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家づくり相談
RC造 狭小住宅
面積が3.8m×10.5mの土地(セットバック済(仮))にRC造の3階建てを建てる場合、最大の床面積はどれくらいになりますか?
1〜3階まで同じ面積で建てることは可能でしょうか?
小出しで質問して申し訳ございませんが、よろしくお願い申し上げます。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年11月23日 17:10
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
袋地状の私道セットバックについて
新築建替えあたり袋地状の私道のセットバックについての質問です。
袋地状の私道の幅が現在3mのため、建替えする場合は向かいの家と50cmずつセットバックすることになるのでしょうか?
土地は15坪ほどで幅4m奥行11m程です。
セットバックすると家が細長くなってしまうため困っております。
袋地状の私道の先に3軒ほど家があり、この道を通らないと家に入れなくなります。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年11月23日 16:31
亮介
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家づくり相談
店舗併用住宅
最近、開業を決意し土地探し新築か中古物件リノベーションで始めるか考えております。
予算はローン次第ですが3000万くらいかなと考えていて、家族は4人いるので住宅スペースも必要なので悩んでいます。
場所は埼玉県の東松山、熊谷、上尾周辺が希望です。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年11月23日 11:51
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尚子
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専門家募集プロジェクト
家族4人が繋がっていられるアウトドアな暮らしプロジェクト
土地代が4300万程度です。車所有なので駐車場が必要ですが写真のような高低差があります。
更地にして、さらに新築、駐車場を作りたいです。
鎌倉らしい環境の中にあるので、生かせる外観と庭と繋がるようなアウトドアリビングをイメージしています。敷地面積は160㎡あります。床面積は90㎡程度、2〜将来的には3LDKの間取りがほしいです。
よろしくお願いします。
応募している専門家 14人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年11月22日 23:05
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yashipapa
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家づくり相談
築40年以上の倉庫を住宅に
はじめまして。
タイトルの通り実家にある倉庫を骨組だけ残し住宅として住めるよう改修したいと考えておりますが基礎のことで質問があります。
倉庫を住宅に転用するには確認申請に通らないといけないと調べて分かりましたが築40年以上であり基礎がブロックです。
この場合基礎をどのレベルまでやり直さないといけないかがわかりません。
もし今のブロック基礎すべてはつってやり直しとなりますと骨組も解...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年11月22日 22:34
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KU
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家づくり相談
狭小地での住宅建築(戸建・3F)
東京都練馬区の狭小地の土地を取得し住宅建築を検討しているものです。
4人家族(大人2名、子供2名)で、希望としては以下の土地に3F・4LDKの住宅を建築できないかと考えています。(リビングの他に4部屋以上ほしい)
素人ながら、建蔽率・容積率を考えると31坪程度の建坪がとれるのかなと思いつつも、道路斜線・北側斜線等の何らかの制約を受け成り立たないのか気になっております。
予算的には、建築...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月22日 17:30
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海太
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家づくり相談
地盤改良費について
注文住宅で建築予定です。
購入した土地の地盤改良費について、教えて下さい。
HMから提示された金額は
改良径 500mm
設計基準強度 800KN/㎡
添加量 300kg/㎥
施工費(材料費含む)
5.75m×27本 155.25m 4.500円(単価) 698.625円
杭頭処理費
27本 2.000円 54.000円
機械損料
1日 100...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年11月22日 10:11
EI
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専門家募集プロジェクト
家事導線にこだわった高気密高断熱の店舗件住居
店舗件住宅を建てようと土地とハウスメーカーの選定を行っておりますがなかなか進まずこちらでご相談させていただきました。
状況によってはハウスメーカーで決まる場合もございますので予めご了承下さい。
要望ですが、
1.店舗スペースを設けてほしい
リラクゼーションを行う6畳ほどのスペースで玄関は別で設けなくて大丈夫なのですが多少住居部分のプライバシーを守られる作りだと嬉しいです。
2....
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年11月21日 16:14
織田
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専門家募集プロジェクト
北軽井沢で定住できる家
北軽井沢の寒冷地に家族2人用の新築を検討しています。生活は全くの別々で今は1F・2Fと棲み分けているものの、周囲が静かな分お互いの生活音がストレスになっており、平屋での新築を検討し始めた次第です。間取りも中央に共用の水回りを置き、左右で分ければ音も多少は…程度の考えです。水回りはじめ設備も標準以下くらいで構いませんし、キッチンも同じくです。理想は電動のビルトインガレージで奥に仕事部屋、片流れ...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年11月21日 15:39
斎藤
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家づくり相談
賃貸兼用を木造で建てられるか
添付の写真のような土地に下記のような賃貸兼用を木造3階建で建てることは可能でしょうか。
1. 1階に15平米3戸、2階の半分に20平米1戸、2と3階に75平米1戸(オーナーハウスの2階と3階が中で繋がっているイメージ)。合計延べ床150平米ほど。
2. 可能な場合は総費用いくらほどになりそうか。
よろしくお願いします。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年11月21日 14:44
大輔
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専門家募集プロジェクト
用賀で店舗兼狭小住宅を建てていただけませんか?
世田谷区用賀で店舗兼住宅を建てたいと考えてます。
店舗が1階で10坪、2階と3階が住居の3階建てが希望で、用賀で680万円(土地も含め)で土地探しからお願いできるところを探しております。
用賀で3階建てですと予算的に難しいかと思いますが何卒よろしくお願い致します。
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年11月20日 12:53
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ぽっぽ
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家づくり相談
建替えor住み替え ガレージハウス
現状:築40年、3階建て(木造)。2階、3階夫々35m2程度、1階がガレージと8畳程の物置(鉄筋コンクリート)。暑い寒いが激しい。
車×1台野ざらし(家と平行に縦列)、大型バイク×2台屋内ガレージに収納できるのだけが唯一救いの家。
土地の坪数等は親から引き継いだので不明、素人測定で8m×9m程度の坪数。
以前話をした耐震診断をされた方によると、建て替えだと家が狭くなりますよとの事。そこ...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年11月20日 11:16
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
狭小住宅費用について
渋谷区に15坪ほどの土地があり、私道部分セットバックにつき12坪ほどの戸建を建築予定です。
1階RC造・2〜3階は木造でバルコニー・駐車場については作る予定はなく、すべて住居用スペースになります。
費用目安はどれくらいになりますでしょうか?
それとこの構造の場合、耐震性は心配いらないでしょうか?
情報が少なくて申し訳ございませんが
宜しくお願いたします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月19日 14:44
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ym.r.0716
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家づくり相談
店舗併用住宅について
70坪14m×15mくらいの角地を購入検討中です。この土地に、6.7坪程度の美容室のある店舗併用住宅を建てたいのですが、下記の希望は入れられるでしょうか? 区域内/2種住居 容積率60% 建ぺい率200%です。
・生活空間は1階。1階LDKは18平米以上の広め
・LDKの中に仕切りのあるスタディルーム
・ウッドデッキまたは縁側のようなスペース
・2階は寝室2部屋と納戸
・駐車場...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年11月19日 13:38
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
13坪RC造3階建て、建て替えについて
渋谷区に15坪ほどの土地があり、私道部分セットバックにつき12坪ほどの戸建を建築予定です。
RC造の3階建てでバルコニー・駐車場については作る予定はなく、すべて住居用スペースになります。
予算が3000万円程なのですが厳しいでしょうか?
情報が少なくて申し訳ございませんが、宜しくお願い致します。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年11月19日 12:52
[退会したユーザー]
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家づくり相談
首都圏戸建て予算諸経費込みで3500万円で検討しています。
2022年の2月頃の引き渡しで、新宿まで30-50分程度での戸建てを希望しています。
土地探しから始める必要があるのですが、いつ頃から動き始めるとよいでしょうか?また、予算もふまえて現実的でしょうか?
また、条件等は以下のとおりです。
一人暮らし
最寄り駅から可能であれば徒歩5分以内
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年11月19日 08:37
とと
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家づくり相談
注文住宅 建てられるか
40坪ぐらいの土地で、おおよそ築70年(それ以上?)の30坪?ぐらい?の木造平屋(井戸付き)があります。親族が所有していて、手放すという話が出てきているのですが…。
立地が悪く、両隣は家があり、前は約150cm幅の砂利道を挟んで駐車場(高さ160㎝ほどのフェンスあり)があります。重機が入るような場所ではないので、そこに家を建てようとすると車は入らないので駐車場は作れません。
が、土地代が...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月18日 11:42
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キャンちゃん
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家づくり相談
公道と私道の角地
西側公道と南側私道(位置指定道路)の角地を検討中です。
ライフラインは、前面公道より引ける為、私道の埋設管を使う予定はありません。
私道は地主の1人所有で、相続、売買の際も承継される通行、掘削証明はあるようです。
都内駅近で、旗竿や駐車場なし、2階リビング、3階建ても多い土地ですが、南側私道の為日当たりは1階でも良好です。
このような土地は、購入しても良いのでしょうか。
私道のみに...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年11月18日 08:05
いっし
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家づくり相談
パン屋新築の20坪費用について
埼玉県久喜以北に2022年春の開業を夫婦で目指しています。現在80坪程度の土地を探していますが、新築20坪平屋のベーカリーを考えています。外観、店内はこだわりたく、テイストは未定ですが、仮にスターバックスコーヒーのようなパン屋にしたらどの程度建築費がかかるか教えていただきたいです。できれば、中古の厨房機器の料金や諸経費含めて総額の目安までわかると嬉しいです。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年11月18日 07:54
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斎藤
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家づくり相談
東京都大田区で小型賃貸兼用マンション建築の費用について
大田区駅前の20坪の近隣商業地(80%/300%)に、RC4階建の賃貸兼用マンションを建てたいと考えております。
1/2階に80平米の自宅、3/4階に20平米の1Rを4部屋(延べ床48坪ほど)を考えております。
RC・鉄骨で建てた場合のおよその総費用の見積もりをお願いします。
坪100万円(水回りなど全込み)は可能でしょうか?また、RCだと安くてどれぐらいになりますでしょうか?
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年11月17日 22:53
ひまり
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家づくり相談
駐車ストレス度はどのくらいでしょうか。
検討中の土地が前面道路がセットバックして3.1Mとなる場所ですが、
●車の出し入れのストレス
●車庫の位置
についてアドバイスいただけませんでしょうか?
車種はSUVで1890幅の車です。
前の家がかなり出っ張っており塀もあるので入れやすくはないと思いますが。
写真添付致します。
ここにたどり着くまでの道も狭めのため、どれくらいストレスになるかを知りたいです。
お忙し...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月17日 20:28
nuno
写真手前左側にうつっている屋根の建物が今回の依頼対象の物件です。建物上の道路から撮影した写真です。自然豊かな風景が魅力的な土地です。#リフォーム
2020年11月17日 11:52
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株式会社 空間設計研究所
すばらしいロケーションですね。向こう隣の切妻屋根の家も対象物件ですか?
2020年11月17日 18:10
nuno
ありがとうございます。この眺望が気に入りました。奥にみえている物件は他の方のおうちで、中古として購入する対象に含まれているのは手前に少しだけ屋根が写っている2棟なのですが、今回リフォームを依頼しようとしているのは左の方のみです。右の方もいずれ手を加える可能性はあるのですが提示の予算の中でまとめてやることは今のところ考えていないです。
2020年11月17日 18:40
nuno
2階部分です。
#リフォーム
2020年11月17日 11:44
いいね! 1
nuno
プロジェクトに後から写真追加ができないようだったので、こちらから投稿してみます。現状の1階部分の資料です。
2020年11月17日 11:43
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メリー
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家づくり相談
関東甲信越の田舎で客室6部屋の和風民宿を建築する費用について
関東近郊の田舎に自宅兼民宿の新築を考えています。
規模は
客室6室(各部屋和室7~8畳に押し入れ、洗面台のみ)
自室1室(洋室10畳に収納、トイレ、洗面、シャワー全て最低限の物でOK)
ロビー(畳敷きで25畳くらい)
厨房(業務用ステンレスキッチン中古OK)
浴室(男女で一つずつユニットよりは少し趣のある感じ一坪風呂より少し大 きいくらいで...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月17日 11:22
めんたい
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家づくり相談
高性能住宅の価格
はじめまして。
埼玉県の草加市・越谷市・川口市あたりで注文住宅を検討しています。
土地もないため土地込みで探す必要があるのですが、総予算は5500万円ほどを考えています。
通勤の都合上、便利な土地の購入を希望しており、希望の土地と諸経費だけで3,000万円ほどかけたく思っております。
残りの2500万円で、建物、外構、建物に関する諸費用を賄うことは現実的でしょうか。
延...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年11月17日 10:24
Takahashi
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
最適化された極小住宅
とても小さい土地です。
できれば、駐車場を考えると、4 fにできればと思ってます。
57.65m2(実測)
80%・300%
公道 東11m幅
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年11月17日 10:16
ksp
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
リノベーションか新築(既存家屋解体後)か
現在、5LDKの木造2階建て家屋おおよそ築20年があります。
高齢の母と子世帯(現在2名)の2世帯を検討しています。
・生活音を含む音の問題の解消
・水廻り別
・エレベーターつけるかつけないか、
・暖炉(1階につけたい)を設置する場合の1階の間取りを熱が全体に行き渡る
・屋根付きガレージ(既存ある、濡れないように家屋にはいれるように)
などなど
いくつか要望があります。
ま...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年11月16日 09:55
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nuno
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
築20年の中古2階建てを好みの空間にリフォームしたい
築約20年の中古住宅の購入を進めています。
まだ劣化もさほどなく、そのままでも十分に住むことができる住宅ですが、せっかく長く住む住宅なので、自分たちの好みの空間にして住みたいと思っています。
間取りなどそのままで活かせるところは活かしつつも、大胆に変更すべきところは手を加えられればと思います。
全体として内装のテイストは変更したく、壁や床などの変更は必須だと思っています。
また、...
応募している専門家 15人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年11月15日 16:34
いいね! 1
Yoshitomo
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
高齢者への訪問歯科併設の賃貸物件
歯科医院併設賃貸アパート建設(高齢者への訪問診療の拠点を作りたい)
流山市中心
土地なし
和モダン
コストも重視したい
自己資金はあまりない
このような状況ですが、相談に乗っていただける方を探しております。
応募している専門家 10人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2020年11月15日 14:56
いいね! 1
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