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紅葉
着々と工事が進んでるようです。実際、見てみると本当に幅がせまく奥行きがある土地でした。コの字型プラン…。が、候補になりそうです。
2019年 5月10日 13:28
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KAY
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
10坪狭小地に自宅兼賃貸(オフィス)もしくは賃貸オフィスの建築を考えています。
はじめましてKAYと申します。
現在千代田区内(大手町駅徒歩7分)にある土地に、自宅兼賃貸(オフィス)もしくは賃貸オフィスの建築を考えております。
プロの皆様からのご意見を、お待ちしております。
・敷地面積 33.05㎡
・商業地域 防火地域 建蔽率80% 容積率360%
・前面道路6m
・間口3.5m 奥行9.2m
非常に狭い土地ですが建築は可能でしょうか?
...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2019年 5月10日 12:24
もも
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
リノベーション工事においての申請について
初めまして、こんにちは。
古民家平屋のリノベーションについて質問です。
実家の隣に私が生まれる前に、両親と幼かった兄と姉が住んでいた平屋が立っています。築45年程度です。
そこを自分たちで、リノベーションし住もうと、私と旦那の2人で頑張っています。
両親に聞くと昔の家なので、水は山水を引いていたそうです。
トイレはもちろん汲み取りトイレになっています。
なので、上下水...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 5月 9日 12:24
Koudai
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地探しから設計・建築まで行ってもらうことは可能なのか
現在、都内で戸建を探しております。しかし既存の物件だと立地は一定確保されているものの、理想とする家に巡り合えていない状況です。
そこで相談ですが、土地探しから設計・建築まで設計事務所もしくは設計士さんがワンストップでサポートを請け負うことは現実的にあるのでしょうか?
立地条件:都内世田谷区
建物外観:キューブ型
内装:木、自然
ざっくりとした条件は上記になります。
以...
回答している専門家 19人
#家づくり相談
2019年 5月 8日 22:38
TK
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
3階建て 工場・事務所併用住宅
この度はお世話になります。
3階建ての会社兼自宅の新築を考えています。
1階:工場
2階:事務所(一部住居)
3階:住居
※ルーフバルコニーが有れば尚可
工場&事務所で120㎡、住居で80㎡、その他を合わせて全体で210~220㎡の延床面積を想定しています。
構造は鉄骨造以上を希望していますが、木造でも強度や柱の無い広い空間(工場)が取れればOKです。
1階は工場...
応募している専門家 12人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 5月 7日 21:36
KK
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
冷暖房に頼らない家
宮崎県宮崎市で延床30~40坪の一戸建てを予定しています。
土地は90坪ほどがあり、南側は道路から4メートルほどの高台、北側・東側は隣接した道路、西側は2階建て住宅です。
夏暑くなく、冬寒くなく、できるだけ冷暖房に頼らずに自然の力(太陽、風)を利用して生活ができる家にしたいという思いがあるのですが、今の時代そういうことは可能なのでしょうか?
可能でしたら実現するにはどういった要件がある...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 5月 7日 18:21
kxxaxxh
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
中古物件を二世帯にフルリフォーム・フルリノベーションしたい
こんにちは。
川崎市麻生区にある親が住んでいる戸建を二世帯にしたいと考えております。
50坪ほど築60年、傾斜地のため大手メーカーでは予算オーバーと言われてしまっています。4,000万以下で建て替えorフルリフォーム(フルリノーベション)は可能でしょうか。
親が手入れをし部分的に増築・改築しています。大手メーカーからは傾斜があるため測量しないとわからない、とも言われています。その際、擁...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2019年 5月 7日 13:48
あい
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
1000万円以内で新築
祖母が150坪の土地を持っておりそこに家を建てようと考えております。
(祖母の家ではなく、土地を譲渡?してもらう形です)
昔、田んぼで現在は土が敷いてあり、ただの空き地状態です。
土地いっぱいいっぱいの大きい家ではなく
1000万以内で4人家族各個人部屋を設けたいと思っております。
大きい家の必要はないので、余ったスペースは普通に庭や駐車場スペースのつもりです。
1000万円...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 5月 7日 12:01
tikapon
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
4世帯共同住宅
RC外断熱で4世帯共同住宅を建てたい。
集合住宅の騒音対策に見識がある方
外断熱の工法に見識のある方
建設地に近い方が望ましい。
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 5月 7日 10:06
充史
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
道路より高い土地の既存擁壁
道路より1.3mほど高い土地が、立地が良いので是非購入したいのですが、既存擁壁がどの程度補強、やり直し等の費用がかかるのかわかりません。調査の方法あるのでしょうか?深基礎などで代用できるものでしょうか。200万円程度であれば、土地価格に上乗せでも仕方ないと考えております。北東角地の北側コンクリート(水抜あり)約15m、東側石積約10mの擁壁です。ご教示いただける方おられましらお願い致します。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 5月 7日 01:57
jun
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
予算2100万円で平屋は建築可能ですか?
建物本体(税込)で2100万円の予算です。
建築場所は岐阜県羽島市で40坪の平屋が希望です。
間取りは多少の凹凸はありますがほぼ長方形で、東西に9間×南北に4.5間です。
南側に1間程の軒を出したいです。
内装は梁などは出さなくて、全てクロスで結構です。
屋根は切妻です。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2019年 5月 6日 23:17
いいね! 1
J
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
COVACO20/66.24㎡(20坪) 南玄関
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#アトリエ
#ガレージ
#エクステリア
#ペットと暮らす
#DIY
#新築戸建て
2019年 5月 6日 22:31
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
アトリエ
エクステリア
ペットと暮らす
DIY
新築戸建て
紅葉
長方形で長い土地。日当たりどうなるのか何度考えても…悩みの種です。
#平屋
#土地
#アドバイス求む
2019年 5月 6日 13:43
家づくりカテゴリー:
平屋
土地
いいね! 1
URBAN GEAR
何とでもなる気がしますね。確かにコストも考えなければなりませんが。寝室は寝るだけと考えればリビングなどを2階にしても良いのかなと思いますし。地下とか、スキップフロアとか使って屋根からずっと明かりを導くとか。土地が大きいですから解決できると思いますよ。ただ気になるのは旗ざお地にどんな形の家が建つのかってことですよね...
2019年 5月 6日 15:14
紅葉
コメントありがとうございます。旗竿地と隣地は一区画でも売りに出ているようで… この土地に平屋は難しいのが現実でしょうか…終の棲家(2LDK程)になればと思っていますが、不安材料があり中々決断できない状況です…
2019年 5月 6日 17:02
いいね! 1
永冶建築研究所
お世話になります。現在弊社で旗竿地で中庭形式の平屋住宅を設計しております。中庭に植栽予定で自分だけの緑の環境をリビングなどの各室内から望め、自然を存分に楽しめる設計です。周辺状況も気になりますが、ご希望されているような住宅は可能かと思いますよ!
2019年 5月 6日 17:38
前田敦計画工房合同会社
紅葉さま旗竿敷地で周囲を建物で囲まれた環境ですが、吹抜け、中庭、トップライト、ハイサイドライト等を組み合わせて明るい住環境を創出しています。クライアントさんも当初は紅葉さんと同じような不安を持たれていましたが、明るい空間に感激されたほどです。
http://www.mac-atelier.com/works/works_12/
2019年 5月 6日 18:04
トラノスケ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小地でのアパート建設
東京都内に所有している76.22㎡の土地(やや不整形)に、できるだけローコストでアパートを建設したいと考えています。
土地の条件は以下の通り。
・市街化区域(最寄り駅から徒歩2分)
・準工業地域
・建ぺい率80%、容積率300%
・準防火地域、第三種高度地区、特別工業地区
・南側間口2.7m、奥行き12m(ほぼ平坦)
・南側に幅員約3mの舗装区道(建築基準法第42条...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 5月 5日 18:12
korosuke
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
予算1500万円です
千葉県野田市、築42年木造2階建。
22年前に1階部分に増築あり。
諸費用込み1500万円で平屋へ減築あるいは建て替えを希望しています。
住居人は80歳と50歳です。
どこまでの建物が建ちますか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年 5月 5日 06:40
HideHide
先ほどの追記になります。一棟マンション・1F286.23平米・2F198平米・部屋は25平米×2・24平米×4・33平米×6・共有部分は不明よろしくお願いします。
2019年 5月 4日 17:59
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
https://sumika.me/p/works/3822f3eecb80a3b9c4f6f53d359d8010222c0640
お宅様の1室と同じ面積ですが20万/月あげてます。150坪をいっぺんにやらずに部分的に地域のニーズに合わせて企画されること推薦します。画一的にするとヒットしません。注意です。
2019年 5月 4日 18:37
HideHide
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家づくり相談
一等建老朽化したマンションのフルリノベーション費用について
初めて質問をします。現在神戸市中央区に土地面積125坪程4階建の一等マンションを所有しておりこちらをリノベーションして家賃設定をあげて収益性を改善したいと思っています。現在、1.2階はテナント、3.4階は共同住宅になります。イメージでは1階はテナントとして残し、2階以降をリノベーション予定です。費用はどれぐいか想像はつかないですが、おおよそ3千万ぐらいを予定しています。具体的なイメージと見積...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2019年 5月 4日 17:42
Oome0503
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ガレージの有る家
車とバイクと同居できる家が欲しい
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 5月 3日 16:49
いいね! 1
sasasasa
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
中古マンションマンションをリノベーションしたい
キッチン、洗面台が古い
壁紙の柄が気に入らない
クローゼットドアに汚れあり
畳古い
和室をオシャレにしたい
へやに大きな本棚を付けたい
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2019年 5月 3日 11:24
Chiwaki
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
亡き母の意思を継いで、終の棲家に
家を広く明るくしたい。
収納を多くして水回りを一新し快適にしたい。
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 5月 2日 09:21
あむ
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
3cago CAFE(29.81㎡+デッキ14.91㎡)/1ROOM
コンパクト
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
#小屋・離れ
#店舗・店舗併用住宅
#アトリエ
#ペットと暮らす
#耐震補強
#新築戸建て
2019年 5月 1日 22:07
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
新築戸建て
小屋・離れ
店舗・店舗併用住宅
アトリエ
ペットと暮らす
耐震補強
なかなか
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
借家を安く作れる方いますか?
現在、一般定期借地としてSUUMOに掲載しておりますが、問合せは平屋希望の方が多く、建ぺい30%と厳しく中々、契約が決まらず。困っています。
そうなれば、自身で借家を建てるのも検討したいかと思い始め掲載しました。外構を含めず。当方、内装仕上げ等々できるので、セルフビルドに近い形で、建てれればと望んでおります。
土地の詳細はSUUMOをご覧になってください。
知り合いから2筆にして2...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 5月 1日 07:44
未華子
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
美容室のような一軒家
家族構成
大人2人、乳幼児2人、猫2匹
購入希望地(2860万)
土地面積66.55㎡(20.13坪)
建ぺい率・容積率 60%・200%
こちらの狭小地に二階建ての家を建てたいです。
一階は店舗風リビングキッチン
二階に居室が理想です。
トイレは1階2階に欲しく、また収納、洗濯場、洗面所、お風呂場はお任せします。
まだ漠然としたイメージしか出来上がっていないため予算...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 4月30日 17:08
紅葉
#コンパクト平屋
#ロの字#コの字#L字型#採光#日照
2019年 4月29日 13:29
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アトリエ スピノザ
廻りの環境は良さそうですね。明るく開放的なのも良いですが、明るさや、空間のボリュームの大小にメリハリを付けた方が、住宅空間に物語性が生じ、より良い空間になりますよ。
2019年 4月29日 14:11
永冶建築研究所
こんにちは。敷地や環境はとても良い印象を受けました。落ち着いた空間ができると良さそうですね!
2019年 4月29日 15:11
n.Design一級建築士事務所
こんにちはn.Design一級建築士事務所の北濱と申します良さそうな環境ですね幅9mもあれば、ロの字、コの字、Lの字、イロイロできますよ屋根(天井)の高さに変化をつければ採光、通風も問題なしです奥行きも26mもあれば南側もそこそこ空けられると思います同じような敷地だと、以前に約7.3m×25mの長方形、南道路、三方宅地のときはコの字で計画しました
2019年 4月29日 17:25
URBAN GEAR
良いですね。良い土地ですね。右側には竹やぶがあるんでしょうか。素敵ですね。参考までに僕が作った最新の平屋をご紹介しておきます。
https://www.homify.jp/projects/473753
2019年 4月29日 17:32
前田敦計画工房合同会社
恵まれた敷地ですね♪四周のビューがわかるともっとイメージが湧いてきます。このロケーションでしたら、いろんな展開ができそうです。
2019年 4月29日 18:12
ゆりこ
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
60㎡南北/1LDK
初めて。
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#コンパクト住宅・狭小住宅
#ローコスト住宅
#新築戸建て
2019年 4月28日 10:21
家づくりカテゴリー:
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
新築戸建て
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紅葉
現在、購入を検討中の土地についてです。間口9メートル、縦26メートルの約80坪。南西向きの北側道路。東側は平屋住宅があります。南側は3.4メートル先に二階建て、南西側は空き地です。夫婦2人暮らしなので、2LDK位のコンパクトな平屋を建てたいのですが、縦長の土地なので間取り次第では部屋が暗くなるのが気になり…どうしたらいいものか悩んでいます。
#土地#中庭
#平屋
#ウッドデッキ
2019年 4月27日 23:18
家づくりカテゴリー:
平屋
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永冶建築研究所
紅葉さまはじめまして。 永冶建築研究所の永冶祐太と申します。 周囲の住宅規模など考慮し、中庭形式の設計とすれば部屋が暗くならず、落ち着いた空間となると思います。 弊社設計の中山道白雨の家と言う住宅は中庭形式の平屋です。中庭によって季節や一日の光と影を楽しめる落ち着いた空間であり、程良くプライバシーを守ることも叶えております。 永冶建築研究所 永冶祐太
2019年 4月28日 00:44
いいね! 1
[退会した専門家]
こんばんは平屋であれば屋根に天窓を付けたり壁の高い位置に窓を配置すると良いですよアット・デザインワークスオオツキケン
2019年 4月28日 01:05
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アトリエ スピノザ
紅葉さまアトリエ スピノザ 井東と申します。平面及び断面に凸凹の形状を導入することで、自然光や風を無理なく導くことが可能です。平面の凸凹は、コートハウスだったり、中庭、坪庭を設ける事となります。断面の凸凹、つまり天井高(階高)に高低差を設け、この高低差により、高窓を設けることが可能となります。高窓(北向きが良い)から光量の安定した光が入るとともに、プライバシーを保ちながら空や星、雲を眺めることが可能となります。それでは宜しくお願いします。アトリエ スピノザ 井東↓ HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
https://sumika.me/p/pro_profiles/d65c3ea2fde3194daa6e8bd6c1be83fec6bc4008/works
2019年 4月28日 07:55
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佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
https://sumika.me/p/works/0f887fd32c2c0dc87e5b0a6af54a11b64f20f243
https://sumika.me/p/works/8fad058f582ecaef8c590ec69597ffaa280f59cd
上記2案併用し縦に1.5倍ほど拡張し1.2mほど縦細にすればおさまります。北側にでかい収納をつけデザイン的にすっきりさせれば更に良くなります。まず予算に合わせて3Dプランニングまでをリーズナブルに依頼してみませんか?耐大災害住宅で二重債務起こさせない、震度7を震度5にし耐震金物で気が裂けない=繰り返し起きる大地震でも構造が劣化しない、亀裂を起こさない特殊設計しています。メッセージでご連絡ください。理想を形にしてあげます。
2019年 4月28日 09:46
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
震度7を震度5にし耐震金物で木が裂けない=繰り返し起きる大地震でも構造が劣化しない、基礎は亀裂を起こさない特殊設計しています。
2019年 4月28日 09:53
前田敦計画工房合同会社
東京・白金の設計事務所:前田敦計画工房の前田と申します。天窓や中庭とプランに応じて適切に配置しますと、明るさの問題は解決できると同時に空間的にも豊かな計画も可能です。
http://www.mac-atelier.com/works/works_03/
■前田 敦 / atsushi-maeda 一級建築士事務所 前田敦計画工房〒108-0072 東京都港区白金2-1-1 パセオ三光坂408TEL : ***** FAX: *****mobile:*****URL: www.mac-atelier.commail*****telier.com
2019年 4月28日 09:54
アース建築工房
はじめまして。80坪の敷地があるのですから採光は十分に取れますよ。他の方が言っているように空き(中庭等)や天窓などで解決できますよ。参考に私の1600万円(本滝価格のみ、設計料、付帯設備、諸費用、税は別途)の平屋のプランをお送りいたします。
http://earth-architect.sblo.jp/article/183413286.html
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
2019年 4月28日 11:33
Ayumi
やはり、南北に長い土地を利用して、空間を坪庭風にするのが良いのでは、ミース風が良いのでは・・・・
2019年 4月28日 21:27
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紅葉
勉強になるお言葉をありがとうございます。希望はロの字でしたが、自分の家の壁で暗くなるのが心配で、今の時点ではL字型かコの字プランで検討中です。田舎で山が近くにあり、鳥の囀りが聞こえるような土地で静かな環境なので、日当たりだかけがどうしても気になる所ではあります。
2019年 4月29日 12:26
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
東西に長い土地を探されるのがベストに思われます。お話から推測するとただ日当たりよりも邸宅としてのバランスも高レベルにお考えのようです。通常お二人では充分過ぎる環境です。求めているものがレベル的に違うのだと思います。コンパクトと言う言葉に勘違いした感があります。
https://sumika.me/p/works/f0dd8ee1de9097fd791cf519f7cc39c9d1249cfb
2019年 4月29日 13:44
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紅葉
コメントありがとうございます。東西に長い土地がベストなのですが、平屋希望で予算的にも厳しく、この土地が予算内、立地もクリアしていた為(広すぎるというのはありますが)、後は日当たりだけが気になっていたもので…確かにおっしゃられる通りコンパクトと言う表現は違う様な気がします。ありがとうございます。
2019年 4月29日 14:10
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佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
私は建築を第三の皮膚として無害住宅=完全ノンケミカルを作っています。つまり、自分の皮膚と同じく害をなさない新月伐採の自然乾燥材で造ってます。お気に入りの家を手に入れられること願っております。
2019年 4月29日 16:39
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
私の住宅は壁厚さ40〜50センチです♫
2019年 4月29日 16:42
リボン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
設計事務所ではデザイン性の高いローコスト住宅は不可能なのか
札幌市で狭小住宅を検討してます。
トータル予算は3500万円です。
土地は30坪くらい考えて、
残りの金額を建物に当てたいと考えてます。
ハウスメーカーのローコストで外構工事なども合わせて2000万円以内で可能なのは
調べてわかりましたが、設計事務所さんでどうしても建てたい気持ちはなくなりません。
郊外で土地を1000万円に抑えて、建物に2500万円は可能かもしれませんが、
...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 4月27日 13:01
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ライダーハウス
長野県の南信地方にライダーハウスの建築を検討しています。
概算費用他をお教えいただきたいです。
イメージとしては
10から15室(バイクガレージ+部屋のセットでトイレ、浴室無し)
+フロント
+ラウンジ(20平米厨房込み)
+トイレ(3から5室)
+シャワー室(3から5室)
を考えています。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 4月25日 16:04
Joel
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
学習する家
夫婦ふたり+娘二人(中学生,小学生).
長女の小学校入学前から土地を探してきたが,なかなか良い物件に巡り合わず7年経過.やっと希望するエリアの土地が売りに出た…でも旗竿地.
旗竿地のメリットを生かしつつ,家族がみんなで学習できる家を作りたい.
・住宅街の旗竿地
・家族がみんなで学習する部屋を作りたい
・リビングは狭くても広い視界を確保したい
・共働きなので家事は効率性を重視したい...
応募している専門家 16人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 4月25日 12:03
いいね! 1
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建て替えかフルリフォームか見送りか
写真のような家の購入を検討しています。
1981年6月完成 土地126坪程度 RC造 建坪39坪程度 価格1980万円
立地の良さと、土地の広さに惹かれ、リフォームして住めるかもしれないと思っていたのですが…。
内見したところ、以下のことがわかりました。
雨漏りの可能性がうかがえる天井のしみがある。
床下は土で、石の上に木が載っている。カビやすいとのこと。
お風呂は小さいの...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2019年 4月22日 22:23
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