みんなの家づくりノート

#家づくり相談

現在都内の防火地域　商業地域で以下のような狭小地を購入し、賃貸併用住宅を建てられないか考えています。予算感としては出せるのが住宅2000万円程度なのですが可能でしょうか。

土地　3.5*8.4m 29.4平米
接道　北東角地　北3m 東3.4m
建蔽率80% 容積率500%

住宅希望仕様
1F 1R 2-3F 2LDK
ルーフバルコニー
玄関別
#アドバイス求む #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #資金・ローン

#家づくり相談

#家づくり相談

#家づくり相談

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

#家づくり相談

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

#家づくり相談

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

文系が適当に感じたままに式を書くと…家買い問題は

aX（土地）×　bY（建物：設計＋実現力）＝Z（家族の幸せ）

で、問題はZを最大化するXとYを求めよっぽいのだけど。Xの目利きが難しい、Yのレンジや機能・品質リスクも変動幅が大きい。だからと言って変数が少なく手っ取り早いマンションや建売を買いたいとは思えない。よってXとYについて自分でも勉強しつつ、a,b係数の高そうなパートナーを探し、X+Y≦6500での最適な配分とZの最大化を目指す、ということか？数式にしたことで文系はさらに混乱ｗ

R(どう生きたいか)という乗数がZ最大化には大事、との刺さるアドバイスをいただき

aX（土地）×　bY（建物：設計＋実現力）×R（どう生きたいかの充足度）＝Z（家族の幸せ）

に式が進化。Rをしっかり固めつつ、それを満たすのがある程度のパターンパッケージなのか自由設計のフルカスタマイズなのかを見極め、合ったパートナーを探索し、具体議論を進めていくことが大事そう。

#自分用備忘メモ

#家づくり相談

リフォームの相談や間取りの相談などするときは、近所にあるリフォームって書いてあるお店や大手の支店などにいきなり行っていいんだろうか。
でも、自分が思っているようにならないのは嫌だし、まず、お店に入ったら、そのお店で決めなくちゃいけなくなる気がして、どうもいけない。
間取りも素人的に考えたんだから、参考にしてくれると嬉しいし、プロにしかわからないことも指摘してほしいし、補助金制度とかも詳しい人とか考え始めたら、もうわかんないね。

とりあえず、話を勝手に進めていっちゃう上からの人は除外だけど、消去法じゃなく、1番を選びたいんだよ。安い買い物じゃないんだし。

#家づくり相談

#家づくり相談

#家づくり相談

建築家の皆様、ご意見ありがとうございます。
頭の整理のために書いているので、矛盾や大雑把なところなど、ご容赦願います。
皆様の素晴らしい建築例の数々を見させていただいて、さらに夢が広がっています。ありがとうございます。

両親と話し合いができた。

どうやら、風呂やキッチンはなくても良さそう。

ということは、トイレと洗面台。
コーヒーを入れられるくらいの流し。
寝室。収納。ロフト（出来れば）。ガーデンルーム。練習室。
車庫を壊せば、建坪率もなんとかなるかな。。
１０００万では、収まらなさそう。
そういえば、セキスイハイムの人が、「うちの空調は、出し入れ全部機械なんで、とても快適です。」と言っていた。確かに、とても快適だった。
でも、新築でしか取り入れられないそう。外との穴を開けないから、音も漏れにくいし、全室快適気温で、さらに月々700円というランニングコスト、とてもよい機能だと思った。

とりあえず、間取りを書いてみる。
そして、なんちゃって模型を作ってみる。
ガンプラ世代に、これは、楽しい。

#スマートメイド住宅 #小屋・離れ #自然素材 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

新しい家族が増えることになった。
これを機に、実家のはなれを住居にしようと思ったのだが、、、、

頭で考えていても整理できない、仕方がないので、ここに記す。
どんな家になるか、、まず、やらなくてはいけないこと。
いろいろな本、WEBで情報を収集してみる。どの家もとても素敵だ。
ますます、妥協はできなくなっていった。
現状把握。

はなれ　築40年以上
坪数　１３坪くらい
現在、祖母、両親、の４人家族。
母屋に住んでいて、はなれは倉庫。
１０００万位で収めたい。

風呂も、キッチンも母屋にあるから離れにはいらない。と思っていた。
他人がくると、そうはいかないという意見もあった。
でも、13坪では厳しい。平家がいいから。

欲しいもの
音楽が生業だから、練習室がいる。
防音もしっかりして、音楽教室も開きたい。
どうしても、そこをメインに考えてしまう。
サンルームもほしい。洗面台はいる。トイレもいる。
アウトドア も好き。キャンプ道具の倉庫がいる。
空調はしっかりしたい。サンルームからの温かい空気を活用したい。
地元の木を使いたい。木の温かみがある家がいい。
裸足で歩いても、快適な家がいい。
なるべく、バリアフリーがいい。
WICとロフト収納があるといい。
風呂を作らなくてはならないのであれば、壁は檜がいい。
リフォームで済めばいい。

となると、まずは、リフォームできるかどうか、家の状態をチェックしてもらうしかないけれど、どこに相談したらいいか、わからない。

#家づくり相談

#家づくり相談

#家づくり相談

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

#家づくり相談

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

#家づくり相談

#家づくり相談

#家づくり相談

#スマートメイド住宅 #平屋 #自然素材 #コンパクト住宅・狭小住宅 #ローコスト住宅 #新築戸建て #小屋・離れ #店舗・店舗併用住宅 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て