実家の古屋をガレージ倉庫に建て替えたいです。
・用途地域：一種低層準防火、50/100
・土地：47坪
・建物：3F建て、1Fがガレージ、2,3Fが倉庫、平面図と側面図を添付します。
・その他：現時点は住居として使う予定はありませんが、用途地域上住居になりますので最低限の水回りを設置。内装は予算内に収まるように簡素なもので良いです。将来的に余裕が出来たらリフォームします。
1Fガレージは土間コンクリートにして、車とバイクを置きます。2Fは主に書籍をおきます。とにかく物が多いので容積が欲しいです。
地場の工務店さんと進めていましたが、事情があり、他の業者さんの可能性を探しています。地場の工務店さんは1Fを鉄骨造、2,3Fは木造で提案してくれました。当初は古屋（木造の平屋）のリフォームを考えていましたが、増改築の建築申請が困難（昭和30年代の建築）、出来たとしても準防火対応等で柱しか残らず、高額となるということで、新築を検討しました。2000万円で可能性があるようならお話をしたいです。
・用途地域：一種低層準防火、50/100
・土地：47坪
・建物：3F建て、1Fがガレージ、2,3Fが倉庫、平面図と側面図を添付します。
・その他：現時点は住居として使う予定はありませんが、用途地域上住居になりますので最低限の水回りを設置。内装は予算内に収まるように簡素なもので良いです。将来的に余裕が出来たらリフォームします。
1Fガレージは土間コンクリートにして、車とバイクを置きます。2Fは主に書籍をおきます。とにかく物が多いので容積が欲しいです。
地場の工務店さんと進めていましたが、事情があり、他の業者さんの可能性を探しています。地場の工務店さんは1Fを鉄骨造、2,3Fは木造で提案してくれました。当初は古屋（木造の平屋）のリフォームを考えていましたが、増改築の建築申請が困難（昭和30年代の建築）、出来たとしても準防火対応等で柱しか残らず、高額となるということで、新築を検討しました。2000万円で可能性があるようならお話をしたいです。
