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Tomy
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
小屋のワ
約6畳（9.9㎡)/6畳
約6畳（9.9㎡)
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#スマートメイド住宅 #DIY #小屋・離れ #アトリエ #自然素材
2021年 1月19日 13:47
家づくりカテゴリー：DIY　小屋・離れ　アトリエ　自然素材
あき
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
１階店舗2階賃貸のローコスト利回りのよい家
現在賃貸で営業しているのですが、ずっといいと思っていた土地が大幅に値下げしたため、購入し、1階店舗の２階を賃貸にして融資を通せたらと考えています。

銀行には相談しているのですが、多少でも賃貸で収入を出してローコストに抑えて建築出来れば融資を通せるかもしれないのかと思っています。
１階店舗2階賃貸のローコスト利回りのよい家
応募している専門家 13人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2021年 1月19日 08:33
ゆっち
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家づくり相談
間口が狭く奥行の長い土地での賃貸併用住宅の新築計画
初めまして。
多くの先生方の貴重なご意見を賜りたくご相談させていただきます。

現在横浜市鶴見区で賃貸併用住宅の新築を計画しています。

間口が約9mですが、隣地との通行権問題有り。
奥行約18m。建ぺい率60(70)容積率200の土地に3階建て賃貸併用住宅(木造)の建築計画です。

質問①
鶴見駅と浅野駅の間で、臨海工業地域も近い土地ですが、高い耐震等級を取るべきでしょう...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 1月19日 02:29
ワディ
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家づくり相談
都市計画道路の区域内で賃貸マンションを建てたい
東京都某区内で、都市計画道路の区域内にかかる土地があります。
役所には建物を建てられると確認済みです。

敷地400㎡
準防火地域で建ぺい率60％　容積率200％です。高さ制限10ｍと23ｍ
削られる部分は約150㎡（7ｍ×22ｍ）です。

そこで、机上ですが
削られる部分は外して200㎡×４階建てのほうが良いのか？
（削られる部分は駐車場として２万円×８台程度で貸せるとす...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 1月18日 23:10
かっこー
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
夫婦それぞれの趣味を活かしつつ、子どもが里帰りしたくなる家
母屋が古く（築100年越）裏が山で危険区域指定されており新築出来ません。リフォームも考えましたが家が大きい為（建坪70程）行く末を考えるとそんな大きな家は必要ないと考え尻込みしていました。同じ敷地内の道路側だと山から離れており建築できるのではないかと考えております。
建設希望の場所は今現在納屋が立っており、花壇（畑？）場所を合わせれば50坪はあるかと思います。
全くの無知で何をどこから始...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2021年 1月18日 22:09
Hg
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家づくり相談
壁
適切に施工されたとして、壁の性能(断熱、気密、壁内結露のリスク等)はどちらが良いのでしょうか？建設地は都内です。
屋根床窓を含めた家全体の性能でなく、あくまで壁のみを比較したいと考えます。外壁はどちらも同じものです。
①木造枠組(ツーバイフォー )。外壁、通気層、タイベックハウスラップ、ノボパンSTPⅡ、フォームライトSL50アルファ 80mm、石膏ボード、ビニールクロス
②木造軸組。...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年 1月18日 22:09
sue
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家づくり相談
130坪（内半分勾配18°傾斜地、竹林　半分平坦（現状　畑）のアメリカンハウス平屋
現在土地を見つけ、その土地が447㎡ほどあります。
北側接道で、南側が傾斜となっております。
半分が傾斜地（勾配18°、竹林、傾斜下に用水路と戸建てあり）、半分は現在畑として使用されています。また、畑側からも道路があり、進入可能です。
アメリカンハウス、ガレージのある平屋を建てたいと思うのですが、総費用2700万（造成等その他費用含む）にて、可能でしょうか。
130坪（内半分勾配18°傾斜地、竹林　半分平坦（現状　畑）のアメリカンハウス平屋
130坪（内半分勾配18°傾斜地、竹林　半分平坦（現状　畑）のアメリカンハウス平屋
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2021年 1月18日 15:49
sue
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
130坪（内半分勾配18°傾斜地、竹林　半分平坦（現状　畑）のアメリカンハウス平屋について
現在土地を見つけ、その土地が447㎡ほどあります。
北側接道で、南側が傾斜となっております。
半分が傾斜地（勾配18°、竹林、傾斜下に用水路と戸建てあり）、半分は現在畑として使用されています。また、畑側からも道路があり、進入可能です。
アメリカンハウス、ガレージのある平屋を建てたいと思うのですが、総費用2700万（造成等その他費用含む）にて、可能でしょうか。
130坪（内半分勾配18°傾斜地、竹林　半分平坦（現状　畑）のアメリカンハウス平屋について
130坪（内半分勾配18°傾斜地、竹林　半分平坦（現状　畑）のアメリカンハウス平屋について
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年 1月18日 15:48
お好み焼きが主食
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
店舗併用狭小住宅
現在の市内郊外の戸建てから駅徒歩圏内の店舗併用住宅の建設を考えています。
土地の候補地は下記になります。
・土地面積72m2
・間口4.5m奥行16mの縦長の形
・建坪率80%容積率400%
・準防火地域
・北側15m南側10m
イメージは下記になりますが、予算上どこまで可能であるか御教示頂けたらと思います。

→北側に1F2Fの貸店舗(3〜5坪)
→南側に住居用玄関とガ...
店舗併用狭小住宅
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 1月18日 09:22
Yoshi
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家づくり相談
週末セカンドハウスの費用について
考えているのは、セカンドハウスで、キャンプのコテージ的な機能で、
シャワートイレ付きのコンテナハウスを考えていたのですが、コンテナハウスは意外と金額が高いようで、普通に小さな平屋をたてればいいのかなと考えております。シャワーとトイレと６畳－８畳程度のLDKがあればじゅうぶんなのですが、
予算は500万円程度で掘っ立て小屋ではないですが、シンプルモダンでかんがえているのですが、そもそも考え...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 1月17日 23:11
hide
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家づくり相談
住み替えの資金計画につきまして
奈良市内で現在の家から住み替えしたいと計画しています。
現在の家のローン残債がありますが完済しないと次の住宅ローンは借りられないでしょうか？また現在の家は引っ越し後売却を考えています。
どのような資金計画すればいいかアドバイスいただきたくご質問しました。
現在の家　残債1700万　売却予定金額1000万
購入予定中古住宅2000万　リノベーション費用1500万
自己資金500万ぐら...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 1月17日 20:52
カイト
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家づくり相談
アパート建設費用
土地の面積74坪あり前面道路幅4メートル面して、準防火地域、高度地区、商業地域、建ぺい率80％、容積率400％、北側20メートルが道路面していて、東側15メートル、西側11メートル、南側15メートルの土地にアパートか駐車場「駅から5分」を計画しています、出来ればローコストアパートで1LDK「43㎡」で２戸から4戸建て空いた土地を駐車場にできればと、素人考え考えております。、アパートの本体建設...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 1月17日 19:04
Masako
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家づくり相談
防火地域での家づくりについて
購入した土地が防火地域で、希望通りの家づくりに難航しております。
専門家の皆様のご意見をうかがわせてください。

①防火地域で三階建てとなると、諸費用等全て込みで2000万円以内は現実的に難しいでしょうか？できれば木造がいいです。
②できるだけ自然素材を取り入れたいです。外壁や構造に無垢素材は難しいようですが、フローリングや内装には可能でしょうか？

土地情報と要望
■防火地域...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 1月17日 12:03
やのくん
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家づくり相談
小さい土地に住める小屋
群馬県西毛地区に小さな土地がありますが、家を建てるにはセットバック（素人でわからないのですが）で今ある面積より小さくなるようです。現状は更地です。
大体20坪付近だと思われます。
ここに住宅、または小屋を建てられますか。上下水は引き込み済みです。
小屋はトイレ・風呂・キッチンがつけられますか。
よろしくお願いします。

回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 1月17日 11:59
みほ
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専門家募集プロジェクト
夫婦二人暮らしのマンションリノベ（宇都宮）
古いマンションを購入して、スケルトンからフルリノベーションをしたいと考えています。物件取得はこれからになりますが、宇都宮市内でだいたい60〜80平米の物件を考えています。
夫婦二人＋ペットなので、なるべく仕切りのない広い空間を希望します。
ちなみに、一度デザインリノベーションは経験済みで、こちらの物件は東京で賃貸に出しております。この時のリフォーム業者さんがとてもよかったのですが、栃木県...
夫婦二人暮らしのマンションリノベ（宇都宮）
夫婦二人暮らしのマンションリノベ（宇都宮）
夫婦二人暮らしのマンションリノベ（宇都宮）
応募している専門家 8人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2021年 1月17日 11:36
yucco
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家づくり相談
費用
120㎡ の古民家リノベーション
築140年ほど
大体かかる費用はどのくらいでしょうか
屋根は茅葺きの上のトタンも変える予定です。
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2021年 1月16日 22:45
pine
2021.1.16
23坪のシンプルな平屋
ver.2

神奈川県秦野市で、23坪・本体価格1300万円ほどのシンプルな平屋の注文住宅が作れないかと試行錯誤しています。
記録メモとしてSUMIKAのノートをはじめました。

夫婦ともに自宅で仕事をしているので、少ない予算でもなんとか快適な家にできないかと試行錯誤。youtubeで家づくりの知識を身につけながら勉強しています。

前回のver.1を少し見直して改良。

■ver1からの改良点
・トイレは引き戸にするため場所を移動
・玄関横に土間収納をつくった
・子供部屋にクローゼットをつけた

■全体像アイデア
・先々のことを考え、階段のない平屋に
・シンプルコンパクト
・コストを抑えるためシンプルな箱型
・メンテナンスの手間・コストがかからない仕様
・掃除がしやすいつくり
・日当たり重視（土地探しの重要事項）
・機密性と断熱性重視
・費用のメリハリ
・情報収集など、できることは自分たちで
2021年 1月16日 21:20
佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）
まだまだプランに無駄があります。たった10坪でこれです。これに10畳余分があったら充分です。https://sumika.me/p/works/8fad058f582ecaef8c590ec69597ffaa280f59cd
それとこの方式でなら可能性はあります。https://sumika.me/p/works/c3b331ba7eacd105b279eaac6c65e8bec46a39db
しかし、もっとシンプルにしないといけません。
気が向きましたらどうぞ、、、、、、、
2021年 1月18日 08:30
pine
佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc.さま
コメントありがとうございます！
10坪でここまでできるのですね。廊下がない分効率よく使えるのですね。参考にさせていただきます！
2021年 1月18日 08:34
jam
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
旗竿地にアパート建築
旗竿地の購入を検討しています。
容積率は60/160です。
こちらの土地に1フロアにワンルーム（バストイレ別）2部屋の建築が可能でしょうか？
アドバイスお願いいたします。
旗竿地にアパート建築
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 1月16日 15:46
佐藤
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
延床40坪の家は本体工事費がいくらになるか（再投稿）
※画像を貼り付けました。
土地があるので戸建てを検討しているのですが、添付画像の間取りで本体工事費のみでいくらぐらいか、参考に教えていただきたいと思い投稿しました。
総2階で延床面積が約40坪です。
屋根、外装、内装は一般的な物で、設備関係のキッチン・バス・トイレ・エアコン・照明器具の物自体の金額は抜いた価格で教えていただけると助かります。
よろしくお願いいたします。
延床40坪の家は本体工事費がいくらになるか（再投稿）
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 1月16日 06:41
秋
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建物予算2100万円前後で約33坪の家づくり
専門家募集の方に投稿するか迷いましたが、まずはこちらでご相談させていただきます。

新築検討中です。
現在土地の交渉中で、購入金額が確定していませんのでそれによって建築費用も変動しますが、概ね設計費を入れて税込2000万〜2300万円が予算です。
この建築費予算には給排水工事と電気工事含む、外溝や家具家電（エアコン）・諸費用等は含まない金額です。

長方形の在来木造二階建て＋南西...
建物予算2100万円前後で約33坪の家づくり
建物予算2100万円前後で約33坪の家づくり
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 1月15日 15:14
コバ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
木の温もり空間と家族の絆
平成元年築木造の主に一階和室とLDKを繋げるリフォーム、枠、床、天井など新たに作り変え、また玄関上吹抜け部分を納戸に変更希望。
キッチンは既製品でなく造作で、またリビング、ダイニングなどもその延長で造作家具で収納やテレワークスペース確保したい。
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2021年 1月15日 13:46
コバ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
木の温もり空間と家族の絆
平成元年築木造の主に一階和室とLDKを繋げるリフォーム、枠、床、天井など新たに作り変え、また玄関上吹抜け部分を納戸に変更希望。
キッチンは既製品でなく造作で、またリビング、ダイニングなどもその延長で造作家具で収納やテレワークスペース確保したい。
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2021年 1月15日 13:45
curi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
SWS試験の調査箇所及び結果について（再掲）
※先ほどの質問に画像を添付し忘れました。失礼しました。

土地購入に際し事前にSWS試験を行いました。
更地ではなく草木の生い茂った敷地の為調査会社からは、「試験の行えない箇所もありますが全体の強度は分かります」とのことでお願いをしました。
調査報告書を見ると添付写真の概略図のような3か所の調査でしたが、①と②があまりにも近いような気がするのですが意味があるのでしょうか。
また、北...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 1月15日 09:32
curi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
SWS試験の結果について
土地購入に際し事前にSWS試験を行いました。
更地ではなく草木の生い茂った敷地の為調査会社からは、「試験の行えない箇所もありますが全体の強度は分かります」とのことでお願いをしました。
調査報告書を見ると添付写真の概略図のような3か所の調査でしたが、①と②があまりにも近いような気がするのですが意味があるのでしょうか。
また、北東角地には草木があるとはいえ全くスペースがないわけではないので...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年 1月15日 09:30
ゴッチ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
L型擁壁の基礎コンクリートについて
12月に新築2階建ての戸建を建てるために土地を購入しました。20区画以上の新しく開発された造成の宅地です。購入した土地は間口12m奥行16mの南向きで、元々畑だったため盛土されており、北面にL型擁壁高さ1200mm底板1000mmが埋まっております。
今回土地の決済後に土地の販売業者よりL型擁壁の下の捨てコンクリート(基礎コンクリート)がL型擁壁の底板より200mm出ており、地盤を掘り返し...
L型擁壁の基礎コンクリートについて
L型擁壁の基礎コンクリートについて
L型擁壁の基礎コンクリートについて
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 1月14日 23:48
izu
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
casa cago
8cago STICK（76.19㎡＋デッキ19.87㎡）/3LDK ロングウッドプランタイプ
8cago STICK（76.19㎡＋デッキ19.87㎡）
詳細を見る
#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て
2021年 1月14日 20:36
家づくりカテゴリー：平屋　自然素材　コンパクト住宅・狭小住宅　ローコスト住宅　新築戸建て　小屋・離れ　店舗・店舗併用住宅　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強
[退会したユーザー]
コロナ禍で外出できない大変さを痛感。。
周囲を気にせず、幼い子供たちが安心して走り回り水遊びができ、bbqなどもでき。。。
歳をとってからはお庭でコーヒーをのんびりのみ、主人は趣味の日焼けを。。笑
そんな憩いのスペースを作りたいです。 #庭 #テラス #LDK30帖 #天然石 #木の温もり #無垢
2021年 1月14日 13:29
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
周囲を気にせず、オープナな暮らしを考えることは、これから必要なことだと思います。当社では都心から開放的な地方へ、住まい地を変えられる方にイジューハウスを提供しています。もしお好みが合いましたらお声がけくださいませ。https://iju-house.com/
2021年 1月14日 13:43
スタジオ ソロモン
素敵ですねー
大いに賛同致します。

屋外空間は本当に良いもので、小さくても良いので、それをプライベート空間に確保出来れば最高です。

その様な事を創造する事に、オーバーな言い方かも知れませんが、無上の喜びを感じます。

素敵な家が出来上がる事をお祈りします。
2021年 1月14日 13:47
根岸達己建築室
ご参考までに。

天然石の床の住宅：実例01と08
https://kenchikushitsu.jp/
天然石の壁の住宅
https://kenchikushitsu.jp/note/%e6%a8%aa%e6%b5%9c%e3%81%ae%e5%ae%b6/

ご興味をお持ちいただけましたら、お声がけください。
2021年 1月14日 14:37
篠田　望　デザイン　一級建築士事務所
陽だまりテラスを作ると愛知県なら12月でも屋外で25度を超えます。
夏の夜は、噴水で子供たちが盛り上がります！
2021年 1月14日 18:49
[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
3階建て2階庭(テラス)の石の家
来客が多いので玄関、2階を重視
天然石や、タイル、などが好きなので玄関やリビングの壁、トイレなどに使用したい。

1階
車庫　ミニバン2台、可能であればお客様用1台
2階
LDK30帖前後、LDKと続く庭orテラス　可能な限り広く開放的かつ、通り沿いなので外からの視線が気にならないようなものが良いです
SIC(玄関からのドアと別にクローゼット内から家に上がれるドアが有れば嬉しい...
3階建て2階庭(テラス)の石の家
応募している専門家 15人
#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション
2021年 1月14日 00:09
薫
2020年 2月24日に外観が"田舎納屋風"の『ガレージゲストハウス』の新築について相談させて頂いた"薫"です。

あれからいろいろ探したところ、ご近所で私の夢を叶えてくれる輸入住宅会社さんと出会うことが出来ました。

2020年3月に契約。7月から基礎工事がはじまり、12月に完成。2021年1月初旬には外構工事もおわり、ほぼ希望通りのガレージゲストハウスを竣工することが出来ました。

木造２x６、２階建(1F:30.8坪、2F:29.5坪）、１階車庫は仕切り壁無し。ガレージ床は総タイル貼りです。

回答してくださった専門家のみなさまのコメントは、とても参考になりました。どうもありがとうございました。
#ガレージ・ガレージハウス
2021年 1月13日 23:39
家づくりカテゴリー：ガレージ・ガレージハウス
株式会社 Studio REI
薫さま
おめでとうございます♪　素敵なお家が出来ましたね(^^♪　コメントさせて頂いただけですが、なんだかとても嬉しい気持ちになりました！
2021年 1月14日 00:07
泰二
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
外壁のカバー工法について
外壁リフォームについてのアドバイスをお願いします。
　
築１２年の中古住宅を購入し、今年の３月入居予定です。2階建、延床面積125㎡、の建物で、外張り断熱、通気工法、屋根はパラペット、外壁は防火サイディング14㎜です。
　
外壁の症状としては、西側の外壁が特にひどく元の住人が特によく使用していた部屋の窓サッシ周り、元々エアコンの室外気が取り付けてあった周辺、パラペット納めの笠木にちか...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 1月13日 05:26
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