長期優良住宅の採用判断および耐震等級について

長期優良住宅のメリット、デメリットを検索すると色々と出てきます
そのメリット、デメリットで幾らが生まれるかを試算されたら、金額
差益分が生まれますので、判断要素となると思います
当然ランニングコストなども含めることなども検討要素だと思います

耐震等級３ということと制震ダンパーは別ですので制震ダンパーはプラス
α効果ということです

耐震等級３相当という部分はわかりませんが、耐震等級３という条件をクリア
していなければしていないので、良い悪いはご自身の主観になるのかと思います

いずれにしても専門家によっても大きく見解が変わる可能性があるので
設計者とよく相談するべきだと思います

詳しくはメールにてお問合せください
https://flat-design-house.studio.site/
FDH.Inc

参考にしてください❣️
https://sumika.me/p/works/42997b5ed2313af92a0bd949df818118a2d8322a

この種の質問をされる方が多いので、いつも不思議なのですが、どうして今設計を依頼している方と相談されないのでしょうか？そんなに相談に乗ってくれない人ですか？もしくは、信用できない方ですか？

長期優良住宅の制度というのは、すぐその家に住む方を対象に出来た制度ではありません。時がたち、住む人がいなくなって空き家になったときに、社会的資産としてよい家にしておこうというのがそもそもの趣旨です。あなたの家族が住まわれるにあたって、目に見えて変化があるわけではありません。少なくともあなたが存命中に、大きく変わってくる話ではありません。

こういう話をお聞きになりたかったのでしょうか？

daimon様、こんにちは。
神戸市で活動しております（株）宮木博和建築設計事務所の宮木と申します。
長期優良住宅を採用した場合の試算（年間どれくらいの控除がある）はすぐに分かると思います。　ハウスメーカーでしょうか？　営業さんにお聞きされては？
耐震等級ですが、相当は誰の審査もなく独自で判断されているので相当と表記されます。　許容応力度計算を長期申請有無なくされるのであれば同じ事だと思います。（信用できる業者であれば）　ただし、許容応力度計算無しの等級3であれば簡易計算です。　どの工務店様も2階建てまでの建物であればそのようにされているケースは多いと思いますよ。
差別化をするつもりはありませんが、私の事務所は必ず許容応力度計算にる安全性を全ての建物で実施しております。
頑張ってください！