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建坪10.5 3階建予算は?

駐車場が欲しい為、リフォームでビルトインガレージを検討していましたが、今ある建物が2x4の為、1Fの外壁は抜けないとの返答で渋々 建替えの検討を始めました。元々、リフォームくらいの予算でしか考えてないので、費用はとにかく抑えたいです。

●建替えプラン
添付の間取りで建てた場合、費用はどれくらいで収める事が可能でしょうか?(設計料込)(理想は¥1300万以下です)
・添付ファイルは自分で作った間取りです、追加が必要な壁・柱が有れば追加を考慮して検討してください。
・家族構成は大人2 子供2人です。
・1年後には 建替orリフォームをする予定です。
・外構工事は駐車場部分のコンクリート敷きくらいです。(門とかは無しです)

以上です。宜しくお願い致します。
  • 建坪10.5 3階建予算は?

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

3件

2013年 7月17日
テキネコムと申します。

住宅価格の適正化を研究しています。

まず、ツーバイフォーだから、外壁が抜けない・・・
これは間違いですよ。
ツーバイフォーは構造規定という概念の構造設計が一般的なので
その構造規定範囲で考えると難しいということでは。と思います。
特に構造規定で設計するのは簡易的な構造計算になることから
用いられているので、構造計算の方法はさまざまあります。

私どもでは木造でも大スパンな設計を行っています。
ルート2という方法もありますが、RCなどの大規模建築に用いられます。
そのような方法を使わなくても構造設計は構造規定ではなくさまざまな
対応が出来ることを知るべきと思います。

更に、予算1300万円以内での建築は可能ですが、地域性や建築の
方法を検討することで可能となります。

詳しくはメールにてお問い合わせ下さい。

info@tekine.com

適値事業部
コンシェルジュ担当:
矢印
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2013年 7月11日
まことさん

ご返信ありがとうございました。

的を得た回答とならず、申し訳ありませんでした。また、ご質問の趣旨を読み切れず大変失礼いたしました。

改めて回答させていただきます。

現在いただいている情報のみでの概算という前提となりますが、ご要望されている規模ですと工事費と設計料で2000万円以上、それに既存建物の解体撤去費や仮住まい費、登記費用などの諸費用を見込んでいただければと思います。

当然のことですがきちんと設計を行ったうえで見積もりを取った際は、概算金額から増減が生じます。あらかじめご了承ください。

以上ご参考にしていただければ幸いです。
矢印
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矢印
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2013年 7月10日
まことさん。

はじめまして。桑島と申します。

今回のご相談内容ですと、既にご自身で考えられたプランがありますので地元の工務店さんにプランを見てもらって概算金額を出してもらってみてはいかがでしょうか。

現段階では建物の大まかな仕様も決まっていないと思われますので仕様の面では工務店さんにおまかせになってしまいますが、まことさんが今求めている回答が得られる近道だと思います。

プランを建築家に作ってほしい、一緒に建物を造りたいといった希望がありましたら、「建築家募集プロジェクト」を開催されるとよいでしょう。

失礼ながらまことさんのプロフィールを拝見しました。茅ケ崎市在住なんですね。私の事務所は茅ケ崎市を拠点に活動しております。(もちろん茅ケ崎在住です)

地元茅ケ崎の工務店さんはもちろん、湘南地区の工務店さんをご紹介することはできますので、よろしければ下記メールアドレスまでご連絡ください。

E-mail:
kua_z@ybb.ne.jp

ウェブサイト:
http://www.facebook.com/kds.arch


矢印
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ユーザーの返答

2013年07月11日

HOUSECO登録のユーザーのプロフィール写真

御回答有難う御座いました。
今回知りたかったのは、作った間取りの規模で建築家さんのセンスを入れて作った場合、
予算をどれ位見れば良いのか知りたかったのです。
工務店さんに聞けば概算は出ると思いますが、建築家さんのセンスが入らないと思いコチラに相談した次第です。

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