基本的にはどの敷地にも地下室は作れると思います。
地下を掘削する必要があるので、地下室から隣地境界線まである程度距離があった方が施工が単純です。仮に掘削深さを3M程度に設定すると、建物外壁から隣地境界線まで3M程度必要です。もちろんもっと接近する事は可能ですが、土留めが必要になり、コストアップに繋がります。
一般的に、地盤の強度よりは水位の方が心配です。水位の高いエリアだと水のポンプアップが必要になりコストアップに繋がりますし、そもそも漏水等のリスクが上がります。
地下は夏涼しく、冬暖かいのですが、夏場に結露によるカビの問題あり、空調に配慮する必要があります。地下ならではの注意点が多いので、実績のある所に設計を依頼された方が無難です。
設計費用は地下室の規模によると思います。又、設計事務所によってまちまちですので、小規模な地下室をやってくれそうな設計事務所に聞いてみるしかありません。当社も、新築住宅の一部として地下室があるケースは地元で対応していますが、地下室のみだと規模が小さいと断る事になるかと思います。
