この土地に木造三階建てアパートを建築したいのですが、可能でしょうか？

この図だと接道長さは約2.97mで3m未満ですね。埼玉県建築基準法によるところ共同住宅500m2までは建てられると思います。

この図面役所調査真面目にやっているようです。3階案もそのままそこに相談され進めたほうが良いでしょう。

目黒で設計事務所をしております平木と申します．建築法規を踏まえた実現可能性はあると思います．敷地周辺環境、家賃相場により賃貸物件としての方向づけが大切だと考えます．それにより建物プログラムの方向づけをするのと、回収をどのぐらいでするのか家賃設定、グレード、メンテナンスに対する考え方など総合的にお話ししながら設計を煮詰めていく必要があると思います．私どもは，長屋形式の賃貸住宅、外人向け賃貸住宅や一般の木造・RC共同住宅、木造耐火賃貸住宅など多数経験があります。最近は投資家様とのお付き合いも多く、スピード感を持ってご提案することを心がけております。利回りを確保しながら容積を最大限確保したコストパフォーマンスと意匠性の高いご提案とアイデアで他に負けない賃貸物件をご提案していきたいと思います。添付の写真は、これまでの賃貸住宅の部分写真です。敷地環境と住まい方に合わせて気持ちの良い空間づくりをモットーとしております。
一度詳しいお話をお伺いして、まずはご提案させていただくところから始めさせていただければと思っています。ご提案は無料で気に入っていただけましたらすぎのステップにというイメージです．よろしくお願いします。
平木繁
SHIGERU HIRAKI ARCHITECT
1520033 目黒区大岡山1-22-21TEL0357269966
FAX0357269970　E-mail sha○s-h-a.jp

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。所沢に隣接するふじみ野市にある設計事務所です。ワンルームの様なので所沢市のまちづくり条例には抵触しますが建築は可能だと思います。ただし、長屋と違いアパートは共同住宅と言って特殊建築物となり、木造３階建て住宅共同住宅（通称木三共）と言い、特別な防火性能が求められます。これは一般的な建物とは違うので、精通した設計者と建設会社でないとトラブル（大幅なコストアップなど）になる事があるので注意して下さい。私はこの木三共の法改正を牽引した設計事務所に務めていたのと、近所でもありますので相談があれば直接メール等でお問い合わせください。
アーキネットデザインLLC
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