麦茶さん
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かした個性的な建築を数多く手掛けております。非常に興味深いプロジェクトですね。
ただ、現在の工事単価は非常に不安定です。高騰する要素しかなく、数年待っても下がるとは思えません。建設会社の見積も有効期限1ヶ月です。
RC造は約150万円/坪、鉄骨造でも120万円強/坪だとお考え下さい。
ご計画されているものは、3~4階建ての延床面積最大60坪です。上記の単価を当てはめると鉄骨造約7000万円強、RC像になると約9000万円強となるでしょう。
逆に予算に合うように規模を小さくするかでしょう。
事業上重要なことは、予算もさることながら設備や性能ではないデザインの差別化です。
新しい時は何でも良いのですが、問題は10年後の価値です。近隣の新しいものに負けない普遍的なデザインです。
敷地の個性や環境などを活かしたランドマークとなるようなデザインに特化した建築は得意です。SuMiKaプロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、お気軽にご相談下さい。
日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/
