二段擁壁の安全性について

資料が部分的なので詳しく拝見しないとわかりませんが、２段擁壁でも適切に計画していれば問題ありません。
当該地で今計画の内容が適切かは疑問ですが。。。。

深基礎はよくやりますから、問題ないです。
2重擁壁の話は、正直、申請を出して、ちゃんとやってくださいと答えるしかできません。特に、隣に被害与えると大変ですからね。計算で大丈夫だからという話でもないです。
この部分はケチらずに、計算して、確認申請出するのをおすすめします。

おはようございます。
　ハウスメーカーの説明で、最後の擁壁に積み増しに関すること以外は理解できるかと。
　ただ、本来は高さ2ｍ超えの擁壁は、構造計算の他に工作物申請（工作物の確認申請）が必要となり、費用も時間もかかります。

　また、2ｍ未満の擁壁を造っておいて（申請不要、設計者責任）、後でその上にブロック等を積み、土を盛るつもりだと思いますが、その荷重を予め見込んで設計していればですが、計算していないと思いますので基本ＮＧです。

　2段擁壁も、ある程度（定められた）距離をとり、2段目の擁壁（コンクリートブロック等）を設ければ良いのですが、それ程離せないのでは？

　一言でいいますと、基本ＮＧだと考えます。
ブロックを積んでフェンス程度で、土を盛らなければ良いのですが、あまり考えられないので。（しかし、古い住宅はそこらじゅうでやっていますが．．．。）

はじめましてアーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。多くの方が間違った選択をしている事を感じるので違った回答をします。
１、擁壁は合法だから、安全だからと言ってもそれは建設時点での事です。多くの方がその後のメンテンスをきちんと出来ませんし、そもそもRC擁壁の耐用年数が５０年程度と皆さんの思うより短い事を良く考えて下さい。私は出来るだけ擁壁は造りません。建物の基礎や半地下で工夫します。
２、特に隣地側擁壁はそのメンテナンスを隣地からしなければならないので、私はお勧めしません。私であれば、その擁壁建設費用を使って、半地下やドライエリアを設計し、擁壁の高さを２m未満にします。高低差１m程度であればリスクはほとんどありません。
３、そもそも盛り土は良くありません。少しでも地盤を下げる事をお勧めします。
４、まだ、擁壁を造っていないのであれば、擁壁を最小限にする設計をお勧めします。
よろしければ、ご相談ください。非常に心配です。
最近土砂災害が多い事と、５０年後にこの擁壁を造り替える時の事をイメージして下さい。

問題は敷地ではありません。擁壁でもありません。ハウスメーカーでもありません。貴方様が問題です。家族はいますか？いないならOKです。
いるなら家族のためにお金を使いなさい。災害で生き埋めになったり、流されたり下敷きになるのが貴方様だけなら好きにすろことです。テレビで災害死された方は貴方様のよげ未来図です。お金ケチって地獄わ体験するかはあなた次第の運命です。もし家族がいるなら巻き添えにしない事です。貴方様だけなら自分の責任です。一言＝命に関わることにケチる人はそれなりの人生を味わうことになりことをケジメとする事です。人を巻き込む事だけは止めるとです。

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に全国で活動している設計事務所です。

ご質問の件、上記のアーキネットデザインさんのおっしゃる通りだと思います。
最近2ｍどころか3ｍを超えるような擁壁に新築建売が建設されている現場を見かけますが、非常に心配です。
盛り土は土木業者が土を盛るだけで、特殊なものではありません。
もちろん、その場で地盤調査や擁壁の検討は行われますが、長い目で見ると、後でやり替えられるのか？と思わざるをえません。

私たちも擁壁や盛り土はなるべく行わない設計を心がけています。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
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