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家づくり相談

奄美大島と東京の2拠点生活の可能性を探っています

現在東京に住んでおりますが、リモートワークが十分可能なため、2拠点生活を検討しています。

場所は鹿児島県奄美大島を希望しており、土地購入+新築で模索中です。

当初は新築場所にて事業もしくは賃貸と併用することでローン返済を賄おうと思っておりましたが、その方向では融資を受けるのが難しい(現状では安易な発想だった)という認識にあり、いったんシンプルに住宅ローンを組み、自分の専用住居(セカンドハウス)を建築する方向で検討しています。

予算は土地込みで3500万~4500万くらいを想定しています。
後々、住居と併用して事業ができることを想定した設計(ローン返済後一階部分が店舗に改造できるとか予め増築計画を持っておくなど)が理想だと思っています。
場所も集落にがっつりというより、いずれ事業を行える場所を選びたいと思っています。

正直なところ、まだいろいろ可能性を探っているところで、ここで質問をするには時期尚早だと思うのですが、なかなかとっかかりがなく前進できないため書き込ませていただきました。何かアドバイスがあればお願いいたします。

専門家の回答

8件

星マーク
相談者が役に立った
2020年11月 1日
最近こういう動き増えていますね。
に拠点ならではの家づくりは
色々とチャレンジできそうで、毎回楽しく
お手伝いさせていただいています。

協働している不動産屋さんと
資金計画や融資の折衝などから
敷地探し建築計画までトータルで
お手伝いもできます。

HPもご覧いただき、ご興味持っていただけましたら是非ご連絡くださいませ。
矢印
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2020年11月09日

miketaのプロフィール写真

回答ありがとうございました。
資金計画や融資の折衝などから敷地探し建築計画までトータルで相談させていただけるのはありがたいですね。
私自身お考えがもう少し具体的になりましたらご連絡させていただくかもしれません。ありがとうございました。

2020年11月 1日
まさに今、同じようなプロジェクトを進めています。
中部地方なので奄美大島とは気候がだいぶん違いますが、
地域に根ざし、同時に東京とのテレワークが可能な環境を設計しています。

これからどのようなライフスタイルになっていくのか、
答えを出すのは正直簡単ではない気がします。
しかし、それに頭を悩ませて考えるのが我々建築家の職責とも思います。

奄美の土地に詳しくはありませんが、事業を行える場所でもあるということですが、
折角一からお探しになるのであれば、東京では得られないような贅沢なワークスペースが
設計できるような場所にしたいですね。

住宅ではありませんが中国の世界遺産の集落でリゾートホテルを設計したりと、
地域性のあるプロジェクトに何かと縁があります。

お時間あるときに弊社ホームページご覧頂ければ幸いです。

矢印
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ユーザーの返答

2020年11月09日

miketaのプロフィール写真

回答ありがとうございました。
同じようなプロジェクトがやはりあるんですね。とても興味があります。
私自身、考えをもう少し具体的にしなくてはいけないと感じています。
追ってご連絡させていただくかもしれません。ありがとうございます。

星マーク
相談者が役に立った
2020年11月 1日
東京の建築士事務所ですが全国にネットワークがあり
奄美大島にも知人がおります。土地購入からお手伝いできます。
予算的にも想定額なら無理はないように思います。

将来の活用に合わせた設計の工夫はもちろんのこと。
セカンドハウスなので不在時の建物の安全性や
島の気候に合わせた耐久性のあるつくりができればと思います。

もし興味がありましたらメッセージでお問い合わせください。
矢印
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2020年11月09日

miketaのプロフィール写真

回答ありがとうございました。
なるほど、確かに不在時の安全性も考慮したほうがいいですね。
私の考えがまだ定まっておらず時間がかかりそうなのですが、また具体的になりましたらご連絡させていただくかもしれません。よろしくお願いいたします。

2020年11月 1日
島ですから島の内部でご相談された方が無理なく進むと思います。夢に向かって頑張ってください。
矢印
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ユーザーの返答

2020年11月09日

miketaのプロフィール写真

回答ありがとうございました。
やはりなるべく現地の方とつながったほうがよいのですね。
アドバイスありがとうございます。

星マーク
相談者が役に立った
2020年11月 1日
初めまして。KASA ARCHITECTSの笠掛伸と申します。

弊社は東京を拠点に鹿児島、福岡、長野、東京、埼玉、千葉、群馬などにてオフィス、店舗、展示施設、ゲストハウス、シェアハウス、保育園、住宅の新築、リノベーション、医療施設、教育施設、など幅広く対応してます。

クライアントの想いを共有し、新しい生活への楽しさの発見や心地よさを見つけながら、その場所のもつ良さを大切にし、建築の可能性を追求して豊かな場をつくっていきたいと考えています。

鹿児島出身ですので鹿児島でのネットワークもありますので、色々とサポートさせていただくことは可能です。奄美は直行便もありますしいいところですし、他の離島もいいところしかないと思います。

物件情報、コンセンプト、その他ご要望などをお聞かせいただき、具体的なご提案などをさせていただきたいと考えておりますので、是非お会いさせていただき詳しいお話をお伺いさせていただければと思います。

お時間があるときに当事務所のHPにてこれまでの実績などをご高覧いただけると幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。



※移転のため所在地が変わりました。

笠掛伸

KASA  ARCHITECTS
笠掛伸建築設計事務所

HEAD OFFICE
〒182-0022 東京都調布市国領町1-16-9-1N
tel:042-444-5651
fax:*****
mobile:*****
mail:kasa_arch*****-com.ne.jp
hp:http://www.kasa-architects.com


KAGOSHIMA OFFICE
〒899-5651 鹿児島県姶良市脇元1765-3
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2020年11月09日

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回答ありがとうございました。
いろんなタイプの建築をなされているんですね。やはりそれぞれの特徴があると思いますので、私の考えがもっと具体的になれば教えていただけることがたくさんあるように思います。
よく考えてみます。またご連絡させていただくかもしれません。よろしくお願いいたします。

星マーク
相談者が役に立った
2020年11月 3日
RC外断熱建築 メンテナンスフリーの自然石の外壁 無足場建築の
B r i x 建築です

離島などの建築は 
1、施行する工務店探し
2、海が近いための塩害や台風対策の建築
3、建てた後のメンテナンス
4、住宅と収益事業の両立
などの課題があります

B r i x建築はこれらの課題を解決できます
1、DIYも可能な建築工法なので B r i x 部材をコンテナで運び 地元の
  ブロック塀を積む人や 左官屋さんなど 施工が可能です
2、B r i x建築はRC外断熱建築で コンクリートの躯体の外側に断熱材、
 さらに石材のコンクリートパネルで包まれています、塩害に強い建築です
3、B r i x建築は外壁がメンテナンスフリーの自然石でできています
  離島など長期の空き家状態や台風の襲来にも安心です
4、ローンの返済後の事業ではなく 新築時から自宅の一部を自分で使わないときに
  民泊などでローン返済が効果と思います

B r i x 建築 お問い合わせは mail Brix.co.jp tel 03ー5695ー8111

設計事務所 施工工務店 自由選択

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ユーザーの返答

2020年11月09日

miketaのプロフィール写真

回答ありがとうございました。
ブリックス建築というものがあるのですね。ぜひサイトなども拝見させていただこうと思います。
どうもありがとうございます。

星マーク
相談者が役に立った
2020年11月 3日
事業内容にもよりますが、ご本人様も仰る通り敷地の位置というのが、一番の考えどころではないかと存じます。奄美大島は結構大きな島です。公共交通機関はバスのみ(本数は極めて少ない)どこに行くのも自家用車が必須です。これを踏まえ

1、空港の近く?(テレワーク主体とはいえ本島とのアクセスも重要?)
2、海の近く?(せっかくの南の島)
3、市街地の近く?(だいぶましになりましたが、コンビニは数えるほどです。
  台風ともなれば商店やスーパーの棚から物資が無くなることが、頻繁に
  起こります。)

まず思い浮かぶ選択肢はこの様なものですが、その他に地域性(保守的な地域もまだあります。)

弊社は、奄美大島と福岡に拠点を置く設計事務所でございます。
私自身奄美出身で、親族は地元で50年工務店を営んでおります。
ご縁がございましたら
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2020年11月09日

miketaのプロフィール写真

回答ありがとうございました。
奄美大島に拠点をお持ちということで、お聞きしてみたいこともたくさんあります。
サイトなど拝見させていただいて参考にさせていただきます。まずは私がもっと自分の考えを具体化しなくてはいけないと思っております。ご縁がありましたらよろしくお願いいたします。

星マーク
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2020年11月 4日
はじめまして。
オデッセイオブイスカの、みぞぶちと申します。

奄美大島はいい所ですね!
(名瀬で仕事をして、何度も行き来しました)
自然も食べ物も好きですが、一番好きなのは人です。
悪者がいない!という感じです(笑)
心が癒されます。
また、奄美で仕事がしたいと思っているので、
お手伝いできることがあれば、言ってください。
よろしくお願いいたします。


 みぞぶち かずま
(株)オデッセイ オブ イスカ
150-0001 渋谷区神宮前2-6-6-704
tel. *****
fax.*****
od*****jp 
http://www.iska.jp
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2020年11月09日

miketaのプロフィール写真

回答ありがとうございました。
奄美大島でお仕事をされていたということで、現地の有益な情報をいろいろ知っておられるのではないかと思いました。
まずは私が考えをもっと具体的にしなくてはいけないと思うのですが、ご縁がございましたらよろしくお願いいたします。

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