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プライベートサウナ小屋の建築について

現在、茨城県取手市にてプライベートサウナ事業を開始しようと構想を練っております。
平屋の小屋+ウッドデッキからなるサウナ施設を2棟作りたいと思っております。
水回りとしては、浴槽(家庭用程度の大きさ)2つと洗い場のシャワー、更衣室にある洗面台を設置するつもりで、大掛かりな水の循環設備等は設置しない予定です。
サウナ自体は、ウッドデッキにテントサウナを設置するのみで、サウナ部屋を別途作ることは考えておりません。
また、小屋内には更衣室と事務所機能を持たせたく断熱性はそれなりにある作りにしたいと思います。
平屋の小屋(水回り含む)とウッドデッキでどのくらいの予算を見ておけば良いかアドバイスいただきたく存じます?
寸法も含めイメージ図を添付しております。

また、この案件について、どこに相談をしに行ったらよいのか見当がつきません?(工務店?設計事務所?)

予算と相談先について、アドバイスいただけますと幸いです。
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専門家の回答

6件

2021年12月21日
まずは、デザインと性能とコストを調整できる能力を持ち、商品として成立させることのできる意匠設計事務所が第一に必要です。ここを間違うと上手くいきません。少しのずれが完成するころには大きなずれになっていきます。

次に設備設計事務所。こちらも優秀な設備設計者じゃないとダメです。当然まあまあコストはかかります。

そして設計がわかる施工会社。といったところでしょうか?
矢印
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ユーザーの返答

2021年12月21日

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ありがとうございました。設計一つとっても意匠設計、設備設計など細かく分かれるのですね。
勉強になりました。
ありがとうございました。

星マーク
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2021年12月21日
面白そうなご計画ですね。
建築本体+デッキで税抜き500〜600万程度になろうかと思います。
テナントサウナ本体、設計費用、地盤調査費、デッキ以外の外構費用がこれにプラスされます。

相談先につきましては、工務店でも設計事務所でも業務範囲としているところでしたら対応できるように思います。

当社でもご相談いただけますので、お気軽にご相談ください。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジョーハウス』を提供しています。
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メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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矢印
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ユーザーの返答

2021年12月21日

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ご回答ありがとうございました。
聞きたいことに的確にご回答いただき大変助かりました。

星マーク
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2021年12月21日
Morrisさま

文京区の佐竹事務所と申します。とても楽しそうなご計画だと思いました。文面から想像しますと、キャンプ場やバーベキュー場、あるいは川原近くであったりとか、レジャーの後のアクティビティのような使い方なのかなと想像しました。

建屋自体は、6坪ちょっとが2棟ですので、デザイン性を重視しましても大きな金額ではありませんが、もし上記のような郊外の場所ですと、上下水道の引き込み、あるいは浄化槽などの設備工事が大きくなると想像いたします。

取手市でしたら、都内、千葉、埼玉、茨城など施工者さま探しも広範囲で望めることかと存じます。初期計画から設計までは、設計事務所にご依頼されることをお勧めいたします。デザイン性が事業成功の大きなカギであることと、何より遊び心が求められる案件であると感じますので、建築士であれば誰しも喜んでお引き受けするはずです。何かお手伝いできることがあれば、お気軽にご相談くださいませ。
矢印
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ユーザーの返答

2021年12月22日

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ご回答誠にありがとうございました。
設計事務所へ持っていても良い案件なのですね。
勉強になりました。

星マーク
相談者が役に立った
2021年12月21日
はじめまして、栃木県佐野市の設計事務所です。サウナ好きなので気になり拝見致しました。テントサウナがメインなのですね。
添付された画像でしか回答できませんが、建築の建坪に75万円かけて、建築費用とし、デッキに200万円ていど、給排水設備が既存にどの場所にあるかで、引込費用が大きく違います。それをプラスしまして、設計費10%、確認申請費用で20万円程度、そこにサウナ施設代と諸経費を足せば概算となりそうです。
地盤が弱い場合は補強費がかかりますが、きちんと土地を選定されればあらかじめかかる費用が予測されます。
個人的には男女別で別れており、外気浴も別々で出来る方が好まれます。サウナからの水風呂の動線も近い方がいいなと思います。
以上、参考になれば幸いです。
矢印
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ユーザーの返答

2021年12月22日

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ご回答ありがとうございます。
思いのほか、デッキにお金がかかるものなのですね。
給排水設備引込費用によっても大きく金額が異なりそうですね。
まずは、現地視察が容易にできそうな地元の業者に話を持って行った方がいいのかもしれませんね。
どうもありがとうございました。

2021年12月22日
面白そうな企画ですね。
ただ、水廻りの比重が大きいので、通常より坪単価を高めに考えた方がいいと思いますよ。
矢印
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ユーザーの返答

2021年12月23日

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ご回答誠にありがとうございました。
大変勉強になりました。

2021年12月22日
こう言うプロジェクトはたいしてお金はかけたくないが常に先行しています。思い切ってここまで出せると言うのが進歩すると思います。やって見てそれなら最初に言ってくださいと言うパターンが多いからです。それに規模が小さいから工務店は他の仕事優先になります。お金だけではないからです。
矢印
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ユーザーの返答

2021年12月23日

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ありがとうございました。

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