土地込み2800万程度で注文住宅が建てられるかどうか

拝見しました。
埼玉をベースに活動している事務所です。

予算や仕様によってですが
可能だと思います。

協働している不動産屋さんと土地探しから
資金計画までお手伝いできます。
ご提案もできると思いますので、
HPもご覧いただき、ご興味あれば、ぜひ一度ご連絡下さいませ。

今６０平米の土地でローン最低基準50平米で８０のお婆ちゃんとお母さんが娘さんの埼玉職場の近くに住みたく遠く離れたところから移転してくるお手伝いしてます。老後は子供のそばで過ごしたいとのことです。駅近くて土地込みで平屋１８００万で100万が予備費です。狭小ですが現場大工さん加工無しで工事短縮し木の塊でつくります。先ず通常の２／３でつくります。ニトリっぽいボード貼建築やめて無垢の塊でノンケミカル住宅です。熱くも寒くもなくじぶんの皮膚と同じ無蓋建築です。それより1000万も多いいなら楽です。地盤も調べて見えないお金もチェックして進めています。名付けて現場加工無しのプラ模型方式無垢材の家です。興味あったらどうぞ！東上線ですか？路線教えていただければ腰軽いですから早いですよ！気が向きましたらノンケミカル住宅にどうぞ！

土地売買と、建物を建てる会社が別会社と仮定すると、格安のハウスメーカーや、地場の工務店で注文住宅を建てるのであれば、延べ床面積85㎡位の家として、土地・諸経費を除いて、建物だけで1700万円〜2000万位で建ててくれるところはあると思います。残りが土地と諸経費ですか。ただ、そのような値段で建てる場合、建売とさほど変わらない気もしますけどね。プランの自由度がある程度でしょうか。
我々のような建築家は、小さい建物の場合、建物の建設費だけで恐らく2200万は超えてくると思われます。残りで土地と諸経費が出せるかですね。勿論、建築家はどなたがやっても、プランニングの妙と、素材の使い方は、当然、ハウスメーカーよりうまいと思いますが。
大手ハウスメーカーだと、断られるか、恐らく我々より高くなると思います。

はじめまして、埼玉県ふじみ野市にあるアーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。新座市、朝霞市で駅から遠くて良ければ可能だと思います。都内だと規制が厳しいので埼玉の方が良いと思います。現在、新座市野寺で工事中の家がありますが、この家の仕様であれば可能です。土地は、片山辺りで８００万円くらいに抑えて、建物に２０００万円掛けられると希望は盛り込めると思います。もし、弊社にお越しいただければ詳しくご相談に応じさせていただきます。他にも、コストを訴求した家づくりの実例はたくさんあり、きっと参考になると思います。では、お問い合わせお待ちしております。
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