設計料と会社の利益

お返事が遅くなり申し訳ありません。
こちらも最初の設計料の説明で十分に理解していなかったのかもしれませんが
こちらで質問して実質トータル2700万のうち150万円が設計料。400万が諸経費という金額が
妥当であるという意見が多かったので、主人も納得して社長さんにも聞きなおさないでいようと
いうことになりました。
諸経費の内訳も聞きましたが、現場を管理したり保険に入ったりと不明な点は
ありませんが、そこまで高額になるのかとびっくりしました。
見積もりも設計料が別に記載させていたことによって思っていたよりも高くなったのですが
こちらも知識不足だったので仕方ないと思っています。
なにかわからないことがあればすぐに聞くようにしてお互いに勘違いがないようにしていきたいと
思います。
アドバイスありがとうございました！！

ありがとうございます。鉄骨のほうが人件費的に安くなるのはびっくりです！！鉄骨＝高いとしか
思っていませんでした。
ちまたには土地つき一戸建てで2500万なんて普通にあるので、なんでそんなに安いのかわかりません。使っている部材などが安価なんでしょうか？
安い家が結局高くつくこともわかっているので、今回建築家の方に相談したことによって
色々なことが分かって、今回の家づくりも決して間違っていなかったと思う事ができました。
主人にもみなさんの回答を伝えた所納得したようで、このまま社長さんにも色々追及しないで
お任せするようです。
父には金額のことは細かく言わずにいようと思います。（父がやたらと安く建てようとしていたので
トータルの金額を言えば激怒しそうなので・・・）
今回はたくさんアドバイスをしていただきありがとうございました。

こちらの会社は設計と工務店が一緒で全て一貫しているようです。
なのでなおさらややこしくて理解しずらくて・・・。
こちらは田舎で建てるとしたらＨＭか地元の工務店しかなく、このような形態の会社を
知らなかったので、周りに聞いても高いね～としか言われず・・・。

やり方としては社長さんが何件か業者さんから見積りを出させて比較して工事をお願いするみたいです。
こちらの質問にも真摯に応えてくれたり、要望もしっかり取り入れていかにコストダウンして
できるか考えてくれているので私は信頼しています。
ただひっかかったのが見積りに設計料を含めて出すと聞いていたのが含まれていなかったため
契約の時点で150万ほど認識の違いが出ていることです。
結果トータル予算金額よりも200万円ほど高くなってしまったのでしっかり説明が欲しかったと
思っています。
こちらもそこを事前に再度確認すべきだったと反省していますが・・・。
ローコスト住宅がたくさん出ていて周りで建てた知り合いや友人もかなり安いので、
うちが高すぎるのかなと思いましたが、私たちがこだわって選んだものばかりだし、こちらの工務店さんの家が好きなのでそれ相応の金額だと思います。

主人がもう一度書類など確認してから社長に聞いてみるといっているので、主人さえ納得してくれればあとはスッキリです。
わたしたちのような素人が書面をみて全てを理解するのは難しいです。
でも不安なことや疑問点があればすぐに聞くことが大切だと痛感しました。
本当はもっとじっくり検討したかったのですが、見積り掲示まで1カ月半以上かかって掲示から
1カ月以内で契約しなければ工期が間に合わない事態になってしまったので
急いで契約した経緯がありました。
でも金額的にむしろ安いと言われるくらいであればとりあえず安心しました。周りに高い高い言われていたので。
丁寧な回答そしてアドバイスをありがとうございました！！

回答ありがとうございました！！
まるほど、％や月々の金額にするとそんなものなんですね！！
職人さんや工事屋さんにしわ寄せがいくといい仕事ができないのも充分理解しているつもりです。
設計料とはどんなものなのか、諸経費とはどんなものなのか詳しくわからないので
そんなにかかるのかなとわからないことだらけだったので。。。
年内に建てたいという希望ですが、最初の見積もりから1カ月で契約しなければならず、
じっくり話し合う時間の猶予がなかったのも事実です。
また、父親が元住宅関係の営業マンで、値切れるはずだ！！と思い込んでいたり
主人が施設管理の仕事をしていて微妙に知識があるためまだ高いんじゃないかと疑っていたりと
なかなか前に進まなかったので私が強引に契約にもっていった感じなので、ここにきて不安になってしまいまして・・・。

今見積りをみたら大工工事は270万円とかいてありますがこれは大工さんへの支払いですか？

回答ありがとうございます。
こちらの会社は設計・施工する工務店全て一貫してやっています。
傾斜地の畑は地盤調査の結果地盤改良はやらなくても大丈夫でした。
別途工事は水道取り出しとエアコン・照明・カーテンくらいで、外構（ガレージや駐車場のコンクリート）
などは含まれます。
一応全て確認してはいますが、見積りに設計料が含まれないのは普通なんでしょうか？

志賀さん、先日はお世話になりました。エントリーしていただいたのに大変申し訳ありませんでした。
覚えていてくださりうれしいです。

回答ありがとうございました！！
なにしろ素人なのでこんなにかかるのかと面食らっていまして・・・
設計は150万ですが、それでも良心的なんですね！！
見積もりは全てガラス張りの原価表示で400万は利益としていただきますって感じです。
基礎は土を盛ったり逆に掘り下げて基礎の一部を高くして防水シートを施したりと
結構大変みたいです。
間取りは1.5階玄関の半階上がって２階、半階下がって１階というプランです。
志賀さんの回答をみてだいぶすっきりしました！！
主人も総額からみて高い高いと渋々顔をしていて、もう一度聞いてみると言っていました。
だったら先日の契約のときにしっかり話を聞いてそこで質問すればいいのに(｀・ω・´)と
思いますが・・・・。ほとんど私と社長さんのやり取りで主人は忙しいので直接連絡を
とらないのでそこもすれ違いの原因だと思うのですが、忙しいから仕方ないですね、、、

すみません、愚痴になってしまいました(>_<)
とにかく信頼関係が大事なので、主人が直接聞いてすっきりしてくれれば問題解決なので
頑張ります！！
素直なキャッチボール、大切ですね！！あまりにも質問などしまくってきたのでうざがられないかと
思っていましたが、言わないより言ったほうがいいですもんね！！

長くなりましたが親切なアドバイス本当にありがとうございました！！