賃貸併用の自宅部分の設計（間取り）

ハウスメーカーとの間に建築家の方に入ってもらって提案型のアドバイスをしてもらうことは
できるのでしょうか？

大手ハウスメーカーで4階建て賃貸併用（重量鉄骨）を建築予定です。

自宅部分（4階）に関しては、予算をかけても自分たちの住みやすい家に
したいのですが、今一つHMの担当の方と話が合いません。

HMの営業の方はFP出身らしく、どうやらコスト重視で「HMさんの建てやすい家」を
建てようとしてくださっているようなのですが、こちらとしては、自宅部分に関しては
自分たちの住みたい家、納得の行く家にしたいです。

そのために、わざわざ多少高くても自由設計の可能なプランを選択したのですが、
まるでマンションの一室のような部屋を提示されるのが納得できません。
「そのHMのモデルハウスにあった○○みたいのがいい」と伝えても「それはちょっと・・・」と
軽く流されてしまい、こちらは？？です。
そのままが無理なら、せめて出来る範囲で代替案を出して欲しいのですが、
そういった提案もありません。

何度か打ち合わせをして要望を出してはいますが、私たちも建築に関してはシロウトなので、
専門的に規制がどうの、構造がどうのと言われてしまえば、無理なのかなあと思ったり
私たちの意図もあいまいなことがいいので、HMさんにうまく伝わっていないから、
相手もどうしていいのかわからないのかなと考えます。

特に、両親は注文住宅にしか住んだことがないので、はっきりした希望というよりは
「お風呂場からお庭が見えるようにしたい」とか「玄関は広め明るめで使いやすいのがいい」とか
かなりイメージだけでの要望で具体的には知らないことが多いので、提案型で設計を
して欲しいのですが、そのあたりを汲み取ってもらえてない気がします。

そこでご相談です。

建築家や設計事務所で、HMの規制を踏まえたうえで、両親の住みたい家のイメージの
ヒアリングから始めて設計提案や、HMとの仲介打ち合わせを行ってすりあわせをしていただくことは
できるのでしょうか？（HMならでは規制や予算がかかることは理解しているので、
本当に無理なものは納得できればあきらめます。）