みんなの家づくりノート

ご覧下さりありがとうございます。
購入予定の物件が、道路よりも低い位置にあり、鉄骨架台の上に駐車スペースを作りたいと思っております。

地面から、道路までの高さは約3mで、車が１台か、２台停められるスペースにしたいと考えております。できる限りコストを抑えたケースとして、どのくらいの費用感にて出来そうなものか、アドバイスなど賜ること可能でしょうか。

間取りが決まったのですが、建築会社から提案された外観がしっくりきません。
建築予定地は福井県の積雪地域になります。西側隣地には住宅があり、そちらに屋根を向けられないとのことで、このような屋根になっているそうです。南側がのっぺりしていて、しっくりきていません。カーポートとフェンスも設置予定ですが、外構も合わせて提案をして欲しいのですが、中々話が通じません。
オンラインで外観、外構のアドバイ...

江東区内の土地にテナントビルの検討をしているものです。
土地は間口約5.9ｍ奥行約8.2ｍ、商業地域、容積率500％、建蔽率80％、防火地域、前面道路幅員約22ｍとなります。
基礎の関係があると思いますが、階段での３階建てでと考えております。
１階はスケルトン、2・3階は下地を作った程度の使用の場合、おおよそ一式の建築にかかる費用はどのぐらいになりますでしょうか。
また、同等の使用で...

文京区20坪の防火地域に新築戸建てを考えております。
以下の金額で対応可能なものでしょうか？

土地：20坪、防火地域、商業地、11m x 6m
前面道路：4m、6m ※角地
建ぺい率：90%
希望床面積：133平米
構造：指定なし
金額：設計、建物、外構、諸経費など全て込みで6,000万(土地除く)

検討中の土地が前道路4m、間口8.5m奥行き14.5mの38坪程の第一種低層に位置しています。
また、埋蔵文化財宝蔵地地域にあるため試掘調査が必要になっています。
南側には2階建ての建物があります。

間口から南側にスペースを空けるのが難しいと思います。1階リビングを希望しているのですが日当たりは難しいですか？

試掘調査の地面を掘ることで地盤が弱くなって地盤改良で高額な費用にな...

土地購入費用は別途、設計管理費用、建築コストで9000万円で下記の条件で新築可能か知りたいです。
土地詳細
建築面積91平米
近隣商業地域、全面道路9m
接道6m奥行き14mの台形敷地
建ぺい率80容積率300 現況更地
希望建物詳細　
床面積180〜200平米
RC又は木造または混構造
屋根付き駐車場２台、自転車置き場
コンサルティングルームと書斎を一階に
明かり取り...

建築家と契約し設計を進めていますが、打ち合わせ段階ですでに半年近く遅れています。身内の知り合いで、土地探しからお世話になっていた流れで依頼をしました。基本設計の契約金は支払い済みです。

今まで数棟しか建てたことがない経験の浅い設計事務所で工務店とのつながりも薄く、選定にかなり時間がかかりました。こちらの要望を伝えても、建築家の作品寄りになり、求めていたものと乖離しています。また進行速度...

商業地内で　テナントビルを運営しています。
敷地の片側900ｍｍを囲繞地通行権で、
ビルの奥側　２件の住宅が　利用しています。

900ｍｍの反対側に　不動産業者（B）が　テナントビルを建てる
との事です。　隣地境界線　ギリギリまで　外壁を持って来られます。

民法的に商業地内について　500ｍｍの空き　若しくは　双方同じクりアランス
は縛られる事はないと思いますけれ...

防火地域の土地に2階建ての新築を検討しております。
我々家族の希望を叶える為、鉄骨造での建築を検討しています。
ハウスメーカーさんと建築士さんに鉄骨造での注文住宅をお願いする場合、違いはどこにありますか？
例えば、ハウスメーカーかは軽量鉄骨扱えるが、建築士さんは重量鉄骨になる等。
ご教示ください。

契約したHMの営業マンに不信感が募り、契約解除を申し出たところ２つの疑問がありましたので、有識者の方やご経験がある方からお話を伺いたく投稿しました。
１、建築確認申請書類の偽造について
書類に署名やサインをしていないにも関わらず、長期優良住宅の申請書も提出した。解約するならそれらの費用を請求すると言われました。もちろんいまでかかった費用はお支払いする予定でしたが、署名していないにも関わら...

東京都板橋区に3階建ての注文住宅を建築予定の施主です。
新築住宅の着工前で換気の給気口をつけるべきかで悩んでおります。建物全体としては排気量のほうが多くなる計算のため、給気口か給気のファンが必要かと思っているのですが、住宅メーカーからは給気口以外の隙間から空気が入るので不要と言われています(給気口をつけること自体は問題ないとのことです)。
現在の間取りに設置されている換気システムは以下の...

お世話になります。
新築工事の件で一つ質問です。

自分の落ち度でもありますが、今回新築工事のメーカー選定において、A工務店とBハウスメーカーで迷い、A工務店にしました。
Bハウスメーカーからは、手付金100万と聞いていたので、それが普通かと思い、Ｂ工務店にした際に100万円の手付金を渡しました。ただ、設計契約等の書類もなく100万を渡してしまいました。その工務店にすると決めた時は信...

現在、自宅近くに既製品ガレージ（イナバガレージやヨドガレージ）を設置するための土地購入を検討しております。
そのなかで、候補として添付ファイルのような土地を検討しているのですが、道路と土地に最大1.2m程度の高低差があり、この高低差をなくすためにどの程度の費用がかかりそうであるのか気になっております。
（そもそも売買予定のない土地であったそうで、測量図も存在しないそうです。）
また、全...

現在、熊谷市で新築平屋を地元のハウスメーカーで建てる予定です。
断熱材はアクアフォーム120倍発砲ウレタンです。
担当者には防湿気密シートは必要ないと言われましたが、心配なのでオプションで付けようと考えています。
そこで質問ですが、担当者から床は床板合板があり、天井は壁に比べ空間が広く湿気が溜まりずらいため、シートを貼るなら壁だけで良いと言われました。
全面に貼らなくて良いものなのか...

防火地域に耐火木造で1階店舗の3階建、1階の店舗部分に門型フレームを入れて考えていましたが、ただこの方がいいのでしょうか。木造の方が少しだけ広くなりそうなのでそうしたのですが。
また、店舗部分のところは掘り下げて、床をフラットにしすると後のシロアリ対策はできないけど、要らないと言われました。

鉄骨の方がいいのでしょうか？対応年数は２５年くらいあればいいのですが。
よろしくお願いします。

設計事務所/建築家の皆様は全国のお仕事をされているケースも多いと思いますが、工務店は多くの場合建築予定地の地元の会社になると思います。

建築家は工務店とコミュニケーションを取ることも多いでしょうし、現場監理も業務範囲に入っていますが、遠隔地と地元とでクオリティに差は出ないものなのでしょうか。

質問の背景としては、小さな家を建ててもらいたいと思い現在建築候補地の地方で建築家を探して...

お世話になります。
奈良県在住の20代夫婦です。
土地別、奈良県で総額2500万円(本体価格や標準仕様以外にかかる費用、諸費用、外構費用、調査費用などを含む)で25〜28坪の平屋を建てたいと考えております。
耐震性や防音、耐熱等の性能を重視したいと考えております。
LDKは18畳ほどで考えております。
上記は可能かどうか教えていただきたいです。

また、25〜28坪の家を建てる...

新築住宅の耐震について

横長の平屋を新築予定です。
今回候補の工務店では、在来工法に筋交金物や羽子板金物で補強し、かつ面材はタイガーEXハイパーを貼り、TRCダンパーも装置予定です。
なおかつ、構造計算、許容応力度計算は行います。

①平屋だから、元々地震の揺れには強いと言われているので、この構造、性能でも特段問題ないのでしょうか？

②今の新築の在来工法は、前に比べて十分...

国道を挟んで海目前の土地の購入を検討しています。間取りは1LDKで、広さはそこまで必要ないのですが、「リビングや風呂から海がよく見える」家を建てたいのです。高床式の住居やガレージハウスが希望で、このような建物はコストが高くなることは承知なのですが、諸経費込みで建築費用を2000万円以内におさめることは可能でしょうか。また、海目前のため、塩害に強い家にしたいです…。不可能な場合、大体どの程度見...

新築の間取りについて、明らかにこれはやめておいた方がいいなどがあれば教えていただきたいです。

初めまして。
チアリーディングの施設を考えております。
土地は無償で借りられるのですが全くの空き地なのでトイレと高さ6メートルくらいの小屋を建てたいです。
予算500万円以下でトイレと水道さえあれば良いです！
皆様、何かアドバイスよろしくお願いいたします！

〒520-1503 滋賀県高島市新旭町深溝に30坪の土地を買いました。
当方三重県に住んでいるので休みにのんびりしたりキャンプがしたいと思っています。
旗竿地ですが両サイドには家が建っていません。建築条件はありませんが建ぺい率が２０％なので6坪の家しか建てることができません。
不動産売買したところでは広く使うならとトレーラーハウスを提案してもらったのですが６坪で狭小住宅でもいいかなと思...

築50年　鉄骨二階建て(工務店で建てた)の実家ですが
相続して私が住むか考え中です。
夫婦二人なので二階でなくて平屋でも良いと思っています。

建物　149㎡あります
鉄骨で2階建ての場合リフォームで平屋に出来るのでしょうか?
二階まで鉄骨があるから無理なのか?

解体費用もネットでアバウトに見積もると500万位かかるようなので
それならリフォームのほうが安く出来るのか?
...

初めてまして。

都内23区の土地でのマンション建築を検討しています。
詳細は下記になります。

都市計画道路放射24号線の計画線から 30m以内

都市計画区分　市街化区域
建ぺい率　80%
容積率　600%
防火規制　防火地域
その他の規制　最高限度高度地区（40m・最高限高度指定のみ）
　　　　　　　中高層階住居専用地区（第5種・中高層階住居専用地区）

上...

築28年の中古マンションのリノベーションを検討しているのですが、見積を依頼した工務店からは配管は樹脂管が使用されているため交換の必要がないと回答をいただいております。樹脂管の耐用年数は30年程度かと思うのですが、交換は不用なのでしょうか？
また、配管はスラブ上の軽量コンクリートに埋まっているようなのですが、配管を交換する場合にはコンクリートを剥がすしかないのでしょうか。

現在都内で土地を購入予定ですが上物を建てるのにそこの会社のいい噂をききません。耐震強度は1みたいですがクリアしてるかも怪しいです。
住宅展示場などで、色々見て回りましたが
狭小住宅の部類に入るみたいなので出来ないところや
すごく高くなってしまいます。
土地が4000万台なので予算も合わせると上物だけでの予算は2000万前後で考えていますが中々
見つかりません。
下の画像のような土...