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家づくり相談

資金・ローン

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診療所設計依頼前に準備しておくこと

コンペ形式での設計依頼をしたいと考えております。
自宅の土地の一部を使用すると共に一部農地転用になります。現在ある建物も壊す必要もあり、門等の配置変更も必要になってきます。
測量屋に入ってもらって、全体の測量は終わっています。
どのような建物にするかとかは、当然ながら必要だと思いますが他に何を準備しておけばよいでしょうか。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2011年12月14日
アーキネットデザインの市川均です。
 コンペでなれれば、建築家を決めてから準備しても良いのですが、特にコンペと言う事であれば、以下の通り準備はしておきましょう。
1、土地の準備:測量が終わっている様ですので、後は農地転用等の諸手続きのスケジュールを明確にしておきましょう。診療所が新規であれば開業時期は重要です。
2、資金計画:トータルの事業費をきちんと明確にし、資金調達(融資計画)は目処を立てておきましょう。医療機器は高価ですので導入は慎重に、予算は最重要です。
3、開業準備:診療所が新規であれば、診療圏調査をして、事業計画を立てておきましょう。(診療内容、患者数、処方箋の院内外などは特に重要です)
以上、最低限の準備ですが、その他に疑問があれば、下記までメールください。添付した写真は先月港区で開業した医院併用住宅です。
アーキネットデザイン 市川均
E-Mail:archi@js7.so-net.ne.jp
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2011年12月15日
アルキテク設計室の鈴木です

前の方の回答にもある通り、土地の情報・開業予定スケジュール・資金&事業計画はコンペ開催までに準備していただきたいです。それとコンペ時に、どのような医療を地域の方に提供していくかなど先生の医療に対するお考えをお聞かせいただきたいと思います。先生の医療に対する想いが”どのような建物にするか”という私たち建築家の提案の重要事項になってきます。

敷地など周辺環境からの条件と先生の想いが、魅力ある診療所につながっていくと思います。

添付した写真は、農転手続きサポートからお手伝いした循環器内科クリニックです。開業準備には医療コンサルさんにも協力していただきました。現在、カテーテル棟増築計画中です。

アルキテク設計室 鈴木晋
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2012年 1月 1日
tekine.com(適値コム)より

私たちが薦めるのは建築予算書というものを発注者側
(施主)がもつことだと思います。
何もないので、何を目安に決めるのか?ということや、どの
辺りが落とし所なのか?スペック(仕様や品質、Cost)など
の目安が無いのです。
私どもは建設コストの最適化というのを目指しています。
自分たちの購入物の評価というものが値段という部分で
決められることがありますが、実はブランディングという
名の知れたメーカーなどの信用などで購入していることが
多いと思います。
しかし、大半はメーカーというのは自らが作ることはなく
OEMや下請け企業などを最終的にAssembly(組立)する
ことで自らのブランドという部分を保持していたりします。
また、保証という部分でもメーカーであれば交換できる・・
という信用があると思いますが建設のように複雑であり
自然環境下の中で人力によってくみ上げられるものは
非常に安定したものを供給管理するのは困難であります。

よって、水漏れなどの被害に新築時から受けるなど。
問題が多発するのです。

専門家を交えて自らの建設をする予算書を立案することが
購入するものを正当に評価できると信じています。

参考になれば幸いです。
(全国対応しています。)
フリーダイヤルもありますので御利用下さい。
http://tekine.com/contact.html
その他、WEBで情報発信していますので。
チェックしてみて下さい。

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