水廻りについて

のり様

はじめまして、新宿で設計事務所を主宰している片瀬と申します。

水道事業(給排水衛生工事)を施主指定とすることは可能です。
可能と言うよりは、一般的に、その他工事も色々指定しているのが現状です。
施主支給で、キッチン・バス・洗面化粧台等を指定して、専門取付業者に依頼し
たり、構造材だけを専門業者に依頼したり、外装材だけを直接メーカーから取り
寄せて、建築施工業者に取り付けて頂いたり、あらゆることが可能です。
それは、そのことで、確実に10%以上のコストダウンが可能となるからです。

基本的に、設計事務所は、建主のサポーターです。工務店やHMのように、この
業者でないとダメと言うことは、絶対ないはずです。そんな設計事務所があった
としたら、それは、単なるブローカーですね。注意してください。

しかし、上記施主指定・支給を成立させるには、やはり、その現場をまとめて頂
いている施工業者なり、大工さんなりの協力と理解が必要です。それは、施工責
任が出てくるからです。当然、瑕疵の問題も出てきますし、保険の問題も出てき
ます。各業者の調整や段取りも大変ですからね。その点、注意が必要です。

http://www.maxnet-g.co.jp

のり様

はじめまして、林泰介建築研究所の林です。
幾つかの問題があります。
まず。最初に、水道工事は市等の指定業者となっています。
地域が違えばその地域の指定業者で工事をします。
上記がクリアーされていれば工事に支障はありません。
おかかえの工務店や水道関係しか駄目という規定はありませんが、一般的に考えて、いつも工事をしている業者はほぼ同じで、顔見知りという事が多いです。その為、仕事も阿吽の呼吸で進める事が出来ます。やりやすいかやり難いかと考えるとやり難いでしょう。特に、お施主さんの実家となると、大変気を使って仕事を進めなければなりません。
ご実家もプロなので、その辺の事情は理解されていると思います。また、ご実家に聞けば「おかかえの工務店や水道関係しか駄目という規定は無い」という事も解ると思います。実家と相談されてはいかがでしょうか?

私たちもよく「知り合いの業者」や「お施主さん自身が工事関係者」という場合もあり、その部分の工事をして頂く事はありますが、その場合はマックスさんの書かれているように監督さんや他の業者さんとの協力と理解が必要です。
業者さん同士はお互いにプロなので、理解の上仕事を進めて頂く事が多いです。

そのような場合の一番の問題はお施主さんの対応です。
お施主さんが現場に対して言い難い事を言いやすい知り合いの業者に伝える場合が多く、現場の指示系統が混乱します。
僕の場合はお施主さん自身も割り切って窓口は一つにして現場を監理している監督さん(設計事務所が介入している場合は設計士)と打合せをするという風にしてもらわなければならない事を伝える事にしています。

ハウスメーカの場合、設計事務所ほどの細かな現場での指示が無いので、のりさんのような場合はトラブルに発展する事も考えれますので、それが一番の問題だと考えてられると思います。経験上リスク回避の為にお断りをされているのでしょう。

以上の理由をご考慮の上すすめて頂ければと思います。

建築家の場合私の知っている限りみなさん多かれ少なかれお施主さんの知り合いの職人さんを工事の中で使う事はありますので、そのような場合はその事を前提に工務店と打合せをして見積りを取ったりします。

ハウスメーカーや工務店をご実家から紹介して頂く事も出来るかと思いますがどうでしょうか?

林