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新築戸建て 土地
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4件
2020年11月18日
公道と私道の角地
西側公道と南側私道(位置指定道路)の角地を検討中です。 ライフラインは、前面公道より引ける為、私道の埋設管を使う予定はありません。 私道は地主の1人所有で、相続、売買の際も承継される通行、掘削...
新築戸建て 土地
回答
5件
2020年11月17日
駐車ストレス度はどのくらいでしょうか。
検討中の土地が前面道路がセットバックして3.1Mとなる場所ですが、 ●車の出し入れのストレス ●車庫の位置 についてアドバイスいただけませんでしょうか? 車種はSUVで1890幅の車です。...
新築戸建て コンパクト住宅・狭小住宅 土地
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2件
2020年11月14日
どのような建物が可能でしょうか?
土地約15坪 第一種低層住居専用地域 建蔽率60% 容積率150% 準防火地域 南側公道4m 接道間口3.8m 駐車場無しでどのような大きさの間取りができますでしょうか。
新築戸建て 土地
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6件
2020年11月12日
写真の2~4号地で悩んでいます。
4区画作られる予定で、旗状地以外で悩んでいます。(写真上:北) 1号地以外は一律坪単価30万円程度になる予定のようですが、4号地は2,3号地よりもわずかに坪単価が高くなるそうです。(現時点では情...
新築戸建て 土地
回答
0件
2020年11月12日
2~4号地で悩んでいます。
4区画作られる予定で、旗状地以外で悩んでいます。(写真上:北) 1号地以外は一律坪単価30万円程度になる予定のようですが、4号地は2,3号地よりもわずかに坪単価が高くなるそうです。(現時点では情...
新築戸建て 土地
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9件
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6件
2020年11月10日
市街化調整区域での建て替え
昨年父が亡くなり、市街化調整区域内の土地と、築50年超の家屋の実家を相続しました。現在は私名義になっています。この家には高齢の母と独身の妹が二人で住んでいます。私は隣の市にマンションを持っていて、...
新築戸建て 土地
回答
4件
2020年11月 9日
平地と傾斜地の建設費比較
最近別荘を建てたいなと思い始めました。希望は軽井沢です。 当たり前ですが安い土地は傾斜地が多く、平地はやはり高いですね。 もともとただですらなんでも高い軽井沢ですが、事情があって軽井沢が必須で...
その他 土地
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2件
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1件
2020年11月 6日
福岡市に特殊建築物を建てたときの接道義務について
福岡市内の商業地区にある敷地間口が4m未満の土地(実際の寸法は横3.7m X 奥8.0m)について伺いたいのですが、この敷地に特殊建築物を計画することは可能でしょうか? 地方公共団体ごとの規制で...
土地 ガレージ・ガレージハウス
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4件
2020年11月 3日
造成45年のRC地下駐車場
先般、造成45年のRC地下駐車場(傾斜地堀込)付きの土地を購入しました。 車1台分(3mx6m)のスペースですが、一番奥の壁面の一部が爆裂(15cmx10cm程度)しており鉄筋錆が見えている状況...
新築戸建て 土地
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5件
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4件
2020年10月25日
急傾斜地崩壊危険箇所に建てる家
別荘としてこの土地を検討しています。 別荘なので建蔽率20%・容積率40%(土地面積は313㎡)は問題無いと思いますが、その他制限として国立公園:第2種特別地域/宅造法区域/ガケ条例/急傾斜...
中古戸建て 土地
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6件
2020年10月22日
接道部分が共有地の場合の接道義務について
二つの土地は接道間口が4.4mだが、接道部分は持分二分の一の共有地である。建築確認の際、それぞれ2.2mとなるのか。2.2m以外では、どのような長さが可能であるか。
新築戸建て 土地 増築・減築
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2件
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2020年10月22日
RC造中古戸建の増築・減築
初めまして。 RC造の戸建の増築・減築について、質問させてください。 地下1階+地上2階建の住宅で、 ・土地面積 約23坪 ・建物面積 約51坪 ・建ぺい率 70% ・容積率 ...
新築戸建て 土地
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3件
2020年10月21日
コンクリート舗装された水路に面した土地での建て替えについて
初めまして。 現在、東京都にて建て替えを検討しております。 土地の形が旗竿地なのですが、竿部分の先端に面しているのが水路で、その水路の反対側にT字になるように私道が通っています。 【...
中古戸建て 土地
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4件
2020年10月20日
隣地の擁壁について
現在中古物件の購入を考えているのですが、 隣地の擁壁の高さと、そこに隣接するように建てられた検討中物件の物置きについて質問です。 画像のように2mほどある擁壁に沿うようにガレージが増築され...
新築マンション 土地
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5件
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3件
2020年10月17日
土地の一体としての利用
隣地とどれくらい接していれば一体として開発できますでしょうか? それぞれ道路に2m以上は接道している広い土地と小さな土地を対角線上で隣り合わせで持っているのですが、接している部分が50㎝あるかな...
新築戸建て 土地
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8件
2020年10月15日
擁壁の土地について
はじめまして。文京区にある擁壁(5メートル)上の土地に新築を建てる予定です。擁壁自体の建築確認申請の記録は無いため、擁壁を改修、または、基礎杭を設ける、または深基礎にする等の代替対応が必要になるよ...
新築戸建て 土地 水まわり設備
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0件
2020年10月14日
別荘地で家を建てる
別荘地での土地で、建てる場合には、 個別浄化槽と下水道が井戸水ってなってます。 このあたり、諸々、建てる場合には いくらぐらいかかりそうですか?
新築戸建て 土地
回答
4件
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4件
2020年10月13日
建物自由設計付土地契約の手付け金なしで解約について
現状、建物自由設計付土地でまず土地の方だけ先に契約。土地売買契約完了で銀行を選ぶ段階ですが建物の自由設計の話が土地の契約前と契約後では聞いている話の内容が大幅に違うためこのままでは耐震等も考えると...
新築戸建て 土地
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5件
2020年10月 9日
どのような建物が出来ますのでしょうか?
約36坪) 建ぺい率60%.容積率160% 第一種中高層住居専用地域 準防火地域/第二種高度地区 西側約4.0m公道 どのような家は建てられるでしょうか。 ①トイレ ②LDK1...
新築戸建て 土地
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7件
2020年10月 6日
敷地内に自宅とスタジオ
こんにちは。 調べても分からなかったので教えて頂けると嬉しいです。 例えば100坪、 建ぺい率50、容積率100の土地だとします。 そこに自宅と、隣にダンススタジオを建てたい場...
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