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家賃を払うよりは

持ち家に興味はなかったのですが家賃を払い続けるのに最近迷いがあります。
30台後半の独り身男ですが今の職場を離れようとも今後思えないので家を持った方が良いのか相談したいです。
家に関わる税金、メンテナンス料はもちろんデメリットではあると理解しているんですが、迷うくらいなら持ち家にした方がメリットが上回りますか?
家、土地などはまだ未定ですが平屋に興味があります。
年収400万強で今の家賃が5万円です。
専門の人から見てどうでしょうか?

専門家の回答

5件

星マーク
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2021年 6月 7日
 持ち家にご興味があられるようでしたら、一度書籍等である程度は
情報を得た方が良いと思います。
 メーカーも、工務店も、設計事務所も全てを説明する訳ではなく、
必要最小限?に近い説明が多いと思います。

 持ち家と、借家のどちらが良いかは一長一短かと。
家は建てて終わりではなく、建っている間はメンテナンスも必要です。
また、住宅設備関係も途中でやり替える必要が出てくるかと。
 借家の場合は、老後に住み替えることになった場合、単身だと
貸してくれるところを探すのが結構大変のようです。
 金額だけでいうと今の家賃ですと、住み続ければその方が安い気がします。
矢印
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ユーザーの返答

2021年06月09日

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回答ありがとうございました。
新築に限らず中古住宅等もみていて希望に近い物件もいくつかあったので見て回ろうと思っています。

星マーク
相談者が役に立った
2021年 6月 7日
こんばんは。クサノユカリ建築設計室です。
ご質問の件、同じ相談をいただいた経験があります。

お施主様は独身男性で、年収や家賃も同じような条件でした。その方は、家賃を払い続けても資産としては残らないと考えられており、中古住宅を購入してリノベーションするお手伝いをさせていただきました。
リノベーションのご提案の他に、住宅ローンの月々のお支払いが賃貸時代の家賃と同等になるような資金計画とし、生活レベルは維持したまま持ち家を持つことを実現しました。

将来賃貸に出したり、オフィスにしたりとフレキシブルな使い方も視野に入れることもできますし、メリットはあるのではないかと思います。

ご参考になれば幸いです。
矢印
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2021年06月09日

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回答ありがとうございました。
流行っているからというわけではなく元々DIYは好きなので古民家等にも興味はあったのですが、耐用年数のことも考えると壁は高いかなと感じています。
リフォーム済み、リフォーム込みの物件も視野に入れて考えていきたいと思います。

星マーク
相談者が役に立った
2021年 6月 7日
まずは勉強のため銀行にゆきおよそどのくらいの借り入れできるか?実際に足を運んでみましょう!次は建て売りと中古を見て歩きましょう。徐々にあれがイイ、あれは嫌だと自分がハッキリ予算内で買える家をイメージできるようになってきます。先ずはそこまでです。そしたらまた此処で相談しましょや。
矢印
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2021年06月09日

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回答ありがとうございました。
やはり家を持ちたいという気持ちが強くなってきました。
中古住宅等も視野に入れて考えていこうと思います。

星マーク
相談者が役に立った
2021年 6月 7日
持ち家と賃貸どちらがいいかは、考え方にもよります。

ご年収からローンの借入額を想定すると、平家の建築はハードルが高いと思います。もちろん土地の場所や建物の広さにもよりますが、今と同じ生活グレードにならない可能性もあります。
参考にされてください
矢印
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ユーザーの返答

2021年06月09日

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回答ありがとうございました。
他の方の平屋に対する専門家の回答で、断熱費用等も倍程かかってくると拝見しました。
家を持ちたいという気持ちは強くなってきたので中古住宅等も視野に入れて考えていこうと思います。

星マーク
相談者が役に立った
2021年 6月 7日
メリット、デメリットで自分が住む家のことを考えるのは、あまりお勧めしません。それより、自分の住空間に対する知見を広めるべきです。本当に自分が住みたい住空間はどんなものなのか、見えてきてから検討されたほうが賢明です。住空間に興味がないのであれば、わざわざ家を建てる必要はないのではと思います。その分のお金を、あなたが本当にやりたいことにつぎ込むべきです。そのほうが豊かな人生になると思います。
矢印
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ユーザーの返答

2021年06月09日

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回答ありがとうございました。
住環境を再度考える良い機会になりました。
ハウスメーカーや中古住宅物件等を閲覧し家を持ちたいという気持ちは強くなってきてます。
家を持つ、持たないで今後どうなるかを考えながら検討していきたいと思います。

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