お世話になります。現在土地探しをしていまして、傾斜地の土地分筆(古屋あり)が出ていました。
写真のような状態なのですが、今あるものを取り壊し、新築で建てる場合、外壁・擁壁?に余計にお金がかかると思うのですが、いったいどれぐらいかかるのか検討がつきません。
いくらぐらいかかるものなのでしょうか?
いまの外壁をある程度再利用できるような状況なのかは確認していませんが、それも含めてアドバイスいただけますでしょうか。奥に見える白の駐車場からが土地です。2台駐車スペースが必要で再利用するにも一部分は取り壊しになりそうです。
また擁壁なしで建築できる可能性はありますでしょうか?
ちなみにここは10m高度地区、第1種風致地区、緑化地域、、外壁後退距離1.5m で少し制約が多いエリアです。
手前が北道路、北道路に14mちょい、東道路に12mちょい接しています。南側の土地が高いのですが、南側の土地も
奥行きは約15mあります。傾斜の高さは未確認です。
よろしくお願い致します
<追記>
不動産やさんに確認しますと、全部更地にされるとのことでした。ですので新しく一から作らないといけないようです。
北側から南側まで奥行き30mまでで傾斜が6mということですので、真ん中で分筆すると北側の傾斜は約3mぐらいです。
南側の家が建つ高さと傾斜を考えるとかなり南側を遮られることになりそうです。。。
写真のような状態なのですが、今あるものを取り壊し、新築で建てる場合、外壁・擁壁?に余計にお金がかかると思うのですが、いったいどれぐらいかかるのか検討がつきません。
いくらぐらいかかるものなのでしょうか?
いまの外壁をある程度再利用できるような状況なのかは確認していませんが、それも含めてアドバイスいただけますでしょうか。奥に見える白の駐車場からが土地です。2台駐車スペースが必要で再利用するにも一部分は取り壊しになりそうです。
また擁壁なしで建築できる可能性はありますでしょうか?
ちなみにここは10m高度地区、第1種風致地区、緑化地域、、外壁後退距離1.5m で少し制約が多いエリアです。
手前が北道路、北道路に14mちょい、東道路に12mちょい接しています。南側の土地が高いのですが、南側の土地も
奥行きは約15mあります。傾斜の高さは未確認です。
よろしくお願い致します
<追記>
不動産やさんに確認しますと、全部更地にされるとのことでした。ですので新しく一から作らないといけないようです。
北側から南側まで奥行き30mまでで傾斜が6mということですので、真ん中で分筆すると北側の傾斜は約3mぐらいです。
南側の家が建つ高さと傾斜を考えるとかなり南側を遮られることになりそうです。。。
このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。