
ちゃんと資料揃えて2700万は何を含むか?面と向かって話されるならしっかりとした道をお伝えいたします。
2020年11月23日 17:19
祥 設計室 一級建築士事務所
当事務所では、SE構法(木造ラーメン工法)で、耐震等級3の堅牢な建物ができます。ビルトインガレージも問題ありません。敷地の状況などがわかりませんが、通常でしたら充分に可能な金額です。よろしくおねがいします。
2020年11月23日 17:53
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
大阪市の設計事務所です。金額と計画内容は必ずセットなので、現時点で明快な金額をお伝えするのはどなたもできません。一般的には25坪で3000万円前後になろうかと思われます。2700万円にするためには工夫が必要ですが、できないことはないと思います。近方ですし、お気軽にご相談ください。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIOメラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
2020年11月23日 20:29
株式会社 宮木博和建築設計事務所
うに様、こんにちは。 Maaの宮木と申します。敷地形状が分からないので詳しくはお伝えできませんが、いっぱいまで建築されたいのですね。木造ですと25坪3階建で3000万位は考えておかないと難しいかと思います。神戸市垂水区は準防火地域も多く存在します。(コストアップに繋がります) 3種高度地区で考えると7m+1/1、恐らく3階部分は勾配天井で仕上げるようになる可能性が高いです。 真北方向と道路の関係が建物エレベーションに大きく関わってきます。 その点のデザインはお任せください。コストを抑える方法は有ります。 相性の合う我々のような設計事務所にご相談していただき、良いデザイン・安全安心なマイホーム計画となる事を願ってます。M.a.a株式会社 宮木博和建築設計事務所 宮木 博和兵庫県神戸市西区北別府4丁目11-8-DHP:
https://m-aa.co.jp/
2020年11月24日 10:32
うに
みなさま、アドバイスいただきありがとうございます。「3000万」ぐらいは考えておかなくてはいけないということ、ちょっと途方に暮れております。2700万円は「なんとか」という金額。当然追加工事、(床暖房など)もあると思いますので、きつい金額なのだと理解いたしました。まだ土地購入に至っておりませんので、車を庭におけ、2階建てで建てられる土地を探そうかなと思い直しました。またよろしくお願いいたします。
2020年11月26日 00:18
[退会したユーザー]
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家づくり相談
RC造 狭小住宅
面積が3.8m×10.5mの土地(セットバック済(仮))にRC造の3階建てを建てる場合、最大の床面積はどれくらいになりますか?
1〜3階まで同じ面積で建てることは可能でしょうか?
小出しで質問して申し訳ございませんが、よろしくお願い申し上げます。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年11月23日 17:10
いいね! 1
[退会したユーザー]
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家づくり相談
袋地状の私道セットバックについて
新築建替えあたり袋地状の私道のセットバックについての質問です。
袋地状の私道の幅が現在3mのため、建替えする場合は向かいの家と50cmずつセットバックすることになるのでしょうか?
土地は15坪ほどで幅4m奥行11m程です。
セットバックすると家が細長くなってしまうため困っております。
袋地状の私道の先に3軒ほど家があり、この道を通らないと家に入れなくなります。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年11月23日 16:31
亮介
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
店舗併用住宅
最近、開業を決意し土地探し新築か中古物件リノベーションで始めるか考えております。
予算はローン次第ですが3000万くらいかなと考えていて、家族は4人いるので住宅スペースも必要なので悩んでいます。
場所は埼玉県の東松山、熊谷、上尾周辺が希望です。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年11月23日 11:51
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尚子
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
家族4人が繋がっていられるアウトドアな暮らしプロジェクト
土地代が4300万程度です。車所有なので駐車場が必要ですが写真のような高低差があります。
更地にして、さらに新築、駐車場を作りたいです。
鎌倉らしい環境の中にあるので、生かせる外観と庭と繋がるようなアウトドアリビングをイメージしています。敷地面積は160㎡あります。床面積は90㎡程度、2〜将来的には3LDKの間取りがほしいです。
よろしくお願いします。
応募している専門家 14人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年11月22日 23:05
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yashipapa
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家づくり相談
築40年以上の倉庫を住宅に
はじめまして。
タイトルの通り実家にある倉庫を骨組だけ残し住宅として住めるよう改修したいと考えておりますが基礎のことで質問があります。
倉庫を住宅に転用するには確認申請に通らないといけないと調べて分かりましたが築40年以上であり基礎がブロックです。
この場合基礎をどのレベルまでやり直さないといけないかがわかりません。
もし今のブロック基礎すべてはつってやり直しとなりますと骨組も解...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年11月22日 22:34
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KU
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家づくり相談
狭小地での住宅建築(戸建・3F)
東京都練馬区の狭小地の土地を取得し住宅建築を検討しているものです。
4人家族(大人2名、子供2名)で、希望としては以下の土地に3F・4LDKの住宅を建築できないかと考えています。(リビングの他に4部屋以上ほしい)
素人ながら、建蔽率・容積率を考えると31坪程度の建坪がとれるのかなと思いつつも、道路斜線・北側斜線等の何らかの制約を受け成り立たないのか気になっております。
予算的には、建築...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月22日 17:30
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