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德永 海樹
考えている土地に駐車場無く、敷地内の階段を切り崩してガレージにするか、階段下に堀りこみで作る必要があります。掘るとかなりの金額がかかるので、階段を切り崩しての方が安く済むと聞いたのですが、いくらくらいが相場なのでしょうか。。
2020年 9月 8日 21:01
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
300万ぐらいでしょう!
2020年 9月 9日 07:38
FUKU
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家づくり相談
道路との高低差のある土地の造成費用
横浜市で気に入った土地があり、できれば注文住宅を建てられればと思いましたが、土地の造成に高額な費用がかかりそうなため、購入を躊躇しております。
(建物は、延床30坪前後のローコストで考えています。)
以下のような土地に家を建てる場合の造成費用、車庫の費用を概算でお伺いできればと思いご相談いたしました。
素人のため理解できていないことも多いですが、分かる範囲での情報は以下になります。...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月 8日 14:57
[退会したユーザー]
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家づくり相談
建物2000万以内
北摂で新築を検討しています。
50坪程の土地A(現状更地だが坂につき高低差あり)、30坪弱の土地B(現状上物有)を検討していますが、
建ぺい率A50%、B60%、2階建、税込2000万円以下で建てることは可能でしょうか?(土地代金、諸費用を除いた全ての建築に係る費用です)。
断熱はしっかり、リビングに吹き抜け、デザインはシンプル、床はせめて突板が希望です。
それと、家を建てる場合は、...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月 8日 14:02
Kasumi
質問欄でリビング18〜20坪と記載してしまいましたが、畳の間違えです(´・ω・`)だいぶ、内容変わってくる。。。汗
#アドバイス求む
#平屋
#土地
#資金・ローン
#東京郊外
#埼玉県
#予算4000万
2020年 9月 8日 00:07
家づくりカテゴリー:
平屋
土地
資金・ローン
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IGArchitects一級建築士事務所
プランやデザインのお手伝いや土地探しもできます。ぜひ一度ご連絡くださいませ!
2020年 9月 8日 00:20
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
うぷぷぷぷ~~~~っ♪笑えますね!そして安心いたしました。
2020年 9月 8日 05:11
Kasumi
ですよね( ; ; )リビングしかないお家になるところでした
2020年 9月 8日 08:21
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
まじ困ったら本気でやったる!気に入っら土地は東京で西生まれの人は西側、東方面は東側に住むもんです。人に頼んで決まるもんじゃありません。本気で自分で動物のように巣をつくる本能は野生動物とおんなじです。やっぱ親が巣の場所人に頼まず自分で根を張る場所は自分の本能に従うのが一番です。お金だけじゃないってことです!
2020年 9月 8日 11:48
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Kasumi
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家づくり相談
東京郊外または埼玉県で家族5人の平家
はじめまして。
子供が増えるので家を検討している30歳です。
夫婦共に自営業の為、ローンが通るか心配なので、1500万〜2000万を貯めて平家を建てたいと思ってます。(現在1000万まで貯まりました)
東京23区外、埼玉(所沢〜入間)で工務店、HMの数社から資料を送ってもらいましたが、30〜40坪建ぺい率60%の土地で1800万〜2500万とありました。
私達の希望する平...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 9月 8日 00:01
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[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
家事動線と広いリビングの平屋
・結婚を機に新築を建てたい
・平屋希望
・建物代+オプション+外構等で合計2700万以内が希望です
・間取りは添付した画像がほぼ希望の間取りです
・スキップフロアが欲しい(子どもが勉強できるような、書斎として使えるような)
・ランドリールーム兼脱衣場にしたい
・20畳ほどのダイニングキッチン
・高い天井
・ウッドデッキ
・パントリー
・広いキッチン
・広いウォークインク...
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 9月 7日 19:24
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mmm
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家づくり相談
福岡市周辺に平屋を建てたいのです!
福岡市周辺に平屋を建てたいのです!
土地・建物・外構・諸経費・コミコミで1800万が予算です。
糸島市西・西区・早良区南・城南区・南区・那珂川市北・春日市・博多区・糟屋郡志免町辺りで考えています。
50代半ばですので、最後の住みかと思っています。
建物の大きさは2LDK又は1LDK+ロフトで車が二台停められれば庭等は不要です。
外構も駐車場はコンクリート等で家の周りは砂利引きでOK...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 9月 7日 17:44
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yugo
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家づくり相談
10坪の土地に、四階建て、40平米の部屋を二つ作れますか?
東京都港区10坪、建蔽率80%、容積率500%の土地に、4階建てでメゾネットタイプの1LDKの部屋を二つ作ることは可能でしょうか?エレベーター無しの場合費用は3500万円以内に納まりますか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 9月 7日 16:38
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まあちゃん
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家づくり相談
外観や内装のアドバイスや仕様の相談などセカンドオピニオン的な契約は可能でしょうか?
先日も質問させて頂いたのですが、主人の知り合いの工務店があるので、そこで建築をしなければなりません。
間取りはすでに主人と工務店が相談してほぼ決定しています。
ただ、自分的にはその工務店が過去に建築したものはすべて建売のような仕様で、納得できないです。
主人にそのことを相談すると、建築家の先生かインテリアデザイナーのような方に相談してみて、セカンドオピニオン的にアドバイスを...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月 7日 12:24
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thinkbig
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家づくり相談
自分の考えた間取をベースに設計依頼することは失礼ですか?
こんにちは
市販PCソフトを使い、自分なりに立地環境や日常的なライフスタイルを重点的に考え、いろいろ数十回試行錯誤しながら自分なりに悪くない間取りに行き着きました。
でも建物の外観や内観の立体的要素やおよび生活に関わる機能的な要素などの視点や発想は乏しく、ぜひ建築家の知恵や知識を取り入れたいなとも考えます。
建築家の方に依頼してすべて白紙から任せることで、施主のニーズを細かく吸...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月 7日 09:39
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大田春菜
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専門家募集プロジェクト
景色をたのしむ高台✖️オフィス併用の住まい
会社として契約したいと思っており、駐車場10台(いければ11台)を停めて、1階部分が事務所、2階部分が住居として考えています。
会社は排水管清掃をしており、日中だけでなく夜間勤務の仕事のときもあるので仮眠室やシャワールームなども作りたいと思っています。運送業などは消防法などの設備の決まりがあると思いますが、排水管清掃の職種も、事務所の設備に関して決まりがあるのかも調べていただけると幸いです...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 9月 6日 22:33
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ke-
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家づくり相談
戸建て、土地の金額の相談
長野か北海道(おそらく道東)の結構な田舎に新築の平家を建てたいと考えています。広さは2LDKで他に家庭菜園をしたいと考えているので家の広さを除いて30坪はほしいです。家の間取りに関しまして、寝室が5畳、洋室が5畳、リビングが14畳くらいを目安に考えております。金額にするとどの程度かかりますか?
また、費用を削減できるコツがありましたら是非ご教授願います。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月 6日 21:44
take
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家づくり相談
葛飾区の土地のボリュームチェックをお願いしたいです
購入検討中の土地があるのですが、アパートを建てる場合のボリュームチェックをお願いしたいです。
・新築アパート
・東京都葛飾区東金町
・旗竿の不整形地
・253㎡(うち49㎡が路地状)
・路地幅約3m(=間口)
・路地長さ約16m
・前面道路幅員7.7m
・都市計画は以下の2地域に跨り
・近隣商業地域、第3種高度、80/300→敷地の7割程度
・第一種住居地域、第2...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月 6日 08:04
Mary
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家づくり相談
新築戸建て
千葉県木更津市周辺で戸建て住宅を考えております。
経緯としまして、昨年設計事務所で建てた築10年程度の中古住宅を購入したのですが、デザイン重視で住宅性能が低く(夏は暑く冬は寒い)生活し辛いと感じている為です。
更に台風の被害により外壁の一部が飛び、屋根が破損した事により家半分が雨漏りしてしまいました。現在被害箇所は修復し売却を考えて居りますが(トラウマの為)
今後住替えの際以下の様...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年 9月 5日 21:47
[退会したユーザー]
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家づくり相談
タイニーハウスで住宅ローンを組んだ例は存在するのか
どちらかと言うとユーザー側への質問になってしまうかもしれません。
総床面積が30平米にも満たない所謂タイニーハウスを注文住宅で建てた場合、どう考えても住宅ローンの審査は通らないと思うのですが皆基本一括払いで済ませてるのでしょうか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 9月 5日 20:53
カタツムリ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
タイニー、スモールハウスを一緒に楽しんで作っていただける方募集中
建坪5坪の小さな三階建て
50平米台にになります。
ここに、2bdの
タイニーハウスを一緒に楽しんで作って行ってくれる方。普通でない発想をお持ちの方
家づくりが大好きなかた
予算は少ないですがよろしくお願いします。
2000万はルーフバルコニー付きで税抜きの総額です。
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 9月 5日 09:02
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blue_moon
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家づくり相談
総額1400万円以内で狭小住宅を建てたいです
約17坪(建ぺい率60%)の土地に総額1400万円以内で以下の新築は可能でしょうか。
・延床面積:70㎡以上
・2LDK以上
真剣に検討したいと考えておりますので、よろしくお願いいたします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月 4日 22:59
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blue_moon
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家づくり相談
住宅ローンについて
建築家に依頼をして家を建てる場合、住宅ローンのフラット35は使えるのでしょうか。
ハウスメーカーの規格型住宅を検討の際、土地+建物の購入においてフラット35が使えるとのことでしたが、同じようなことができるのか知りたいです。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 9月 4日 20:21
さくらのき
現在東京都大田区で土地探しをしています!
2020年 9月 4日 09:19
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IGArchitects一級建築士事務所
さくらのきさま不動産屋さんもチームにおりますので土地探しからお手伝いできます。いま同じ大田区で住宅の計画していますのでお力になれると思います。ぜひご連絡くださいませ。
2020年 9月 4日 09:29
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
安く建てるなら1階道路レベルをコンクリート土留め兼用建築で行い2~3階が木造が効率よくベストです。できればEVをつけ老後対策すると更に良いです。
2020年 9月 4日 10:03
株式会社田辺計画工房
大田区内でどの程度の広さの敷地をお探しですか。目安がありませんと不動産情報もお示しだきませんので、イメージでもお知らせください。大田区では、不動産/デベロッパーのブレーンがおりますので・・・
2020年 9月 4日 10:30
有限会社テクトスタジオ
区の保護樹になっているほどの木を伐採するのでしたら、お祓いされたほうが良いですよ。私の住んでいる京都では、そのような樹木を撤去したり、井戸を埋めたりするときは、お祓いしていただくことが多いです。東京では、そんなことはバカげていると思われるかもしれませんが、今後ご家族が長くお住まいになる敷地ですから、きちんとされたほうが良いと思います。
2020年 9月 4日 18:04
さくらのき
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家づくり相談
擁壁が必要な土地での家づくりについて
道路からの高低差のある土地の購入し、3階建て(地下を有効活用できるようであれば2階建てもあり)の建築を検討しています。
その土地は売主の庭先販売で、古い擁壁(掘り込み車庫もあり)の上にあり、古屋はないですが、区の保護樹の大き目な木があります。
前面道路との高低差は約3メートルです。
擁壁はいつ作られたものかはっきりせず、今回解体と新たに擁壁を作らなければならないということなの...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 9月 4日 09:09
德永 海樹
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専門家募集プロジェクト
桜を楽しむ家
現在、フルリフォームをするしかない状態の家が建っています。その家を崩して、新築で建てれたらと考えています。
目の前に桜の綺麗な大きい公園があり、その景色に惚れ、この場所を購入しようと決めました。
まだ子どもはいませんが、今後予定しています。
土地面積は58坪、現在の建物面積は34坪です。
また、駐車場が無いため写真にある階段を無くして作る必要があります。
目の前の桜をずっと...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 9月 3日 22:35
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サリーちゃん
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専門家募集プロジェクト
低予算で合理的なミニマムハウスへリノベーション
現在4人家族で住んでいますが、それぞれが独立し一人暮らしとなる予定です。
今後年齢を重ね、暮らしやすいよう平屋への減築を考えております。
高齢になっても住みやすく、合理的でミニマムな生活ができる家を希望しています。
低予算で建て替え、もしくはフルリノベーションをしていただきたいです。
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 9月 3日 19:10
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
間口3.9m古民家付 狭小住宅
大阪市内で新築を検討しております。
古民家付の土地価格が1,700万、間口が3.9m
北側がパーキングです。
◎3階建のビルドイン
◎2階リビング、及び水回りを配置
◎古民家撤去・土地・建物・その他諸費用込みで4,300万円以内
この条件は可能でしょうか?
ご教授いただけましたら幸いです。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 9月 3日 18:03
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tm
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家づくり相談
新築マンション建て替え費用
大阪市内で雑居ビルを解体して、賃貸マンションの新築を検討しております。
■地積:80坪
■建ぺい:80/容積:300
■間口:10m(長方形)
■用途地域:近隣商業地域
■接道状況:公道 北 30.00m
■建物:鉄骨造570㎡/築55年
現況は上記の通りとなりますが、
1、解体、鉄骨造マンション建設、その他工事費用等含め概算で総工費はどれぐらいになるでしょうか。
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月 3日 14:11
YM
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家づくり相談
離れ、増築について
築5年ほどの新築住宅に、
家族が増えるため、
増築または離れを作ることを考えています。
敷地は十分にありますが、
住宅を建築したハウスメーカーには建築時に、建て増しはできない、
と言われました。
本当にできないものなのでしょうか。
離れを建てる場合は、
6畳程度の部屋を二部屋と洗面台・トイレのみと考えています。
離れを建てる場合、
最低限いくらかかるかご教示いただけますで...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 9月 3日 13:30
thinkbig
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
設計監理業務委託費と移動交通費
素人の質問させてください。
①個人の依頼で一般的に、およそ○○坪の建坪で建物工事設備一式で○○万円程度予算(土地や外構および諸費用等は除く)での依頼を受けた場合、建築家の方はその予算に設計監理費は含む形で初期提案しますか?それとも別途の形で提案されますか?
②依頼者が遠方の場合(車で高速移動2時間以上)で個人の住宅建設の場合、業務契約後に生じる現地までの移動交通費等は別途請求され...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 9月 3日 09:34
ぴょんこ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
重量鉄骨造の4階建て二世帯住宅
商業防火地域の80平米ほどの土地に、重量鉄骨の4階建ての二世帯住宅を検討しております。
全面道路が都市計画に入っており、延床面積は最大でも190〜200平米程度かと思います。
予算の範囲内もしくは多少オーバー程度で建築可能であれば検討したいです。
現状は木造耐耐火構造の3階建てで、解体費用や地盤改良見積もりなど全て込みで4400万円くらいで見積もりを貰っている工務店さまがあります。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年 9月 2日 18:07
N
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
各土地、建坪25坪程希望で、駐車スペースは何台確保出来ますでしょうか?
土地購入予定で迷っております。
65.32坪の方は、入り口幅が4mしかありません。
58.54坪の方はもう少し広めです。
2階建のテナントにしたいので、駐車場を5.6台分確保したいのですが、その際建坪はどのような感じになりますでしょう?
上下で25坪程の建坪だと、5.6台は不可能でしょうか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 9月 2日 17:49
Kohei
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
遠く離れた土地に家を作るのは難しいのでしょうか?
初めて質問させて頂きます。
最近、我が家では出産を控えてることもあり憧れのマイホーム建築を検討しています。
私は現在青森県八戸市に住んでいるのですが、家を建てたいのは嫁の実家がある関西圏を希望しています。
現在は全国に支店があるローコストのHMを色々と巡っているところです。
ですが、遠隔地に建てるために施工確認にあまり行けないことが考えられるため、ローコスト系のHMの現場監理や工...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 9月 2日 16:56
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
どちらの土地が良いかアドバイスをお願いします
2つの区画に分筆される前の土地が売られており立地が良いため住宅を建てる土地として購入を検討しているのですが、それぞれに長所短所があり迷っています。A区画は角地で私道持ち分が1/6あります。水道とガスがなく、私道部分からの引き込み工事が必要で掘削承諾を他の5件の家から戴く必要があるそうです。B区画はガスと水道が設置されているので、下水道の引き込み工事と歩道の切り下げ(3.5m)工事が必要という...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 9月 2日 15:13
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