みんなの家づくりノート

朧げながら頭に浮かんだ計画に実現可能性があるのかお知恵をお貸し下さい
土地探しもファイナンスもこれからのゼロスタートです。
・当方38歳、妻と1歳児1人家族、今年もう1人誕生予定
・三浦の実家に68歳の母 これを機に二世帯も視野
・現在の住まいは都内の分譲マンション70平米 残債20M
・新築引っ越し後は今の住まいを賃貸に出したい
・土地建物の予算は自己資金20M、借入50Mの計...

はじめまして。32歳会社員です。
今年に入ってから家探しを始めたのですが、建売の戸建てにするか注文住宅にするか迷っています。

最初は予算、エリア、間取りなどを何件かの不動産会社にお伝えして建売物件を紹介してもらっていました。
しかし物件を見ていく中でどこも似たような構造であり、いまいちピンと来ておらず他の可能性もないのだろうかと思い始めています。

土地から購入して色々なことを...

以下の条件で、木造3階建ての賃貸住宅を建てると
いくらぐらいになりますでしょうか？
1階～3階、各2部屋？　　1階2部屋+通路　2・3階3部屋？
あと、半地下は作れますでしょうか？

敷地面積：76㎡
都市計画区域：市街化区域
用途地域：近隣商業地域
防火地域：準防火地域
指定建ぺい率：80％
指定容積率：300％
高度地区：第3種高度地区

目の前の道路幅は5ｍ位...

北都物産さんの、木製のパネルハウスの耐用年数が10年ほどなのですが、なるべく安価で25年ほどにのばす方法はないでしょうか？補強方法など。

アイシネンによる床断熱の家です。
基礎コンクリ高は600㎜ですが、６畳のピアノルームを400mm下げております。
そのため、床下空間の高さは300㎜未満で人が潜ることが出来ません。
ピアノルームの基礎はすべて間仕切りされており、点検用通過口がないため、独立した床下空間となっております。
工務店は床下点検口を設けないと言っております。
つまり、今後、ここの床下がどのような状態になって...

現在、25年前に建てられた大手ハウスメーカーの2階建て共同住宅を所有しています。
この物件を自宅用にリノベーションを考えています。
1階と2階をつなぐ内階段を作り、それぞれの部屋にあったキッチンや浴室を1つにしたり、バルコニーをつけたりと一般的な戸建住宅に変更したいと思っているのですが、
ハウスメーカーの軽量鉄骨作ということもあり、このようなリノベーションが可能なのかということと、金額...

はじめまして。
静岡県藤枝市で二階建てを年内建築予定です。
奇抜なデザインは好みではありませんが、周りと同じことをしたくない性格上、個性を求めます。

上物予算は諸経費を込めて1500〜1800万円程度しかありません。

そんな中、これまで見た中で私たちの比較対象は下記の通りです。

高気密、高断熱(UA値で比較しています)
吹き抜け(リビングまたは玄関)
収納の多さ(主...

｢マイナス250ミリの窪み…｣ というタイトルで質問した者です。
専門家の先生のご回答をいただき、おそれいります。ありがとうこざいます。

正しく説明できていませんでした。

路上状敷地で水はけのことを考えて、建物が建つ土地の長方形の部分を、接道の縁石上より100ミリ高くするという前提があります。

工務店が書いてきた簡易図面によると、

○既存地盤(境界石上を±ゼロとした...

46坪です。
浦和駅徒歩8分の現在住んでいる家が築35年くらいでして、今後どうしたものか検討中です。
商業区なので建ぺい率80%、容積率は分かりませんが、すぐ前には12階のマンションが建ってます。
ここに今後マンションを建てるとしたらいくら位でどの程度の物が建てられるでしょうか？また元手少なく建てる方法ありましたらすみませんが教えてください。デベロッパ？を利用する方法があるとも聞きまし...

はじめまして、これから都内にて一年前から二年間 かけて土地探しから新築を建てる予定です。

資金も豊富でない中、不動産より
「現在は、都内なら殆どが準防火地域ですよ。」予定外の事実を勉強いたしました。

仕事がら都内以外には考えられないので建設費のコスアップからは逃れられないようです。

当方の希望では、都内に頑張って
15坪ぐらいの敷地を購入し、設計事務所さんに10坪の機能...

富士五湖にガレージハウスを建築予定で、土地も並行して探しております。

写真のような間取りのガレージハウスを建築予定ですが、総工費1000万程度で建てることは現実的に可能でしょうか。（外構は含まず）

内装はガレージ部は壁部分のみ石膏ボード、居住スペースは内装ありです。
また二階は切妻形状の天井で、最高点が2400mm程度となっております。

削れるところは削って安くしたいと思...

お世話になります。
盛土の質問をした調布市のものです。

「長方形の短辺は壁しんで5400ミリ、長辺は壁しんで8839ミリです。」というのは、平屋の47㎡の建物のサイズのことで、路地状敷地の面積は、路地部分を含む119㎡です。
路地状敷地の長方形部分の面積は約97㎡になると思います。

よろしくお願いいたします。