４０坪程度の工場を建てたい

はじめまして。名古屋の吉村真基建築計画事務所と申します。
今年に入ってから工場の案件で少々時価の調査をしました。
鉄骨の価格はここ数年で跳ね上がっており、鉄骨造のなんの変哲もないごく普通の工場で坪７０〜８０万ほどかかるとお考え頂くと良いと思います。
一部木造などにできれば費用は多少変わると思います。

参考にしてくださいませ。

事務所部分、水回り設備（トイレ、キッチン等給排水）、電力設備（高圧の有無）、溶接用配管、等の建物以外の必要設備の考え方次第で大きく変わると思います。
建物も間口一杯のシャッターかそうで無いか、大きな屋根（庇）の有無とか、地盤調査結果次第の杭の有無等で工事金額に差は出ますから、一概に幾らくらいするとは言え無いです。
でも、内装がスケルトンで簡単な設備で良ければ、最低40坪×80万=3200万、普通ですと40坪×120万=4800万、条件次第ではそれ以上って感じでは無いでしょうか。消費税と設計監理費は別となるので、ご注意下さい。
鉄骨の溶接をお仕事にされてるのでしたら、ご自分で鉄骨工事をされれば安価に出来るのでは、と思います。
参考になれば幸いです。

お尋ねの目的は、いくら資金を準備する必要があるのかをお知りになりたいのだと思いますが、このような聞き方では結論が出ません。

敷地を提示し、ご希望の仕様と設備を選定して概算見積もりのための設計図の作成を依頼するしかありません。その概算見積もりを基に、銀行と相談なさることをお薦めいたします。

豚舎=家畜小屋の木造とする。
腰壁はRCとする。クレーンは天井釣りはやめ門型自立型ホイストクレーンとする。
これなら通常より安くできるでしょう！

はじめまして。名古屋の川島建築事務所の川嶌と申します。
鉄骨造で内容にもよりますが3200万～4800万程度と思われます。
ここ数年資材の値上がりが続いておりますので、具体的には見積もりをとってみないとわかりません。今までにも工場や倉庫の経験は豊富にございますので、お気軽にご相談ください。