みんなの家づくりノート

現在、土地を探しており気になる物件が見つかりました。
土地面積１５４．８平米
建ぺい率50％　容積率80％の土地です。
希望している家は平屋なのですが、この土地で駐車場2台分のカーポートを立てるとなると家の坪数はどの程度が限界でしょうか？

はじめまして。
現在、新築を検討中の者です。

希望の設計士さんと設計請負契約を結び、指定の工務店さんで新築工事のお見積もりをして頂きました。

土地は既に決済済みで、上物のみを住宅ローンで建てる予定です。
当初予算は設計費・諸費用、消費税等全て込みで5,500万円を想定しておりました。
しかし、出てきた見積もりは全て合わせると6,700万でした。
これから1,200万の減額...

奈良市にある築100年の長屋を賃貸したのですが、
2階の天井と壁がありません。
全てDIYをするには難しいのかなと思い、大体の予算はどれくらい準備すればよいのか、ご相談したいです。
天井はそのまま活かして隣との壁を塞ぐか、天井も梁を残して板張りにしたいです。
大家さんによると壁を塞ぐだけの施工は地元の大工さんに断られたそうです。
賃貸なので、出来るだけ予算をかけたくないです。
よ...

都内、商店街に面した土地に1階に店舗（奥行きがあるので可能であれば奥にワンルーム1部屋）、上階にワンルームの賃貸住宅を作りたいと思っています。
両隣に建物がある為、避難路確保が必要なので大手のハウスメーカーからは、1階に店舗、道路側にバルコニーで2階と3階に1部屋ずつしか作れないという事でした。
出来れば部屋数をもう少し増やせないかと思うのですが、不可能なのでしょうか。

神奈川にある約200坪の平地に50坪ほどの平家を建てようと考えております。

メインの住宅として使うわけではないですが、宿泊することもあるため通常の住宅に必要な最低限の設備は欲しいです（電気水道、トイレ、お風呂など）。
部屋を区切る予定はないのでトイレ、キッチン、お風呂（予算によってはシャワーエリア＋バスタブでも可です）以外は一切仕切りや壁は必要ありません。

予算は2000万ほど...

神奈川にある約200坪の平地に50坪ほどの平家を建てようと考えております。

メインの住宅として使うわけではないですが、宿泊することもあるため通常の住宅に必要な最低限の設備は欲しいです（電気水道、トイレ、お風呂など）。

予算は2000万ほどを考えているのですが、全て込み（土地代以外）で2000万ほどで建築することは可能でしょうか（建築方法は問いません）。

現在ホームメーカーと間取りの打ち合わせ中で、このまま進めて良いものか悩み、ご意見を伺いたく、投稿させて頂きました。

［背景］
・現在夫婦2人ですが、今後子供1人（または2人）を考えています
・夫婦共働き、両者ともキッチンをよく使うため、キッチン周辺を充実させたいと考えています

［1階］
■ 気に入っている点
・キッチン横の通り抜け可能なパントリー
・キッチン、洗面、ラン...

4〜5畳の平屋狭小住宅を建てたいと考えており、予算は土地込み600万、土地300万、建物300万位での配分が希望です。家としての機能(簡易キッチン、トイレ、お風呂)のある狭くて快適な空間が理想です。予算の都合もあるため内装塗装等、自身で出来ることは極力行いたいと思います。土地面積は4〜5畳の建物を建てる事のできる条件が合えば狭くても構いません。厳しいとは思いますが東京、神奈川で土地を探して建...

大阪府内で注文住宅の戸建建築予定です。北向きの土地の間取りに迷いがあり、ご意見をいただきたいです。
某サイトの有料間取り診断を受けようかと思いましたがどの方が良いか分からず、、、
現在ハウスメーカーで契約のうえ、間取り考案中です。住むのは夫婦と子供（乳児）一人です。

要望としては
①一階にリビング、洗面バスキッチンと一室が欲しい。（二階リビングはしたくない）
一室の用途は今は子...

前回の続きの質問です。
実際に見てきた古家付き土地です。

両端が他の道路に接している私道。
2m持ち分あり、負担は無し。
位置指定道路というのですね。

多分10軒以上？ある地域です。
各家ごとに私道を持ってます。
このようなところで、私道トラブルが起きることはありますでしょうか？
起きるとしたらどのようなことがありますか？
家族で意見が分かれてます。
私はかなり前...

息子夫婦と子供1人で親名義（祖母から相続）のマンションに住んでいます。
マンションの老朽化に伴い建て替えがすすんでおり、2年弱で退去予定です。
それに伴い諸々悩ましいことがあり、相談させてください。

1.マンション退去でもらう金額（訳2000万）の半分ほどを自己資金とし
　老朽化している実家のある借地に賃貸併用住宅で建て替えるのは
　どのくらいのメリットがあるか
2.土地概要...

メーカーが信頼出来なくなり、間取りをはじめあらゆることが不安です。
どうか、これはおかしいと思うようなところを一つでも二つでも御指摘頂きたいと存じます。

７０坪の土地を南北で半分に切って、後々南側宅地を売る予定です。
北側を３７～３８坪にすれば３０坪の家を建てられるということだったので、その条件で設計してもらいました。
ところがほとんど間取りが出来上がった頃に、南側を売るときに法...

現在、賃貸併用住宅で軽量鉄骨造の築25年、パナホーム施工の物件を検討しております。

間取り変更の際、耐震的に問題ないか不安です。
変更点としては、一階の左側の部屋の北側に入り口をつくり賃貸部屋としてリノベーション。一階の階段を通り、２階部分が自宅部分になります。２階部分に水回りがないので新設する場合、耐震強度的に問題ありますでしょうか。
浴槽で100kg、お湯重さで300kg、人の...

土地の購入で迷っています。北海道在住です。現在、公共交通機関徒歩10分以内の賃貸に住んでいます。子供2人の4人家族です。子供も産まれ一戸建てに引っ越す計画をたてていました。子供は保育園に通っているので引っ越しをするとわたしは車を運転しないので今の最寄り駅近くの保育園をやめわたしも仕事を辞めなければなりません。兄弟で新しい保育園に再度入るのはわたしの都市ではほぼ難しいとのことです。そこで、たま...

こちらで皆さんの事例を拝見させていただいております。
今回は自分の相談をさせていただきたく、専門家の皆様のご意見を頂戴できればと思っております。

現在は兵庫県芦屋市在住、夫婦+子ども1人の家族構成です。
子どもの幼稚園のため、兵庫県丹波市に移住予定です。
（＊幼稚園スタートは2022年なので、来年中に完成希望。）

場所：兵庫県丹波市の里山（平坦地）
土地：100-400坪...

いつもこちらではお世話になっております。
土地購入が現実味を帯びてきているので矢継ぎ早の質問ですみません。

気になっている土地の前の道路が、４Mの私道となっているのに、私道負担なしでした。
それはどういう意味なのでしょうか？
普通私道というのは何割か負担があるものだと思っていたので。
でも公道とは違うのですよね？

それと例えば、その私道のあるところで教室などをした時、人の...

基礎の立ち上がりまで終わりましたが、写真のようなものはジャンカと言われるものなのでしょうか？また、何かしら対策をしてもらったほうがよいのでしょうか？
基礎の端の方に水を抜くための穴があいていたのですが、高低差がないからか一部水たまりができ、3日経っても乾かない状況でした。ツーバイなので屋根ができるまで雨にさらされる可能性も高く心配です。問題ないでしょうか？
よろしくお願いいたします。

中野区に希望に合う立地の土地が見つかったのですが、防火地区で全面道路4メートル、旗竿地という建設費用かかさみそうな物件です。
さらにはガス水道も引かなくてはなさそうです。
希望の建物は二世帯住宅60坪以上ですが、やはり建築費用は相当になりますでしょうか。
建設予算は4500万位を考えています。
費用を抑える方法などもアドバイスをお願いします。

下記土地の購入を検討しております。
集合住宅を建てようとした場合、どの程度の規模のものが建ちますでしょうか？
間取り、広さ、戸数等ある程度の情報を教えて頂けたら幸いです。

土地面積 ： ３９５.40㎡
用途地域 ： 第一種住居
建ぺい率 ： 60%
容積率 ： 200%
他の法令上の制限 ： 準防火地域、第３種高度地区、景観法
接道状況 ： 西側約6.5m公道、南側約2....

今土地（更地）を探しておりますが、同時に中古戸建も見ています。
あきらかに年数が経ってるのはお願いして更地にしてと考えておりますが、微妙に新しいもの、
たとえば、築３年〜１５年などはしてもらえそうにないですよね？

その場合リフォームしたほうがいいのでしょうか？

年齢的には３０年は住むつもりです。

２✖️４はリフォームできないと聞きましたが、他にもできない工法などあります...

現在、３～４年後を目途に新築予定です。
高齢の両親二人と、私、妻子供三人で、一つの敷地に二棟新築したいと考えています。
今は建て方の大枠と土地検討を進めている段階なんですが（本来は建てる相手を決めてから土地検討するべきとは思いますが…）、今のところ添付画像のA及びBで迷っています。
Aは街中の南向き斜面、宅地造成済で色々と建築はしやすそうですが少し周りを家に囲まれていて若干閉塞感を感じ...

２区画販売されてる場所で、１区画だと小さいので２つ同時に購入したいと思っています。
ローンではなくキャッシュです。

都内駅近、人気地区に入る場所かと思います。

まだ聞いてもいないので本当に残っているのかわかりませんが、結構前から出ていますし、実はそこの土地勘があり、その場所がわかったので見てきました。
まだ何も建っていません。

同時にキャッシュで購入となると土地の金額に...