みんなの家づくりノート

希望の地域に相場よりかなり安い土地が出たのですが、素人目では希望の家が建てられるのか分からず…購入の参考にさせていただきたいので、お力添えお願いします。

間口が3.9m
広さ23坪
建ぺい率60%
容積率200%
北道路
左右の家は境界ギリギリに建っている
南側は四階建てのマンション

こちらの土地に、三階建の二階リビングに陽が当たる間取りは可能でしょうか？
できれば...

はじめまして。
現在滋賀県大津市に住んでおります。現在は土地40坪程の一軒家に住んでいるのですが、現在の家を売却し、土地30坪程の所へ住み替えができないかと考えています。まだ具体的には動いておらず、現在の家をインターネット査定したぐらいなのですが、予算内での住み替えが可能かどうか教えていただきたいです。条件は以下のとおりです。
・土地探し、ローンの借り換えも一緒に考えてもらえる（こちらで...

現在新築中です。
家を建てるにあたり、予算は多くはありませんが、家の基本的な性能は削りたくない事はお伝えして家づくりがはじまりました。

すでに上棟していますが、ふと疑問に思い床下の点検口について質問したところ、
・地盤調査の結果問題が無かった
・基礎を高くすると残土処理などでコストも上がってしまう
以上のことから必要最低限の高さで建築しており、床下に人は入れないため点検口もない...

知識がないのでご質問させていただきました。

今、条件付建物の土地を購入して家をたてる準備をしております。
今のところ、不動産、ハウスメーカーさんに不満等はないのですが、
壁紙や窓等の打合せをしていくうえで、オプション金額がかかってきてます。
その金額に関しては交渉して納得できるようにしようとおもっていますが、
1点、ちょっとわからないことがあり知恵をいただければと思いました。
...

下記のような、中古物件を購入予定なのですが

築45年 木造
土地面積 100坪
建物面積 40坪
建ぺい率 50%
容積率 100%

フルリノベーションをするのか、壊して新築を建てるか悩んでいます。

二階建てですが、二階部分は隣接された6帖の部屋が二部屋のみで、バルコニーもありません
なので増築は必須条件になります
外壁、瓦は大丈夫そうなのですが、見た目...

現在住んでいるマンションのリノベーションを検討中です。
床材について、お力を貸していただきたいです。


リノベーションするにあたって、家全体の床をグレーにしたいと考えております。
質感や色味などは、最近よくある土間のようなモルタルの感じが好きなので、そうできれば良いのですが、予算的に床暖房が入れられないので、居住空間は難しそうです。(土間は作るので、そこはモルタルにする予定です。...

はじめまして。

今年度中に両親が近くに引っ越しをしてきたいとの希望があり、二世帯住宅も検討しています。

今現在は約100坪の土地にある築39年の住居に住んでおり、ここを解体して完全分離型の二世帯を建設するとなると予算はどれ位と考えたら良いでしょうか？

近隣商業地域
建蔽率80%
容積率300%
約100平米
間口4間 南向き
高さ制限10メートル
この様な土地に木造３階建ての賃貸アパートを建築予定です。
およその坪単価はどのくらいになりますでしょうか。
間取りは1Kを予定しておりますが
６部屋が現実的でしょうか。
願わくば9部屋くらいはと思っております。

ご教授よろしくお願いいたします。

現在、外壁を一部木材(チャネルオリジナルのT＆Gパネル)を採用しております。

また、軒天はラフォーレティンバーを採用しております。

木の部分と窓枠の見切り
木の部分とラフォーレティンバーの見切り
がガムテープみたいなコーキング材を使用されかなり不細工な形にされております。

事例とかみるとみなさん綺麗に見切りされており、どの様にハウスメーカーに伝えると綺麗にしてもらえるの...

長崎の離島に実家があり
兄と父が2人で住んでいます。

私は現在福岡市在住です。
いずれ、地元に帰ります。

築37年ということで
かなりガタがきており
色んなところが
使いづらい状態となっております。

平屋でとても広いお家なのですが
（台所.リビング.その他洋室1.和室4）
お風呂とお手洗いも
一度もリフォームをしておらず
昔ながらの状態のままです。

...

４０坪の正方形建ぺい率60％容積率200％の土地に３階建て３室３室２室で
ワンルームを設計していただいて極力ローコストで建てればいくらぐらいで
できますか？最終的に全てこみこみ価格でお願いします。

建ぺい率60％　容積率200％の地域ですが、ワンフロア約33坪で　延べ床面積約100坪で　、１フロア住居　２フロアは　テナント貸で　計画してますが　
屋根　外壁　基礎　構造体　階段　外周部建具　工事のみで　残りの内装工事は　全て、こちらで工事をする予定です。その内装工事以外の建築費の相場が知りたいです。
おそらく鉄骨になると思うのですが。また　そのような工事をする施工業者も　ありますでし...

金属サイディングのガルバリウムの外壁を採用しようと検討しています(ニチハのセンターサイディング)。1階と2階のつなぎ目がスマートではないので、特注で1階から2階分の長尺のものをオーダーしたいと工務店に相談の上、見積もりを出してもらったところ、「運搬はチャーター便になるので別途8万円必要」との返答でした。このようなケースは通常なのでしょうか？(値段も含めて)打ち合わせの段階で、施工例がないよう...

初投稿になりますが、現在建て替えを検討している者です。

現在の情報：横浜市金沢文庫駅 徒歩10分以内　
築年数：約40年　土地面積：50坪　縦長の長方形
建坪：25坪の3階建て重量鉄骨(アスベスト付き)

建蔽率60％　容積率200％　準防火地域　第1種住宅地域　2方向避難
日影規制：高さ10mを超える建築物/4.0m/4h/2.5h

上記が現在の状況です。

...

お世話になります。
現在、家を購入を検討中です。
築45年2階建で、田舎ですので非常にお安く購入できそうな物件があります。
現状の状態（詳しい検査が必要なのは承知しております）によると思いますが、
フルリノベーションはおおよそどれくらいなるでしょうか？（検査等も含め）
外構も駐車場2台程度確保できるようにリノベーションできますでしょうか？

　敷地面積≒179.33　　建物面積...

現在，戸建賃貸経営を検討しており，下記条件の土地に２棟を建てる際の予算等について皆様の意見をお聞かせいただければと思います。

①近隣商業地域
②防火地域
③最低限度高度地区７ｍ
④建蔽率８０％，容積率２４０％
⑤３５坪
⑥前面道路３．６４ｍ

個人的には，１棟１０００万程で考えていますが防火地域ということでそれが難しいのかなと感じています。あるいは，１００平米以下の２階建...

新築平屋建て（27～32坪）を希望するものです。
希望の場所にて土地が2件見つかりました。

南側接道の55坪　平屋を建てると駐車ぎりぎりで庭がない

東側接道の75坪　理想の広さです。ただ、南側に１ｍあけての二階建てがあり、この時期真昼に土地の半分あたりにまで影が来ています。素人ながら日照計算したところ　9月下旬～3月中旬まで南からの日が入らないことになります。

出来れば、...

Sumika.me初めです。
皆さまのお力を貸していただけたら幸いです。

■土地:30坪(現状は平家が解体され更地です)。
建ぺい80%、容積率400%準防火地域
■希望:準防火地域のため、予算の関係上、
100平米の建物は建てられません。そのため
延べ面積は99平米までの建物を建てたいです。
住宅ローン返済を早く完済したいので、住居スペースを削って賃貸兼住宅用を建てたいで...