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10m高度地区、緑化地域、建築基準法第22条指定区域に建てる家

土地探しから家を建てることを検討しています。
名古屋市の10m高度地区、緑化地域、建築基準法第22条指定区域で、約30坪の土地(建ぺい率50%、容積率150%)の場合、どのくらいの家が建てられるのでしょうか。
よろしくお願い致します。

専門家の回答

4件

2017年 6月15日
30×0.5=15
30×1.5=45
緩和規定で地下室と車庫があります。
また斜線制限、採光の規定関係で
変わる可能性がありますが
情報の限り45坪限度となります。
他の質問についてはメッセージ機能かメールで
k-tsurusaki@nifty.com
鶴崎より
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ユーザーの返答

2017年06月15日

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早々にご回答いただきありがとうございました。

2017年 6月15日
mimiさま

はじめまして。
ジュウニミリ建築設計事務所と申します。

『どのくらいの家が建てられるか?』ですが、正確には敷地の形状、道路の接道状況、道路幅員、用途地域などの情報が一通り無いと回答できません。

30坪の土地で建ぺい率50%、容積率150%だけから推測すると、
2階建て:30坪×50%×2=30坪
3階建て:30坪×50%×3=45坪
が最大限まで建てた場合の延床面積となりますが、実際には敷地内に駐車場や庭をと考えるともっと小さくなります。
2階建てで22坪~25坪くらいが目安です。

敷地情報を頂ければ、もう少し正確な回答が可能です。

弊社は名古屋市の設計事務所ですので、よろしければお気軽にお声掛けください。
よろしくお願いいたします。

二村
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ユーザーの返答

2017年06月15日

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ご回答いただきありがとうございました。

2017年 6月16日

土地の詳細資料がないと、検討できません。

弊社では、調査企画委託契約を締結後のプラン提示段階で無いと本格的な規模は責任をもってご提示する事は致しかねます。

建築相談として、単なる一般論でお応えするなら、約45坪の家が建築可能です。


弊社は、(公社)日本建築家協会に属していて、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。
何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝
ArchiLabCAN@ybb.ne.jp tel.099-296-1156

=豊かな空間創造、幸福な時間=
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ユーザーの返答

2017年06月17日

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家を建てることを検討し始めたばかりで、どのような情報が必要かもわからず、情報不足で申し訳ありませんでした。
ご教示いただき、ありがとうございました。

2017年 6月20日
mimi様  

はじめまして。

私どもは、名古屋を拠点に全国各所で建築設計・監理をやっております。

 住宅を中心に多く手掛けており、豊富な経験から心地よい空間づくりにご協力できることと思っております。RC打ち放しなどのシンプルモダンな外観、木の素材感を取り入れた空間づくり、適宜に配置された窓などは、お施主様からうれしい声をいただいております。

ざっくりではありますが、2階建てですと30坪程度、3階建て40~45坪程かと思います。ですが、壁面後退等がある地域、また、高度斜線の関係で思うように建物が建てられない場合もございます。

よろしければ一度、土地情報を教えていただき、ご提案できればと思います。

お気軽にお問い合わせください。

随時対応させていただきますので、ご連絡お待ちしております。

HP:http://www.mk-arc.com/

■Nagoya Office(Main office)
〒465-0008 名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel:052-774-8615
Fax:052-773-9052
E-mail:info@mk-arc.com
■Tokyo Officfe
〒156-0052 東京都世田谷区経堂2-21-5


川島建築事務所
川嶌 守
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2017年06月21日

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将来的に家を建てられる土地がないわけではないのですが、現在は両親が住んでおりますので、別の土地を検討することも視野に入れて考えており、疑問に思い質問させていただいた次第です。
ご教示いただきありがとうございました。

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