R134さん
ご返信ありがとうございます。
>買い手が聞けば、売主にとって不都合なことも、言ってくれるのでしょうか?
これについては、現在売り主さんが把握できている不具合については情報を出してもらえます。
特に現在生じている雨漏りなど瑕疵に該当するものは伏せておくことはできません。
私は業務の一環で住宅診断(ホームインスペクション)を行っておりますが、これまでの経験上買主さんに協力的な仲介さんが増えてきていますので、この物件の仲介さんが協力的な方であれば情報を集めることができると思います。
契約前の段階ですので、何か情報を得たいと思った時は全て仲介さんを介してになります。
まずは、仲介さんに率直に相談してみてください。
また、今の契約前の段階に住宅診断を行うと非常に有効です。現在の建物の状況を完全な第3者の目で診断しますので、公平な情報が得られます。
費用は掛かってしまいますが、これだ!と思う物件については住宅診断をやってみてはいかがでしょうか?
仲介業者さんには浸透してきていますので、嫌がられないと思います。
費用は診断内容・診断会社にもよりますが、標準的な調査で5~6.5万円、床下や小屋裏に進入して詳細な調査を行う場合は10~12万円程です。
こちらのリンクで住宅診断を行っているインスペクター(ほとんどの方が建築士です)の検索ができますので、ご参考になさってください。
私の名前も出てきます。(現在某大手の住宅診断会社と提携してますので、窓口会社は診断会社名になっています)
日本ホームインスペクターズ協会
http://www.jshi.org/何か不明な点がありましたら、こちらの板でも良いですし、直接のメールでもかまいませんのでお気軽にご相談ください。
E-mail:*****e.jp
ウェブサイト:
http://www.facebook.com/kds.arch