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家づくり相談

限られた予算での住宅取得について

現在アパート居住で、子供が生まれたことを機に家を購入しようと考えています。
住宅に関しては全くの素人です。
以下の条件で家を購入する場合、どの地域であれば①から③のいずれが実現可能か、教えてください。
・予算2000万円(土地建物諸経費込み)
・中古の場合はリノベーション込みの予算
・現在土地なし
・建築面積は70平米以上(住宅ローンを組める程度)2LDK以上
・23区または多摩東部から三十分圏内の土地(清瀬市・町田市や・江戸川区などから三十分以内であればどこでも)
・住人は夫婦と乳児の合計3名

①新築注文住宅(二階建て)
②新築注文住宅(平屋)
③中古リノベーション

漠然とした質問なのですがよろしくお願いします。

専門家の回答

3件

2019年11月20日
たぶんに土地は600万程度の価格が原則となります。住みたい場所はやはり自分で決めないと気に入った土地は見つからないものです。不動産は昔から千三といい千のうち3っつ決まればよい方だといいます。まずは自分のことです。予算がなければ余計気に入らない土地が99%です。ご本人が選ばない限り実現はないと自覚されることが大切です。
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ユーザーの返答

2019年11月20日

ヨッシーぱぱのプロフィール写真

ありがとうございます
中古を前提に考えてみます

2019年11月20日
ヨッシーぱぱさん
漠然としたご相談なので、
もう少し具体的に聞きたいですが。

予算を重視して無理がないのは
3の中古リノベーションとおもいます。

築年数20年程度で耐震補強の必要ないものを
1500万位で入手して内装をリフォームが
予算のめどが建てやすくお薦めです。

駅徒歩30分まで大丈夫であれば
いくつか候補は見つかりそうです。

ご興味あればメッセージでご相談ください。
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ユーザーの返答

2019年11月20日

ヨッシーぱぱのプロフィール写真

ありがとうございます
中古を前提にしてもう少し具体的に考えてみます

2019年11月21日
はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。中古リノベーション雄場合、若い方の場合注意が必要です。築年数にもよりますが、いくらリノベーションしても中古住宅は購入後20年後には大きな修繕が必要になる可能が高いです。若い方で子育て世代の場合、子供が高校、大学へと進学すると教育資金が膨らみます。その時の事をイメージして下さい。例えば弊社の設計させて頂いた家の場合は、将来の維持管理費も考えた維持管理費を抑えた建物とします。ですので、もう少し郊外で小さな土地に小さな家を新築される事をお勧めします。
ちなみに弊社の周辺で少し清瀬より遠いですが、例えば三芳町であれば駅から徒歩2〜30分であれば坪40万程度の土地もあります。また、コストを訴求した企画住宅『1、5階建て住宅』も提案していますのでご参考に。
詳しいご相談は必要でしたらHP等からお問い合わせください。現在土地探しのお手伝いをしている方は何人かおります。
アーキネットデザインLLC市川均
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/41kikaku/kikaku-top.html
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2019年11月21日

ヨッシーぱぱのプロフィール写真

ありがとうございます
HP見させていただきます

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