ペット共生賃貸アパート建築について

ゆた　さま

はじめまして
東京都新宿区で愛犬・愛猫と快適に暮らす家づくりに取り組んでおります
前田敦計画工房の前田と申します。

帯広での建築価格の相場が分かりませんが、
ペット共生に関するコストアップで最低でも相場の１０％増しは配慮すべきだと思います。
コストについてはプランや仕様によって異なってきますので解答が難しいですが
坪単価６０万円は必要なのではないでしょうか？
また、土地が広いので外構の駐車場やフェンス等も必要になってくるので思った以上にコストがかかると思います。

また、土砂災害特別警戒区域とのことですので、それらに対する対策費も見込んでおく必要があると思います。

ペット共生賃貸アパートの経営は、ルールッづくりや管理運営が通常のアパート経営と異なってきますので、設計やコンサル報酬も見込んでおく必要が在ります。

弊社とペット共生マンションでの実績のあるチームでそれらにお応えすることも可能ですので、詳しくご相談いただきますれば幸いです。

■前田 敦 ／ atsushi-maeda　 　
　一級建築士事務所 前田敦計画工房 ／ mac-atelier
〒161-0034　東京都新宿区上落合1-27-6 KAFKAHAUS 305
TEL : *****
FAX： *****
URL： www.mac-atelier.com
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ゆたさま

はじめまして。神奈川の設計事務所ですが北海道稚内市内やその周辺で５棟ほど
木造2階建てで長屋アパートをここ何年かで設計させてもらっております。今年も１件設計が終わったところです。
北海道も地域が違うと雪の量、地域の特性など違ってくるところがあるので全て一概に言えない部分はあるとは思いますが、今まで建てた建物（４住戸の長屋タイプ）の平均で建物のみで、50万/坪前後ぐらいです。（敷地は平坦）建物の性能は北方型住宅に近い形です。1住戸は90㎡前後。
外構は別途ですが、稚内やその周辺では雪も多いので外構は駐車場の砂利敷き又はアスファルト舗装のみでした。
何棟か設計した感覚ですが、隣住戸の音に対して敏感な感じがします。敷地のまわりが静かなところがあるのかもしれませんが、隣住戸との遮音には注意をされた方が良いかもしれません。この辺も人の感覚なので難しいところですが・・・。
ペット共生賃貸アパートの仕様のによりますが、良い計画ですね
ご計画のご参考になればと思います。

マスプラスデザイン一級建築士事務所
小池　正宏
神奈川県海老名市東柏ヶ谷5-1-15-202
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