物件の内見、見積もりができない（重量鉄骨リノベ）

ここで質問するのは場違いかもしれないの内容なのですが、、可能であれば教えていただきたいです。
現在、住宅として中古住宅を探しています。
ネットで軽量鉄骨の古家付き土地として売られている物件を見つけ、これは本当に使えないものなのかと気になり内見を申し込みました。
リノベすることができるものなのか専門家の意見を聞こうと、同行してもらえるリノベーション会社をホームプロというサイトで募り、2件お願いして内見に同行していただきました。片方の業者には即断で無理と突っぱねられたのですが、もう片方の業者の方が物件が軽量鉄骨造ではなく重量鉄骨造であることを指摘てくださり、直せばよい箇所と、だいたいの金額感などを教えてくださりました。

（ここからかみ合わなくなってくるのですが、、）

結構直す箇所があるので、物件の値引き交渉を不動産業者にお願いできないか尋ねたのですが、“リノベーションの見積もりがあれば交渉してみる”といわれたので、リノベーション会社にその旨尋ねたところ、“物件を購入しないと見積もりはとれない”とのこと。まあそういうものかとその時は思い、住宅ローンのこともあるので、別のワンストップリノベーションの会社にその話を持ちかけ、この物件をリノベーションできないか、購入前に見積もりをとれないかと話を持ち掛けたところ、

”一度違う不動産業者で内見に行ってしまうと、内見同行ができなくなる”と言われました。そんなルールがあるとはつゆ知らず。。

あれ、これどうやっても買えないやつじゃないか（住宅ローンで）・・？と思ったのですが、これってなんとか別のワンストップリノベーションの会社にお願いすることなどできないものなんでしょうか？買ってからリノベとなるとだいぶリスキーかなと。。
諦めてほかの物件を探すのが妥当な判断かとは思うのですが、直せば面白くなりそうな物件なので何とかならないものかと。。。
無知で申し訳ありません。何か良い方法などあれば教えていただければ幸いです。

長文失礼しました。まったく場違いなご質問であればご放念ください。