建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

その他ローコスト住宅

回答 

6件

役にたった回答 

5件

高床式のセカンドハウス

初めまして。小さなセカンドハウスを検討しています。場所 千葉県鋸南町
土地132坪、水道、電気、浄化槽あります。現在トレーラーハウスを設置しているのですが、経年劣化のため 雨漏り等も有り それを覆うような形で建築出来るでしょうか?
例えば一階を鉄骨でその上に平屋を建てる様なイメージを持っています。少し難点は
小高い山の上に有り 道幅も4m弱位で曲がりくねっている事 サンセットの海が遠望出来るので それを眺めたいです 予算は1000万円以内で よろしくお願いします。

専門家の回答

6件

星マーク
相談者が役に立った
2019年11月27日
ぷうママ様
はじめまして、有限会社建栄と申します。
現在お使いのトレーラーハウスですが、水道・電気・浄化槽もお有りだということですが確認申請をおこなっておりますでしょうか?

トレーラーハウスを解体撤去して、ご希望されてるような鉄骨の建築物をつくることは可能かと思われます。ただ、それなりに設計費用もかかりますのでセカンドハウスというよりはコテージに近いボリューム感になるかと思われます。

ご興味を持って頂けるようでしたら、ご相談及びファーストプランのご提案までは無料で行っております。仮に弊社にご依頼いただくとしましたら設計は弊社で行い工事はと弊社から独立した工務店が鋸南町にありますので、そちらで施工することになります。

矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
星マーク
相談者が役に立った
2019年11月27日
https://sumika.me/p/works/576b57a9bf8c94ebfddfcbb49e2c86a256b8cd4f
森の中の昆虫のような足があってその上に平屋ボックスがあればいいのですか?
気が向きましたら資料請求でもしてみてください!必要な情報を上げます。お金はとりませんのでお気軽にどうぞ!
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
星マーク
相談者が役に立った
2019年11月27日
ぷうママ様
はじめまして。少しだけアドバイスできるかなと思い、回答させていただきます。
お話しのように、トレーラーハウスを覆う形で2階を平屋住宅にする場合、トレーラーハウスの面積と同じ面積のピロティのある建築プラス階段という形で施工者さんに見積りをとれるかと思います。なんだか楽しそうなプロジェクトですね。
お金がかかるのは基礎部分と山の上という事で資材運搬作業費が割り増しになる事が想像されます。 前のご回答された設計者の方のアドバイスの様に確認申請が必要な事と浄化槽も居室面積が増えると取り換えの可能性も出てくるので基準法さえクリアすれば楽しい計画となりそうです。鉄骨にも耐力壁の取り方に種類があり、下のトレーラーハウスを生かしながら予算も抑えるように考えられると良いかと思います。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2019年11月27日
こんにちは。
厳しい予算ですね。
でも、面白いアイデアが浮かびました。
鉄骨の杭を高止まりで打ち込んで、その上に鉄骨の梁を土台兼用で組みます。
杭を柱の代用にします。
基礎はありません。
これだと、ローコストで建てられそうです。
ただ、道路が狭いようなので、杭の搬入が厳しいかもしれませんね。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
星マーク
相談者が役に立った
2019年11月28日
ぷうママ様

はじめまして。
富岡建築計画事務所の富岡と申します。

一つ目は法的な問題ですが、
前出の方のご指摘にあるように現在のトレーラーハウスと浄化槽が建築確認申請と完了検査済証の取得をしているか如何で、ぷうママさまがおっしゃるような「覆うような建築物」を増築できるかどうかがわかります。これは確認申請、検査済証の取得状況をご存知無い場合は鋸南町を管轄する安房土木事務所建築宅地課で確認することができます。

二つ目は予算的な問題ですが、
実際に現地の様子がわからないのであくまでも想定ですが、トレーラーハウスを「覆うような建築物」の作り方は基礎も架構も複雑になり施工の難易度も上がるため、何も無い更地に新築するより割高になるのは明らかだと思います。どれくらいの面積を増築するかにもよりますが1000万円のご予算では難しいのではないでしょうか?

私見ですが、現実的な解決策として現状のトレーラーハウスは撤去して、現状の水道、電気、浄化槽を利用して安価なログキットハウスを建てられてはいかがでしょうか? 資材の荷姿も小さいので細い前面道路でも容易に建てられそうです。

一例ですが北欧から輸入されたキットを販売している業者のサイトです↓
https://www.fin-bigbox.com/?cat=20

私どももゴルフ場の周囲に建てるローコスト(約18坪タイプで約900万円)のタイムシェアの別荘を計画したことがあります。↓
http://tapo.co.jp/2008sakudaira.htm
ボイド杭の高床に安価な2x10材を組んだフレームで作るアイデアです。

たのしそうなセカンドハウスの計画が成功するといいですね!

なにかありましたらお気軽にご相談ください。

TAPO富岡建築計画事務所
富岡真一郎
http://tapo.co.jp/
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
星マーク
相談者が役に立った
2019年12月 1日
ぷうママさま

初めましてトートアーキテクツ 安田と申します。

面白そうなプロジェクトですね!

増築であれば、法律の整理は必要になってきます。
また4m弱というのも気になりまして、4m以下だとセットバック等かかるかもしれません。

弊社はローコストや、法規的に難しい物件の整理も得意としております。
ご興味ございましたら、ぜひご連絡ください。

宜しくお願いいたします。

----------------------------------------------------------------------------
アトリエ・トートアーキテクツ/Atelier tote architects

安田 智紀
Yasuda Tomoki

231-0012 横浜市中区相生町2-52  泰生ポーチ403
tel:05035588680
cellphone:09072278680
e-mail*****rchi.com
HP: http://www.att-archi.com
---------------------------------------------------------------------------

矢印
この専門家のプロフィールを見る
この家づくり相談「高床式のセカンドハウス」をfacebookでシェアする

関連する家づくりカテゴリー

おすすめ

同じカテゴリーの他の相談

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら