東京・多摩地区の土地探し

のののい様

池田雪絵大野俊治一級建築士事務所の池田と大野と申します。
練馬区の石神井公園で設計事務所を主宰し、住宅、兼用住宅、賃貸住宅などを中心に設計を行っております。
私たちは関東圏を拠点としながら、遠方地での設計の経験もある、フットワークの軽い設計事務所です。

土地購入時点から、建物を設計する建築家と一緒に、建物のデザインはもちろん、
資金計画も含めたトータルなアドバイスを受けながら進めていくことをお勧めします。
新築に限らず、中古物件をリノベーションする方法もご提案できるかと思います。
私たちも過去にも土地選定よりご協力したプロジェクトもございます。
協働している、建築家とのプロジェクトに特化した不動産屋さんをご紹介することができます。
建築の完成まで併走頂くので、資金的なコンサルを受けながら売りっぱなしではない責任を持ったアドバイスがもらえます。

ホームページをご覧になられて、ご興味をお持ちになれらましたら、是非、お気軽にご連絡下さい。

池田雪絵　大野俊治
池田雪絵大野俊治一級建築士事務所

*****ono.com
www.ikedaono.com

のののいさま

はじめまして、多摩地区は崖地や洪水の危険性がある地域も多く、不動産会社さんではそこまで調べてくれない事もあるので設計事務所が居た方が安心かと思います。

建築条件付の土地も工務店が決まる＝建物の作りもおのずと大まかに決まってしまうので、できれば条件無しの土地が望ましいです。

あとはリノベーションできる物件を探してるのであれば色々とご覧になって建物の中まで詳しくみた方が宜しいかと思います。

早い段階から依頼する建築家を決められて、
土地探しから一緒に進めることをお勧めします。

土地のポテンシャルを読み取り、早い段階から計画のイメージを共有できます。
いろいろな条件を考慮しリスクヘッジもできますので
結果的にスムーズに計画が進められるはずです。

これまでのプロジェクトの作風や実際にお話しされて
ご一緒できそうな方を選んでみてはいかがでしょう？

勿論弊事務所も、タッグを組んでいる不動産屋さんと
土地探しからご一緒できます。
一貫してお請けするので不動産屋さんと建築家で
ばらばらに頼むよりスムーズで費用を抑えられます。
お手伝いできることありましたら
ぜひ一度ご連絡くださいませ。

のののい様

こんにちは。一級建築士事務所 感共ラボの森と申します。
心地良さや快適性を第一に考えたデザイン住宅を提案している設計事務所です。

土地探しからアドバイスさせてもらい、土地決定後にファーストプラン作成、設計契約という流れで依頼をいただくケースも多いです。設計事務所への相談時期は入居希望の１年半前が適正時期です。ただし早すぎることはありません。現段階で有用な情報は土地購入予算と建設予算の割り振りです。このスタートを間違ってしまうとローコストハウスメーカーでしか建築できない、あるいは仕上改修程度のリフォームしかできないという結果になってしまいます。

次に、希望の土地が出てきたら不動産広告資料を設計事務所へメールして土地についての懸念事項や素人では見えないポテンシャルなどのアドバイスをしてもらいましょう。そして本気度の高い土地については実際に土地を見てもらってより細かなアドバイスを受けることもできます。中古住宅のリノベーションの場合は、建物の劣化状態によってリノベーション費用が大きく変わるので現地調査は特に重要です。

このように土地探しの段階から上のような相談を２～３の設計事務所とやりとりするなかで、この事務所なら信頼できるというところに設計依頼すればよいのです。

HP : https://kanlabono.com
メール：kanlabo*****.com
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
TEL:*****
川崎市中原区等々力17-5
横浜ｱﾄﾘｴ：横浜市中区太田町5-69
ーーーーーーーーーーーーーーーー

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。同じ様な事例は多く、現在設計中の家でも特定の場所で１年間土地を探し、およそ１年後に土地が決まりました。住みたい場所が決まっていて、時間があるのであれば、自力で１年を目安の探すのがお勧めです。ただ、良い土地があったら直ぐに契約出来る様、資金調達などの準備は進めて下さい。そして、土地が決まってから完成引越までは、１年半から２年が目安ですので、これから半年から１年後に土地が決まるのがちょうど良いですね。前述の通り弊社ではこのような土地探しからのお手伝いは可能ですので、よろしけrばお問い合わせください。多摩地区には、知り合いの工務店も少なくありませんので、工務店選定に困る事は無いと思います。遠慮なくメッセージ下さい。
アーキネットデザインLLC市川均
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/

基本的に自分で探すことです＝不動産は千に三っと言われるくらい決まりません。なかなか人が気に入るようなものは本人以外解らない事とご夫婦で意見が違うからです。最低、ご夫妻の意向が固まったお二人の同意見のお気に入りを建築家に見てもらうべきです。
他人がご夫妻両方のお気に入りを見つけてくれるかなんて期待しない方が良いです。
最低すべきことは自分で選ぶことです。
候補地が見つかれば地盤良し悪しは調べてあげます。
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self
一字一句お読みください。御機嫌よう！

はじめまして、コメントを拝見しました。お力になれればと思います。
敷地所在地及び有れば敷地資料をいただけましたら調査検討しアドバイス致します。
ネットで都市計画、ライフライン、敷地周辺のロケーション等は確認出来ます。
基本調査検討は無償で対応致します。
宜しければご連絡・資料をお送りください。
（株）青海建築研究所　せいがい
URL http://www1.odn.ne.jp/arcseigai