都内　新築二階建て　延床面積27坪

新築平屋の建築を検討しています。

延床面積：27坪 3LDK
希望

土地は34坪約9×12m
LDKは綺麗な形で20畳以上
できればアイランドキッチン
断熱等級5以上
耐震等級3取得
その他各部屋にこだわりは特に無し
よくある一般的な建売のような家はできれば避けたい

上記の希望にて
建物総額2500万に収まることは不可能でしょうか？
何がいい工務店やメーカーがありましたら教えていただけると幸いです。