離れ、増築について

大阪市の設計事務所です。
敷地の法的条件がわからないので、建ぺい率や容積率の関係から建て増しはできないということかもしれません。
それらに余裕があるなら、増築にしても離れにしてもできるものと思われます。

離れの場合だと、10坪ほどの面積をお求めですので、諸々込みで1000〜1200万円ほどはかかります。プレハブで準備するともっと安くなります。


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建ぺい率や容積率の関係で
増築できないのかもしれませんね。
資料を拝見できればお調べできます。

費用は1000万程度かかると思います。
計画内容次第ではもう少し節約できるかもしれません。
参考にされてください。

出来ないという理由をご自分で確かめる癖をつけましょう＝納得がいく利き方がまだ身についていないという事です。ダメだと言われたら、なぜですか？と聞きそういうわけですか解りましたが基本で＝人に教えられることが解ったという事で貴方は人に教えられないままで終わり、ただ何となく聞いただけで終わっているという事です。この差が大きく人生を分けます。まだしっかりしていない何となくで生きているようです。建築は金額が大きいです。基本を身につけましょう。

栃木にて設計事務所をしています松下と申します。
詳細は他の先生方がコメントしてくださってますので補足として書いておきます。
どの様な理由で増築できないのか？を先ずははっきりさせると次のステップにいけるかと思います。5年前の建築という事ですので、耐震基準は新しいもので建てられていますので、きちんと増築部分も加えて構造計算を見直せば構造的には可能かと思います。
ご要望の面積ですと10㎡を超えますので確認申請は必要ですのでプロの方にご相談下さい。その際に以前に依頼されたメーカーさん以外の場合はハウスメーカーさんの構造計算書を用意する必要があります。筋交いや耐力壁の位置がわかる資料です。
また、増築ではなく離れの場合は全体での構造計算見直しの必要はないのですが、離れに水回り、キッチンなどを設ける場合は１建築物とみなされます。基準法では1敷地１建築物と決まっています。離れと母屋の関係を明確にして建てられるか？を先ずは専門家に調査していただいて下さい。
資金については先の先生方がかかれたくらいだと思います。

岡山市内で設計活動を行っております岡本光利一級建築士事務所
　代表の岡本と申します。
増築ができるかどうかは詳細をお聞きして調査してみないとわかりません。
離れの建設も詳細をお聞きして調査し現況の状態、仕様グレードにもよりますが700万円～1000万円程度で可能かと思います。

HP等ご覧いただき、弊社の建築に興味を持って頂けましたら幸いです。
お気軽にご相談ください。よろしくお願い致します。

岡本光利一級建築士事務所　　　代表　岡本光利

住所　〒702-8026　 岡山県岡山市南区浦安本町 ２１－１７
TEL/FAX 　086-265-6235
HP　 　 http://www.okamoto32.com/
BLOG　　http://mo3265.blog57.fc2.com/

型式認定のメーカーだから増築難しいのかもしれませんね。別棟増築ならやらない事もなさそうですが、建蔽率次第でしょうか。