みんなの家づくりノート

はじめまして
高気密高断熱住宅でですと70～80万円／坪程度となります。
面積が大きいので70としても60坪だと4200万円。
そこに設計費や諸経費などを見込むと4500～5000万円程度になります。
あくまで、坪単価は計画の最初期での目安でしかありませんが。
宜しければ詳細なご相談にも乗らせていただいます。

一級建築士事務所SOUND　
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com

はじめまして。
詳細なご要望にもよりますが、傾斜地のため基礎形状やサイズが一般のものとは変わりますので、現時点では85～95万円／坪程度を見込み、残った分は他の必要費用にかける程度に考えておく方が良いです。85万円×60坪=5100万円×その他設計費や諸経費1.25程度=約6400万円が一般的な金額になります。しかし、これはhrstmさんと私で頭に描いている完成建物に相違があるため、一つの参考にしかありません。
月に2回無料の相談会を行なっていますので、ご活用頂けたらと思います。以下HPよりご連絡ください。

吉松 宏樹
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
大阪市中央区谷町6丁目3-25　LOK 2F-3
Tel/Fax 06.7777.3850
http://www.merakitecture.jp

予算内でできるのは40坪までです。40坪三世代は贅沢言わなければ不可能ではありません。

1階10坪2つこれで充分です。
https://sumika.me/p/works/8fad058f582ecaef8c590ec69597ffaa280f59cd
本住居２０坪この範囲で充分です。
https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
コンパクトにまとめ実現したい場合はご期待に応えてあげます。予算的に十分で耐大災害対応住宅です。
最も重要なのがこれです。
https://sumika.me/p/works/fe016f4f435a0385c0621cfe4a86019c277938ff

暖房費は建物の断熱性能によりますから、木造でも断熱しなければ暖房費は高くなりますし、ＲＣでもしっかり断熱していれば高くはならないでしょう。

ＲＣが熱を溜めますから、一度温まれば暖かいし、冷えると温めるのに時間がかかります。いつも人がいる建物なら、ＲＣの外側で断熱すれば暖かさが続くし、別荘のように時々しか使わないなら、内側で断熱すれば暖房の効きは早くなります。夏場に冷やしたいときも同様です。

Taizoさま　ありがとうございます　常住なのでRCの場合外断熱を考えていました。　寒冷地の森なので夏は問題ないのです。　あとは建築コスト的に見合えばOKですね　固定資産税は目をつぶるとして　

断熱より輻射熱です。こんクリートが断熱されても輻射熱が蓄熱されると熱帯夜で寝れません。断熱完璧で２５％防御で限界です。残り７５％は輻射熱による災いがもととなります。

佐山さま　輻射熱の見解ありがとうございます
長野県富士見町標高1,100ｍに位置する森なので、熱帯夜的なものはまるで無いところです　（20年先はわかりませんですけど！）

私の事務所は練馬区にありますので、練馬区内の土地について詳しいほうだと思いますが、石神井台８丁目や関町５丁目、南大泉１丁目エリアでも土地の坪単価は１００万円以上はします。
したがって、３０坪でも土地だけで最低でも３０００万円はかかってしまい、５０００万円のご予算ですと大切な住まいのご予算が２０００万円しか残りません。
木造３階建てで、エレベーター設置となりますと、ご予算２０００万円は難しいと思います。
さらに詳しく申し上げますと、土地の購入に関しては不動産会社へ仲介手数料が３％＋６万円が別途かかります。
住宅については、建設費のほかに登記等に必要な経費や税金、引越し費用も別途かかりますし、設計事務所に設計監理をご依頼される場合には、設計監理費用が必要となります。
３階建て住宅をお考えになっていらっしゃるのであれば、土地の広さは３０坪も必要ないと思いますが、いかがでしょうか。

はじめまして。
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所の吉松と申します。

ご質問されている件ですが、木造でしたら延べ床50坪程度、鉄骨造でしたら、36坪でしたら可能です。
この金額は地盤状況や仕様にも影響します。
あくまで一般レベルの話になります。

その他ご不明な点ありましたら、何なりと相談ください。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp

池田雪絵大野俊治一級建築士事務所と申します。
練馬区の石神井公園駅にて設計事務所を主宰しております。
仕様などのご希望などにもよりますが、建物のみであれば不可能では無いと思います。
土地も含むご予算なのであれば、他の方も書かれている通り、ご希望のエリアですとかなり厳しいと思います。
土地探しからもご協力しており、ご希望であれば不動産パートナーもご紹介できます。
ご興味ありましたら、是非ご連絡下さい。

池田雪絵大野俊治一級建築士事務所
https://Ikedaono.com