北東側に何もない旗竿地

北東２メートルほど下に駐車場、高い建物はありません。南西に２メートルの高さの上に二階建てが2棟、東側に同じ高さで二階建て、裏側に低層マンション１５メートルくらい？？が建っている旗竿地。マンションの基礎部分あたりに2階が来る予定なので、2方向高さがある建物がある土地になります。
現状マンション以外建物が建っていないため、日当たりがわかりません。
南西の2棟の二階建てをぐるりと回る形で竿部分があり、竿部分は３メートル、途中から3.5メートルほどの幅になります。住宅からまっすぐ続く竿部分には太陽を遮る高い建物は南西の2棟以外ないため、直接日が当たりそうではあります。
リビングを南西2棟側にした場合、空いている幅は２メートル弱しかないのですが、採光は望めますでしょうか？？
北東リビングの方が朝日が入り気持ちがいいでしょうか？？
北東に向いている家は寒くて暗い、カビがすごいとも聞き、買うのをためらっています。
竿の入り口からは家が全く見えず、2方向壁に囲まれており、小学生の子供がいるため防犯上も気になっています。
老後を考え、2階リビングは考えておりません。