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築30年。鉄筋コンクリート造、3階建て。一階は駐車場として使用中。2階に玄関、水周りが全てあります。そのほか和室2部屋。3階は4室とミニキッチン。7人家族が3人となり、一人は脳梗塞を患い階段の上り下りが困難となっています。リフォームで住みやすい家にしたいと考えています。全面リフォームを行い、1階に介護用の居室を造り2階を家族スペース。3階は、息子一家が住むか、賃貸として貸し出せるように独立させたいと思います。間口が4620です。南北に長く1階の車庫を含め70坪の家です。予算は2000万。可能でしょうか。
はじめまして
IGAの五十嵐と申します。

拝見しましたが、内部だけでしたら可能と思います。
外も触ると予算的に厳しそうです。

賃貸として貸せるように独立とのことですので
申請や外部をなるべく触らないようにどうやってできるか、
がポイントになりそうですね。

詳しくお聞かせいただければ
お手伝いできるかもしれません。
HPもご覧いただきご興味あれば一度ご連絡くださいませ。
2020年 8月11日 12:28
リフォームするヶ所を細かく、予算配分すれば可能だとは思います。リフォームは、撤去する廃棄物との戦いです。
2020年 8月11日 12:37
現状の建物の図面や状況を見ないと明快な回答はできませんが、外装を大きくそのままとしますと、可能かと思います。RC造ですと外部を触る場合に大きく金額や補強が必要になってきますので、その辺りが気がかりです。

どうぞお気軽にご相談ください。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
2020年 8月11日 12:38
初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
現況を確認しないと何ともいえませんが、70坪もの面積ですと、も少し増額をお願いしたいところです。
また、Satikoさんの要望やイメージにより費用も変わってくるかと思います。一度お会いして詳細なお話をお聞かせ頂きたく思います。
HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ 井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
↓ HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
(HPのCONTCTの頁からメール送信できます)
2020年 8月11日 13:06
直観ですが1階駐車場を居室にすると容積オーバーになりませんか?多分直観は当たると思います。
2020年 8月11日 17:12
現況を見ないとなんともはっきりしたことは申し上げられませんが、リフォームは予算を決めてその中で出来ることを模索する方法を選んだ方が良いと思います。概算としてはぎりぎりな数字かと思います。専門家にきちんと相談される事をお勧めします。
(株)空間設計研究所  代表 高橋孝栄
住所:〒160-0022東京都新宿区新宿2-4-2カーサ御苑404
TEL:03-3359-2863
FAX:03-3359-2864
HP :http://www.ne.jp/asahi/takahashi/kuukansekkei/
MAIL ; taka*****.email.ne.jp





2020年 8月13日 15:39
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
COVACO
COVACO26/86.12㎡(26坪)+ウッドデッキ13.24㎡ 南玄関
COVACO26
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