はじめまして。2月頭に建設業者が所有する条件付き土地を購入し、建設に向けて進んでおりましたが、建設業者と建築事務所の設計士に不信感がつのり、契約解除したいです。
4/18に工事請負契約を交わし、4/22付で確認申請→許可され、今現在、着工をする前の段階です。
これまでの不信感となる要点は以下のとおりです。
・土地の購入の契約を結んでから、その後の建設に関する工程や日程について何の説明もない
・平面図と立面図のみで、設計図がなどがない。間取り図を作成したのみで構造や建て方など、間取り以外についてのすべての話がない
・建物の請負契約時に重要事項説明が説明されていない。書類もない、最新の見積もりも依頼していたがもらっていない
・確認申請するにあたり、委任する旨の確認がなかったうえに、委任状を建築士が自分で作成・押印して申請している(申請先に確認済み)
・確認申請時には、家の間取りしか決まっておらず、そのほかすべての事項についてはまだ白紙
・確認申請にあたって説明すべき事項や、確認申請で提出する書類について建築士から説明がない。また、間取りについては決まっていたものの、その詳細についての確認がない。
工事請負契約書の約款の、契約を解除できる事由(違約金なし)として、
【建設業者が不信用な行為をしたとき】
とあります。
その他こちらの都合で契約を解除する場合には違約金が発生しますが、不信用な行為として契約解除したいです。
上記のような内容はこちらの主観では不信用な行為ですが、それを業者に訴えたときに契約解除を承諾されるような事由でしょうか。あるいは、どのようにすれば契約解除できますでしょうか。
よろしくお願いいたします。
4/18に工事請負契約を交わし、4/22付で確認申請→許可され、今現在、着工をする前の段階です。
これまでの不信感となる要点は以下のとおりです。
・土地の購入の契約を結んでから、その後の建設に関する工程や日程について何の説明もない
・平面図と立面図のみで、設計図がなどがない。間取り図を作成したのみで構造や建て方など、間取り以外についてのすべての話がない
・建物の請負契約時に重要事項説明が説明されていない。書類もない、最新の見積もりも依頼していたがもらっていない
・確認申請するにあたり、委任する旨の確認がなかったうえに、委任状を建築士が自分で作成・押印して申請している(申請先に確認済み)
・確認申請時には、家の間取りしか決まっておらず、そのほかすべての事項についてはまだ白紙
・確認申請にあたって説明すべき事項や、確認申請で提出する書類について建築士から説明がない。また、間取りについては決まっていたものの、その詳細についての確認がない。
工事請負契約書の約款の、契約を解除できる事由(違約金なし)として、
【建設業者が不信用な行為をしたとき】
とあります。
その他こちらの都合で契約を解除する場合には違約金が発生しますが、不信用な行為として契約解除したいです。
上記のような内容はこちらの主観では不信用な行為ですが、それを業者に訴えたときに契約解除を承諾されるような事由でしょうか。あるいは、どのようにすれば契約解除できますでしょうか。
よろしくお願いいたします。