みんなの家づくりノート

群馬県で家づくりを検討しています。
現在、84坪の土地に主人の両親が住んでいます。その家を建て直して予算2000万円で完全分離二世帯にするのは可能でしょうか？
家族構成・・主人の両親（父、母）＋私達夫婦（子供なし）

また、両親が住んでいる家はそのままで同じ敷地内（84坪）に別棟はたてられますか？
私達夫婦2人なのでそれほど大きな家はいらないと考えてます。

この度空き家になっているもと実家に、新築をしたいと思っております。
狭い土地なので3階建てを希望してます。
大手ハウスメーカーに見てもらったところ、、

敷地面積50.30平米 × 80%＝40平米
40平米×3階＝延べ床120平米36.3坪
重量鉄骨造三階建て
耐火建築仕様
概算 6500万位
地盤調査結果により別途 杭工事

との概算見積もりが来ました。
3000...

準防火地域でよさそうな土地を見つけたものの、準防火地域とは新築を立てる際にどういった規制がかかるのかわからないです。

延焼ラインというものの存在は調べましたが、敷地や道路中心からの距離がその延焼ラインにかからないように余裕をもって内側に家を建てた場合にもコストが上がる仕様を使用する必要があるのでしょうか。

延焼ラインの範囲のみ、防火対策がいるのか、関わらず建物として全体に防火対策...

道路拡張の為に下記の土地が残ります。
建築条件としては。防火建築（３階建て以上）と言われています。
市道３．１０㎡　土地４５．１０㎡に鉄筋？防火建築３階の店舗又は事務所物件を建てたいと思ってます。
坪単価はいくらでしょうか？
土地の前の道路は１２ｍ前後です。
宜しくお願い致します。

知り合いの不動産に調べてもらった結果
道路から1ｍセットバック
角地適応　建ぺい率　100

そもそも中古一軒家は、耐震や住居年限は？ 建築家の方々から『市区町村で耐震性調査を行って〜』どんな事を行って、どんな基準のお墨付きが出るのか？、や『中古は壊して新築の方が〜』と有りますが、資金に余裕がない場合に、一番最初に、又は一番リーズナブルにリフォームして住める様にする箇所や期間、予算(200万位迄)をお願い申し上げます。

初めて相談させて頂きます。
よろしくお願い致します。

埼玉県川越市で旗竿地を購入し長屋建アパートを
建てたいと考えています。

面積は190平米ありますが、旗竿部分が幅2メートル、長さ15メートル程度あり、旗部分の面積が
14.78✖️10.92で約160平米です。前面道路は8メートルです。

建ぺい率、容積率は60/200です。
この土地に木造2階建で20〜25平米の...

現状、ウッドデッキにしている三畳ほどのスペースを緑の空間にしたいです。となりの二階からの目線を遮ることができたら、なお有難いです。予算いくらくらいかかりますでしょうか。

2階建ての新築計画をしています。玄関から、LDK、洗面脱衣室、ﾄｲﾚ、といった1階の床を全て土間としたいと考えています。1階の大きさは20坪程度の予定です。2階は子供部屋のみ。
玄関でスリッパに履き替えるｲﾒｰｼﾞでいます。全体が繋がる感じになればいいなと思っています。
お願いしようと考えている工務店さんには、配管がコンクリートの中に埋まるので、メンテナンスが出来ないからおすすめできない...

道路拡張の為に土地の下記の土地が残ります。
建築条件としては。防火建築（３階建て以上）と言われています。
市道３．１０㎡　土地４５．１０㎡に鉄筋？防火建築３階の店舗又は事務所物件を建てたいと思ってます。
坪単価はいくらでしょうか？
土地の前の道路は１２ｍ前後です。
宜しくお願い致します。

ただいま建設中なのですが、南側リビングの窓が想像以上に小さく明るさが不安なため右側引き違い窓の上に追加で窓の設置ができないかと設計士と相談をしております。
そこでご質問なのですが、右上に窓を追加で設置した場合明るさは大分変わってくるのでしょうか？
南にはこれから家が立つ予定です。
宜しくお願い致します。

品川区戸越に土地を購入し共同住宅を建設したいです。
ただし、こちらの土地が狭小地の為、プランが実際に入るのか？（建設可能なのか？）ぜひ専門の方お力を貸してください。宜しくお願い致します。

場所　品川区戸越　土地面積16坪弱（整形地）
接面　公道8ｍ　間口5ｍ　近隣商業　防火地域　
建ぺい率80％　容積率300％

何階建てまで建設可能でしょうか？その際、ワンフロアあたり何㎡に...

ご覧頂きありがとうございます。
現在、中古戸建てを購入してリノベーションして住むことを考えています。

購入検討中の物件は以下の通りです。
築年数44
土地面積86平米
建物面積102平米
木造二階建て
接道条件を満たしていないため再建築不可
水道管が第三者の敷地内に埋設
土地は変形地ではありません

今までに大規模な改修は行っていないようなので、抜本的なリノベーショ...

購入を考えている中古物件。
フルリフォーム（リノベーション）にかかる費用は。

キッチン、UB、洗面室、トイレなどの水回りの新調。
和室の畳間をフローリング（クッションフロア）に。
収納関係を壊して、IKEAなどの既製品を設置。
内装を、ある程度の防音（遮音・吸音）ボードなどで補強。
できれば外壁を木目などのサイディング。（木目でなくても）
アルミサッシを、樹脂サッシに。
...